Tag: bydlení

Články k tagu

Nájemné v Česku roste. Skokově zdražily Liberec a Karlovy Vary, ceny stoupají i na okraji Prahy

Nájemné bydlení v Česku znovu roste. Podle výzkumu Deloitte Rent Index došlo v prvním čtvrtletí k mezikvartálnímu růstu nájemného o 2,3 procenta. Průměrná cena nájmu v České republice tak aktuálně činí 316 korun za metr čtvereční. Trh s nájemním bydlením zažívá pozvolné oživení v řadě tuzemských regionů. „Po období stabilizace vidíme opětovný nárůst nájemného ve většině krajských měst. Nárůsty však nejsou rovnoměrné. Některé regiony, zejména Karlovy Vary a Liberec, zdražují skokově.

VIDEO: Putin ukázal svůj osobní byt v Kremlu. Novináři nalil kefír

Ruský prezident Vladimir Putin poprvé veřejně ukázal části svého bytu v Kremlu. Záběry, které byly zveřejněny na Telegramu, pochází z dokumentárního filmu „Rusko. Kreml. Putin. 25 let“. Ukázku publikoval na telegramovém kanálu novinář ruské státní televize Pavel Zarubin. Informuje o tom agentura TASS. V klipu, který oblétl sociální sítě, ruský prezident divákům odhaluje část svého bytu. Novináře provedl luxusním obývacím pokojem.

Prudce vzrostl zájem o nové byty v Praze. Meziročně jsou dražší o 10 %

V letošním prvním čtvrtletí developeři prodali v Praze 2550 nových bytů, meziročně o 60 procent více. Zároveň je to nejvíce za první tři měsíce v roce za posledních 15 let. Vyšší zájem byl dosud zaznamenán jen v rekordním druhém čtvrtletí roku 2021. Průměrná nabídková cena nových bytů činila 167.947 korun za metr čtvereční. Meziročně tak zdražily o desetinu a mezičtvrtletně o 2,9 procenta. Zájem o nové byty, který následně vede ke zvýšení jejich cen, způsobil hlavně pokles úrokových sazeb.

PŘEHLEDNĚ: Jak chce stát podporovat bydlení

Přes kontroverze i dohady o konečné podobě prošel finálním hlasováním ve sněmovně zákon o podpoře bydlení. Ten vyvolával značné debaty o tom, jaký má vlastně splňovat účel, opozice dlouhodobě kritizuje, že nepřivede na trh s bydlením žádné nové byty, Piráti, kteří u vzniku zákona stáli, zase kritizují jeho „vykostění“. Předloha nyní zamíří do Senátu. Jaké základní novinky zákon přináší?

Většina Čechů dává za energie pětinu rozpočtu, bojí se dalšího růstu cen

Většina domácností vydává za energie zhruba pětinu svého rozpočtu. Podíl těchto nákladů oproti loňsku mírně klesl. I přesto obava Čechů z růstu cen letos meziročně vzrostla, důvodem je především nová politika USA a také pokračující konflikt na Ukrajině. Vyplývá to z průzkumu pro energetickou společnost epet. Většina českých domácností podle průzkumu pokračuje v šetření s energiemi. Potvrdilo to 70 procent respondentů, podobně jako loni.

Ceny bytů i nájmů za rok opět výrazně poskočily, ukazuje analýza

V prvním čtvrtletí letošního roku zdražily starší byty za rok o 13 procent a proti poslednímu čtvrtletí loňského roku o tři procenta. Jejich průměrná cena v ČR tak byla 103.473 Kč za metr čtvereční. O 11 procent zdražilo oproti začátku roku 2024 také nájemné, to bylo také zároveň o dvě procenta vyšší než ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku. Rodinné domy zdražily oproti minulému roku a mezičtvrtletně o zhruba desetinu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz.

Češi chtějí bydlet, berou útokem i drahé hypotéky

Banky evidují mimořádně vysoký zájem klientů o hypotéky. Přesto zůstává tento finanční nástroj na pořízení vlastního bydlení dražší než v minulosti a tím pro mnohé domácnosti stále nedostupný. Statistiky České bankovní asociace Hypomonitor mluví jasně: jen v březnu poskytly banky a stavební spořitelny hypotéky za 32,8 miliardy korun, což je proti únoru nárůst o 29 procent. Podobným tempem na 27,2 miliardy Kč stouply nové úvěry bez refinancování.

Příliš mnoho povyku

S odstupem času bude tento projekt výmluvným svědectvím o pomalosti, nepromyšlenosti a nekoncepčnosti pražského stavebního prostředí současné doby. Příprava nevelkého bytového domu totiž trvala přes dvacet let, vedla k demonstracím veřejnosti a následně i k odstoupení původního italského investora. Na pozadí tohoto chaosu je skoro zázrak, jak kvalitní stavbu se v pražských Stínadlech nakonec podařilo nyní dokončit.

Ceny starších bytů poskočily. Dokonce i v Ústí nad Labem jsou meziročně dražší o čtvrtinu

Byty ve starší zástavbě v letošním prvním čtvrtletí zdražily meziročně v průměru o 14 procent na 72.575 korun za metr čtvereční. Oproti čtvrtému čtvrtletí loňského roku ceny vzrostly o šest procent. Zatímco v absolutních částkách se cena za metr čtvereční zvýšila nejvíce v Praze a v Brně, nejvyšší procentuální růst zaznamenaly Ústí nad Labem a Ostrava. V těchto krajích ceny vzrostly meziročně zhruba o čtvrtinu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz.

Zlatým dolem budou nájmy, soudí developeři. Více pronajímají, než prodávají

Po několika letech nejistoty se český realitní trh začíná nadechovat k novému růstu. Zásadními faktory, které k oživení přispívají, jsou stabilizace inflace, očekávaný pokles úrokových sazeb a zvýšená aktivita investorů. Obchodování s nemovitostmi ožívá, přestože developeři a investoři vidí budoucnosti spíše v nájemním bydlení. Více pronajímají, než prodávají, uvádí každoroční studie Trend Report 2025 od Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

Co nejvíc trápí českou generaci Z? Drahé bydlení, globální napětí a klimatické změny

Jaké problémy trápí české mileniály a generaci Z? Mezi hlavními body je nákladné bydlení, klimatické změny, politická nestabilita, nebo globální napětí. Téměř polovina tuzemských mileniálů a více než třetina příslušníků generace Z považuje náklady na bydlení za svůj největší problém. Vyplývá to z průzkumu společnosti Deloitte, který zkoumá postoje mladých lidí k zaměstnání, společnosti i podnikání. Česká mládež v mezinárodním srovnání také méně věří, že firmy a podnikání mají pozitivní dopad na společnost.

Bartoš vyzval poslance ke schválení původní verze zákona o podpoře bydlení

Bývalý ministr pro místní rozvoj a předseda Pirátů Ivan Bartoš vyzval poslance, aby zákon o podpoře bydlení schválili v původní podobě. Dolní parlamentní komora bude dnes o dlouho očekávané normě hlasovat v závěrečném čtení. Bartoš kritizuje úpravy, které prosadili bývalí koaliční partneři Pirátů, jako je snížení počtu kontaktních míst pro lidi v bytové nouzi a zapojení úřadů práce do posuzování nároků na pomoc.

Šíleně drahé bydlení: V Praze se za 60 tisíc pořídí zhruba půl metru čtverečního

Nejsnadnější přístup k pořízení vlastního bytu je v Ústeckém kraji. Na severozápadě České republiky bylo možné koncem loňského roku za místní průměrnou mzdu, která činila 42 203 korun, pořídit 1,47 metru čtverečního ve starším bytě. Naopak nejnižší dostupnost bydlení je v Praze, kde za průměrných 59 870 korun bylo možné ve starší zástavbě koupit zhruba půl metru čtverečního. Vyplývá to z analýzy sítě realitních kanceláří RE/MAX.

Služby za nájem zdražily skoro o tisícovku, nájemníci mohou žádat zpět přeplatky

Poplatky za služby spojené s pronájmem bytu začátkem letoška vzrostly zhruba o 931 korun na průměrně 3614 Kč. Lišit se ale mohou podle lokality či toho, co do služeb každý pronajímatel individuálně započítává. Jednat se může například o výdaje na spotřebu vody, vytápění, úklid a elektřinu ve společných prostorách domu nebo provoz výtahu. Majitelé ale mohou do služeb započítávat i věci, které by správně neměli. Nájemníci by si pravidelně měli žádat o vyúčtování a přeplatky si nechat zpět vyplácet.

Nový neslavný rekord za miliardy. Příspěvek na bydlení pobírá 295 tisíc lidí, pohltí ho reforma dávek

Stále dramaticky narůstá počet lidí, kteří si žádají o štědré dávky na bydlení. Příspěvek, který se v posledních letech začal po vládních výzvách zneužívat i mezi dobře situovanými lidmi, v únoru pobíralo meziročně o dvacet tisíc domácností navíc. Jde o nový rekord, na který za jediný měsíc padlo přes 1,9 miliardy korun. Podobné tempo lze očekávat minimálně do října, kdy by měla v případě schválení vstoupit v platnost reforma sociálních dávek. Ta spojí čtveřici dávek včetně této do jedné.

Vinohrady už jsou passé

Opakuje se zjištění, že Česko je dostupností bydlení na jednom z nejhorších míst v EU. Poptávka po nových bytech silně převyšuje nabídku, pomalý povolovací proces, normy a regulace vše prodlužují a zvyšují náklady, a Češi si tak na nákup průměrného bytu musí ušetřit zhruba 13,3 hrubého ročního platu. Je situace opravdu tak beznadějná? V Salonu diskutují šéf EP Real Estate Petr Palička, ředitel Raiffeisen stavební spořitelny Pavel Čejka, hlavní ekonom skupiny DRFG Martin Slaný a poslanec za ODS a člen podvýboru pro bytovou politiku a výstavbu Vojtěch Munzar.

Za cenu nového bytu v Praze je možné koupit rodinný dům za městem

Za cenu prostornějšího nového bytu v Praze je možné pořídit čerstvě dostavený rodinný dům se zahradou blízko hlavního města. Zatímco pražské byty v novostavbách s více než 80 metry čtverečními obytné plochy stojí v současnosti zhruba 12,5 milionu korun, podobně velký dům za Prahou stojí téměř o milion korun méně. Pokud by si nedaleko od hlavního města lidé chtěli takový dům sami postavit, stálo by to přibližně 13,5 milionu korun. Vyplývá to z analýzy realitního tržiště Home Portal.

Pro osm z deseti Čechů je nyní pořízení vlastního bydlení nedostupné. Mohou za to rostoucí ceny

Osm z deseti Čechů míní, že pořízení vlastního bydlení je pro ně za současných podmínek nedostupné. Zároveň si 88 procent myslí, že se v blízké budoucnosti situace nezlepší. Vyplývá to z Indexu budoucnosti bydlení, který představila Komerční banka. Index také ukázal, že si Češi spoří na účely bydlení a že mají zájem o úvěry, které by jim získání nemovitosti usnadnily. Za hlavní překážky pro získání vlastního bydlení lidé označují vysoké ceny nemovitostí a rostoucí náklady za stavební práce a materiál.

Bytovou krizi nevyřeší omezení krátkodobých pronájmů. „To by byl zánik turismu. Musí se stavět“

Politici si od nově probírané novely zákona o podmínkách v cestovním ruchu slibují řešení bytové krize. Majitelé bytů a nemovitostí, kteří svůj majetek pronajímají turistům na krátkodobé pobyty, to zase vnímají jako zásah do vlastního soukromí. Zákon by měl umožnit obcím omezovat a regulovat krátkodobé pronájmy, což by mělo snížit pořizovací ceny bytů i nájemné. „Pokud by všechny byty na krátkodobý pronájem zmizely, tak by zastavení růstu cen trvalo rok a půl.

Nejlevnější panelový byt v Praze? Cena tři miliony, výměra 18 m²

Poptávka po bytech setrvale stoupá, takže nedostatkové začínají někde být i panelové byty. To žene jejich cenu nahoru. Množství bytů v panelových domech, kterou jsou aktuálně dostupné ke koupi, je nejnižší od roku 2014. V Praze bylo na konci února panelových bytů v nabídce kolem osmi set, o tři týdny později asi o tři stovky méně. Kdo by si chtěl nyní pořídit v Praze byt, mohl by si z nabídky Sreality k 21. březnu vybírat z 2200 cihlových bytů v osobním a družstevním vlastnictví.

Hypotéky již míří pod 5 %. Euforii ale brzdí stále dražší bydlení

Měsíční splátky u nových hypotečních úvěrů se nyní pohybují kolem 22 tisíc korun. Ve světle astronomických cen nemovitostí však zůstává tento bankovní nástroj na pořízení bydlení pro mnohé rodiny stále nedostupný. Každopádně skutečnost, že průměrné sazby pomalu klesají pod pět procent, přiměla některé koupěchtivé klienty k jakési "odložené" poptávce po novém úvěru. Pochopili, že s nákupem nemovitosti se nevyplatí čekat, protože k extrémně nízkým sazbám pod dvě procenta se hypoteční trh v dohledné době nevrátí.

Budou si nájemníci muset zřizovat datové schránky? „Nikoho nenutíme,“ hájí návrh ODS

Organizace zastupující nájemníky či důchodce brojí proti návrhu vládní ODS. Ten má umožnit dobrovolnou komunikaci mezi pronajímatelem a nájemníkem skrze datové schránky. Kritici se však obávají, že to bude vytvářet tlak na technologicky zranitelné skupiny obyvatel, jako jsou senioři či samoživitelky, a může je to tak ohrozit. Podle jednoho z navrhovatelů, poslance ODS Jiřího Havránka, jde naopak o přehnanou obavu. „Opravdu jde o nastavení dobrovolné báze ve smlouvě,“ uvedl pro deník Echo24 Havránek.

Štědrá pomoc trvá, dávku na bydlení berou statisíce domácností. Výrazně přibylo vlastníků

V lednu se k pobírání příspěvku na bydlení přihlásilo meziročně opět o několik tisíc domácností navíc, ukazují data ministerstva práce. Pokračuje tak situace, kdy tytu dávku užívá na 280 tisíc domácností, tedy násobně více než pouhých pár let zpátky. Za loňský rok šlo na kontroverzní dávku ze státního rozpočtu přes 20 miliard korun, s podobně dříve nevídanými náklady se počítá i pro letošní rok. Výrazně v posledních letech narostl počet příjemců nejen mezi nájemníky, ale i vlastníky nemovitostí.

Byty v Praze zdražují, regiony zlevňují. Průměrná cena atakuje 110 tisíc za metr

Zatímco nemovitosti v regionech zlevňují, pražské bydlení neustále zdražuje. V devíti krajích sice došlo k poklesu cen bytů, celorepublikový průměr se naopak zvýšil. Tento jev lze připsat rostoucí poptávce po bydlení v Praze, kde se obchoduje s dražšími novostavbami a kde je trh silně ovlivněn investory. Podle dat poradenské společnosti Deloitte vzrostla průměrná cena bytu v krajských městech a některých větších obcích Středočeského kraje o 5,8 procent na 110 100 korun za metr čtvereční.

Investice z penzijních fondů do bydlení? Problém je jinde, může dojít i ke zvýšení cen

Vláda Petra Fialy (ODS) chce umožnit penzijním fondům investovat do bydlení. Uvedl to ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) s tím, že fondy jsou připraveny investovat desítky miliard právě do bydlení. Oslovení ekonomové se shodují v tom, že od navrhované změny nemají velká očekávání. Reálné problémy na trhu s bydlením jsou jinde. V současném dysfunkčním systému stavebního řízení by navíc mohly další investice paradoxně tlačit na zvýšení cen nemovitostí.

Nejlepší podmínky k životu v Česku jsou v Turnově, nejhorší v Podbořanech

Nejlepší podmínky k životu v Česku jsou v Turnově a následně v Luhačovicích a Novém Městě na Moravě. Naopak nejnižší kvalita je v Karlovarském, Ústeckém a Moravskoslezském kraji, které se potýkají s odlivem vzdělaných lidí, exekucemi a nižší délkou života. Nejhorší hodnocení z 206 českých mikroregionů získaly Podbořany v Ústeckém kraji následované Bílinou a Karvinou.

Díky miliardám z penzijních fondů až 10 000 bytů ročně, avizuje vláda. Moc pozdě, zní z ANO

Vláda Petra Fialy (ODS) chce umožnit penzijním fondům investovat do bydlení. Uvedl to ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) s tím, že fondy jsou připraveny investovat desítky miliard právě do bydlení. Mezi další kroky, které chce vláda ještě stihnout, patří daňový odpočet u družstevního podílu jako u hypoték či zjednodušení pravidel pro převody pozemků na města a obce. Podle Stanjurovy předchůdkyně Aleny Schillerové (ANO) je na podobné změny pozdě.

Zámek nové éry

Manchester východu. Tak se přezdívalo Náchodu, okresnímu městu u polských hranic. Sekundárním projevem prosperujícího textilního průmyslu byl také stavební boom, na kterém se díky pokrokovým průmyslníkům podílela v meziválečném období řada špičkových modernistických architektů. Pavel Janák jako jeden z nich díky tomu v Náchodě zanechal jednu z nejvíce fascinujících vil své doby.

Hlad po nájmech roste, stejně jako jejich ceny. V Praze se o jeden byt uchází i 108 zájemců

Nájemné v České republice nadále roste, přičemž pro mnohé zájemce o bydlení se stává stále větší finanční zátěží. Koncem loňského roku se průměrná cena nájmu za metr čtvereční vyšplhala na 300 korun, což představuje meziroční nárůst o více než šest procent. Nejvíce zdražování pociťují obyvatelé velkých měst, kde v některých lokalitách nájmy vzrostly dokonce o desítky procent. Může za to rostoucí poptávka po nájmech vzhledem k příliš velkým nákladům na pořízení vlastního bydlení.

ČNB povolila uzdu, zlevní i hypotéky? „Ano, ale ne hned,“ soudí experti

Kdo doufal, že dnešní rozhodnutí bankovní rady České národní banky (ČNB) snížit základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na 3,75 procenta obratem výrazně zlevní hypotéky, bude asi zklamán. K poklesu úrokových sazeb u půjček na bydlení sice dojde, ale pozvolna. Oslovení ekonomičtí experti se shodují spíš na tom, že se sníží úročení bankovních vkladů.