Tag: bydlení

Články k tagu

Hlad po nájmech roste, stejně jako jejich ceny. V Praze se o jeden byt uchází i 108 zájemců

Nájemné v České republice nadále roste, přičemž pro mnohé zájemce o bydlení se stává stále větší finanční zátěží. Koncem loňského roku se průměrná cena nájmu za metr čtvereční vyšplhala na 300 korun, což představuje meziroční nárůst o více než šest procent. Nejvíce zdražování pociťují obyvatelé velkých měst, kde v některých lokalitách nájmy vzrostly dokonce o desítky procent. Může za to rostoucí poptávka po nájmech vzhledem k příliš velkým nákladům na pořízení vlastního bydlení.

ČNB povolila uzdu, zlevní i hypotéky? „Ano, ale ne hned,“ soudí experti

Kdo doufal, že dnešní rozhodnutí bankovní rady České národní banky (ČNB) snížit základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na 3,75 procenta obratem výrazně zlevní hypotéky, bude asi zklamán. K poklesu úrokových sazeb u půjček na bydlení sice dojde, ale pozvolna. Oslovení ekonomičtí experti se shodují spíš na tom, že se sníží úročení bankovních vkladů.

Úmrtnost generace „baby boomers“ může srazit ceny bydlení v menších obcích, říká analýza

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto nemovitosti následně mohly dostat do dědických řízení. Skokově by se tak zde zvýšila nabídka nad poptávkou, uvádí data platforem Flat Zone a Dataligence.

Až tu zbudou jenom starci, budou byty konečně levnější?

Japonské ministerstvo práce a zdravotnictví vyhlásilo program vzájemného vyvražďování, v jehož rámci se všichni nad sedmdesát musejí navzájem pozabíjet, aby odlehčili přetíženému sociálnímu systému. V zemi je starých moc a mladých málo. „Konec stříbrného věku“ napsal Jasutaka Cucui už v roce 2006, čímž se projevil jako mimořádný vizionář. Tedy samozřejmě ne ve způsobu „konečného řešení naléhavé důchodcovské otázky“, což jsem si prosím pěkně vypůjčila z předsádky, která takto odfiltruje čtenáře, kteří by Cucuiho černý humor nedali.

Do nájmu se přesunou desítky tisíc lidí, tvrdí asociace. Tlačit je má další růst cen nemovitostí

Nájemné v České republice vzrostlo v loňském čtvrtém čtvrtletí meziročně v průměru o sedm procent na 16 473 Kč měsíčně. Ceny stouply napříč všemi dispozicemi a velkými městy, a to od jednoho do 21 procent. Současně ale rostla také kupní cena bydlení a například v Praze a Brně byla měsíční splátka hypotéky dvojnásobně dražší než platba nájemného, vyplývá z analýzy realitní platformy UlovDomov.cz. A podle Asociace nájemního bydlení nebude situace jiná ani v příštím roce.

Pirátský plán dostupného bydlení má příliš plošný dosah, míní Fiala. „Zúžíme ho na vyloučené lokality“

Návrh zákona o dostupném bydlení, který připravilo ministerstvo pro místní rozvoj pod vedením bývalého ministra a předsedy Pirátů Ivana Bartoše, by podle premiéra Petra Fialy (ODS) měl příliš plošný dosah. V dnešním rozhovoru pro server Blesk.cz uvedl, že by ho chtěla vládní koalice zúžit na vyloučené lokality. Současně je podle předsedy vlády třeba při řešení nízké dostupnosti bydlení v Česku zaměřit se na financování.

Španělé si posvítí na Airbnb. Krátkodobé pronájmy budou platit daně jako hotely

Provozovatelé krátkodobých nájmů pro turisty budou ve Španělsku platit stejné daně jako hotely. A to v rámci opatření pro zlepšení dostupnosti bydlení, píší španělská média. Vláda chce posílit sociálně zvýhodněné nájmy, veřejnou výstavbu či omezí možnost, aby si reality kupovali ve Španělsku cizinci ze zemí mimo EU. Problémy s bydlením patří dlouhodobě mezi tři hlavní problémy ve Španělsku, které zmiňují lidé oslovení v měsíčních průzkumech veřejnoprávní agentury CIS.

Kontroverzní dávka na bydlení spolkla za rok 20 miliard. V letošním roce se s tím už počítá

Během dvou let narostly výdaje na populární příspěvek na bydlení o 12 miliard. V loňském roce už tak v této formě pomoci skončilo zhruba 20 miliard korun. Kontroverzní dávka, již nynější vláda naučila využívat i lidi, kteří si tím doplácí hezčí bydlení, má na své poměry rekordní výše dosáhnout i v letošním roce, rozpočet počítá se 17 miliardami. Vláda navíc v prosinci rozhodla o tom, že příspěvek na bydlení ještě vzroste.

Družstvo vymáhá miliony pro konkursního správce. „Už jsme platili třikrát,“ zoufají exklienti H-Systemu

Bytové družstvo Svatopluk po svých členech vymáhá částku, kterou muselo podle rozsudků soudů zaplatit konkurznímu správci H-Systemu Josefu Monsportovi za nájemné bytových domů v Horoměřicích u Prahy. Celkem jde zhruba o 36 milionů korun za dvě období mezi lety 2016 až 2021. Jde o nájemné v osmi domech, kde je celkem 60 bytů. Většina z 60 rodin po předžalobní výzvě odmítla zaplatit, žalobami se tak nyní budou zabývat soudy. Družstvo rovněž podalo dovolání k Nejvyššímu soudu v případě loňského rozsudku o úhradě částky za období 2019 až 2021.

Jak bude vypadat realitní trh v roce 2025? Nájmy opět porostou, zájem bude i o kancelářské prostory

Blížící se rok 2025 na realitních trzích bude ve znamení rostoucích nájmů a poptávka po českých nemovitostech poroste. Na trhu s nemovitostmi v Evropě a v České republice dojde k výraznému oživení. Evropa je stále atraktivní destinací pro globální investory (hlavně pro ty americké), kteří mohou těžit z kurzových rozdílů. Analytici se shodují, že největší zájem nájemců z byznysového sektoru se bude týkat cestovního ruchu (hotely, restaurace, logistika, doprava).

Poptávka po nemovitostech v roce 2025 poroste. Zdražovat budou i starší byty

V roce 2025 by se poptávka po českých nemovitostech měla opět zvýšit, což povede k jejich dalšímu zdražování. Důvodem vyššího zájmu bude zlepšení ekonomické situace i postupné mírné snižování hypotečních sazeb. Podobně jako letos by kvůli nižší bytové výstavbě, a tedy nižší nabídce na trhu, měly zdražovat o jednotky procent také starší byty. Současně s vlastnickým bydlením by obdobným způsobem mělo růst také nájemné. Vzrůst by oproti letošku měla i hodnota investic do komerčních nemovitostí.

Dům všemi smysly

Obsese estetikou je obecnou charakteristikou mnoha architektů, která se projevuje také v jejich návrzích. U mladé české architektky je tomu ale jinak. „Vizuální stránka architektury je přeceňovaná,“ tvrdí trochu překvapivě Magdaléna Havlová, která svůj názor zhmotnila do neobyčejné stavby stvrzující, že velikost architektury se neodvíjí od rozměrů dané stavby. Romantika a tajemství, to byla hesla, která vyslovil investor při první obhlídce pozemku, kde zamýšlel stavbu pro krátkodobé rekreační pronájmy.

Praha koupí od Českých drah za zhruba 1,43 miliardy korun budovu Nákladového nádraží Žižkov

Praha koupí od Českých drah (ČD) za zhruba 1,43 miliardy korun s DPH budovu Nákladového nádraží Žižkov s přilehlými pozemky. Schválili zastupitelé hlavního města. Město plánuje rozsáhlý památkově chráněný objekt zrekonstruovat a přeměnit na centrum s prostory pro kulturu, školským kampusem, byty či kancelářemi.

NERV navrhuje vládě 12 opatření, které mají zlepšit dostupnost bydlení

Dostupnost bydlení v České republice by zlepšilo zjednodušení povolování staveb, navýšení investiční podpory výstavby a rekonstrukcí bytů o miliardy korun či změna podmínek čerpání některých sociálních dávek. Vyplývá to ze strategického dokumentu Národní ekonomické rady vlády (NERV) zveřejněného na webových stránkách. Rada, která je poradním orgánem vlády, představila 12 opatření ke zlepšení dostupnosti bydlení v ČR.

Byty už skoro nejsou k mání. Roste zájem o pronájem domů se zahradou

Zájem o pronájem rodinných domů v Česku roste, za posledních několik let se zvýšil až o 40 procent. Důvodem může být nižší dostupnost nájemního bydlení v bytech i dostatek zájemců, kteří si sice nemohou dovolit vlastnit nemovitost, ale chtějí v ní bydlet. Nejvíce si lidé chtějí pronajmout dům ve Středočeském kraji, v Praze a Jihomoravském kraji. Nejdražší nájmy jsou v Brně. Podle mluvčího realitní platformy Bezrealitky Františka Brože se meziročně zvýšila poptávka po pronájmech rodinných domů o 34 procent.

Rozkaz k vyklizení pro neplatiče a změny u pronájmů. Koalice nemá na novele shodu

Ve sněmovně leží novela zákona o podpoře bydlení, jejíž součástí je mimo jiné rozkaz k vyklizení. Ten má podle ministerstva pro místní rozvoj (MMR) vést k tomu, že opadne obava uzavírat dlouhodobější smlouvy. Novela by měla vejít v platnost v polovině roku 2025, zatím prošla pouze prvním čtením. Podle informací deníku Echo24 zatím vládní koalice nedokázala najít shodu na parametrech novely.

O šest tisíc vyšší splátky. Lidem se už na levnější hypotéky čekat nechce

Zájemcům o koupi bytu patrně nezbylo, než si zvyknout. Přestože hypotéky zůstávají oproti dřívějším letům výrazně dražší a splátky se pohybují o tisíce měsíčně výše, objemy úvěrů na bydlení utěšeně rostou. Podle expertů si lidé uvědomují, že ke snižování úrokových sazeb bude docházet velmi pomalu, zatímco ceny nemovitostí stále rostou. Kdo tedy na nynější splátky nedosáhne, na změnu situace si zřejmě dlouho počká.

PŘEHLEDNĚ: Ceny stoupají. Bydlení či jídlo tlačí inflaci vzhůru, do konce roku přesáhne další metu

Spotřebitelské ceny v Česku zaznamenaly v říjnu další nárůst, což odráží pokračující tlak na inflaci v několika klíčových sektorech ekonomiky. Ačkoliv růst cen zůstává v tolerančním pásmu stanoveném Českou národní bankou (ČNB), zvýšení je cítit především v oblastech bydlení a některých potravin. V důsledku toho rostou obavy z možného překročení hranice tří procent v závěru roku. Takový vývoj odpovídá trendům posledních měsíců a přináší otázky ohledně dalšího vývoje měnové politiky.

V Praze za 15 milionů, v Brně a Plzni za víc než deset. I starší domy prudce zdražují

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech v kombinaci s jejich menší nabídkou na trhu. Současný medián cen v ČR je 39 393 Kč za metr čtvereční, meziročně o sedm a mezičtvrtletně o dvě procenta víc. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz.

Dávky na bydlení opět pokořily rekord. Meziročně stát platí o miliardy navíc

Podle nejnovějších dat ze srpna letošního roku padl nový rekord ve vyplácení tzv. příspěvku na bydlení. Počet uživatelů dávky, která se po výzvách vlády stala značně populární a začalo docházet k jejímu zneužívání, stále roste. Příspěvek na uhrazení nákladů za bydlení mělo podle dat ministerstva práce v srpnu pobírat už přes 290 tisíc českých domácností.

Starší byty dál zdražují. V Praze je na jeden nájemní byt 73 zájemců

Starší nemovitosti v České republice ve třetím čtvrtletí dál zdražují. Důvodem je kromě jiného vyšší poptávka způsobená lepší dostupností hypoték. Ceny bytů se meziročně průměrně zvýšily o 11 procent a proti letošnímu druhému čtvrtletí o pět procent. Vyšší nárůst cen bytů byl spíše v regionech než v tradičně vyhledávaných lokalitách. Obdobným tempem jako ceny bytů zdražilo také nájemné.

Dům, chalupa, dvě auta i statisíce na účtu. Co čeká žadatele o superdávku

V rámci chystané „superdávky“ se do budoucna musí lidé připravit na zásadní novinku. Všichni žadatelé a příjemci peněz od státu na bydlení, živobytí a děti budou muset po dávkové revizi od pololetí příštího roku dokládat svůj příjem i majetek. Týkat se to tak bude například i lidí, kteří využívají v posledních letech značně populární příspěvek na bydlení. I ten se má totiž podle návrhu do nové sjednocené dávky schovat.

Ceny bytů u stanic metra rostly za deset let až trojnásobně

Ceny bytů v okolí pražských stanic metra se za posledních deset let někde až ztrojnásobily. Největší nárůst zaznamenaly nemovitosti na Nádraží Holešovice, kde ceny bytů vzrostly proti prvnímu pololetí roku 2014 o 241 procent. Na více než trojnásobek vzrostly také v okolí stanic Zličín, Invalidovna a Černý Most. Za nárůstem cen v těchto lokalitách je hlavně výstavba nových bytů, která výrazně zvyšuje průměr cen bytů oproti starší zástavbě. Vyplývá to z analýzy Metroindex vypracované společností Dataligence.

Ceny bytů v Česku rostou. Metr čtvereční stojí přes 100 tisíc korun

Ceny bytů v druhém čtvrtletí vzrostly mezičtvrtletně o 2,4 procenta na průměrných 101 700 korun za metr čtvereční. Proti změně v prvním čtvrtletí letošního roku růst cen mírně zpomalil o 1,6 procentního bodu, uvádí analýza technologicky-poradenské společnosti Deloitte. Ceny bytů v Česku rostou třetí čtvrtletí za sebou. Hranici průměrné prodejní ceny nad 100 000 korun za metr čtvereční překročily poprvé v historii.

Průzkum: Více než čtvrtina Čechů snižuje nároky na bydlení

Více než čtvrtina Čechů kvůli aktuálním cenám energií, inflaci a úrokovým sazbám snižuje své nároky na bydlení, proti loňsku těchto lidí ubylo, uvádí průzkum společnosti Generali Investments. Vývoj na trhu s nájemním bydlením se podle dat společnosti od roku 2019 výrazně zhoršil. Před pěti lety si za stejnou částku nájemci mohli v Praze pronajmout o 16 metrů čtvereční větší byt než letos.

Bytů je v Praze a Brně dost, velkou část z nich ale ovládají spekulanti

Často slyšíme, že v Česku je nedostatek bytů. Není to tak úplně pravda. Počet dlouhodobě neobydlených bytů převyšuje poptávku, a to i v hlavním městě, kde podle odhadů může chybět až 85 tisíc bytů. Těch neobydlených je oproti tomu v Praze asi 94 tisíc a v celé zemi jejich počet vzrostl za posledních 30 let na více než dvojnásobek.

Revize dávek: co se stane s příspěvkem, který lidem dotuje luxusnější bydlení

Do příspěvku na bydlení míří každý měsíc už téměř dvě miliardy a pobírá ho podle nejnovějších dat přes 280 tisíc domácností. Z dávky, která měla původně „zahojit“ rekordní nárůsty cen energií, se stala pro řadu lidí poměrně běžná a společensky přijatelná záležitost. V současnosti tak není výjimkou to, že si lidé díky příspěvku doplácejí luxusnější bydlení, než na které by mohli dosáhnout. To má ukončit revize dávkového systému, kterou nyní schválila vláda. A přes odpor ministerstva pro místní rozvoj se zdá, že součástí revize zůstane právě i příspěvek na bydlení.

V okolí Prahy už moc místa na bydlení nezbývá. Nechci, aby se na kraj vrátilo ANO, říká Pecková

V prstenci okolo Prahy už musíme výstavbu bydlení utlumovat. V tomto období jsme navzdory krizím rekordně investovali a zároveň snížili dluh. V rozhovoru pro Echo24 to řekla hejtmanka Středočeského kraje Petra Pecková (STAN). Dále hovořila o tom, co se naopak nepovedlo, o problémech s digitalizací stavebního řízení, slučování škol a obcí či o tom, že je symbolické končit povodňovou krizí.