Tag: bydlení

Články k tagu

Příliš vysoké náklady na provoz či touha po moři. Češi se ve velkém zbavují chat a chalup

Chaty zažívají největší výprodej za poslední tři roky. Svoji chalupu prodává takřka každý dvanáctý majitel. Proč? Důvodů je hned několik. Mezi nimi strmý nárůst nákladů na udržování a provoz nemovitosti, potřeba koupit si byt ve městě nebo prázdninový dům u moře. Velký výprodej tuzemských rekreačních nemovitostí přichází po několika letech vysoké poptávky, která byla způsobena pandemií. Přesto ale zájem kupců neklesá a největší zájem panuje klasicky o Krkonoše, Šumavu či Vysočinu.

Nájmy raketově rostou, Brno dohání Prahu. Na jeden byt spadá až 80 zájemců

Ceny nájemního bydlení v Česku rostou, nejvíce v Brně. Podle nejnovějšího Rent Indexu společnosti Deloitte vzrostla průměrná cena nájmů oproti předchozímu čtvrtletí o 3,1 procenta na 336 korun za metr čtvereční. Nejrychleji rostly ceny v Brně a v některých čtvrtích došlo i ke zdražení o 8 procent. Brněnské nájemné se přibližuje pražským cenám a už nyní atakuje hranici 400 Kč/m². Na druhou stranu v Praze zase rapidně klesla nabídka bytů až o 10 procent. To způsobilo, že na jeden volný byt k pronájmu se sejde až 80 zájemců.

Stát chce vědět, kolik máme bytů. „Centrální plánování tu už bylo,“ hřmí kritika

Vláda v minulých dnech schválila vznik nového registru bytů, který má podle ministerstva pro místní rozvoj (MMR) a ministerstva financí přinést přehled o tom, kolik bytů v Česku existuje, kde se nacházejí a jak jsou velké. Stát chce data využívat k cílené bytové politice a efektivnějšímu plánování. Projekt však vyvolává obavy z nadměrné byrokracie a zásahu do soukromí občanů.

Polovina Čechů chce změnit bydlení, ale jde to obtížně. Překážkou jsou vysoké ceny

Více než polovina lidí v ČR v současnosti mění nebo plánuje změnit bydlení. Dalších 22 procent, kteří to neplánují, je se současným stavem nespokojených. Vyplývá to z průzkumu Ipsos pro výrobce stavebnin Wienerberger. Šest z deseti Čechů by si podle něj chtělo pořídit vlastní dům, tři desetiny by daly přednost bytu. Zároveň ale zhruba 40 procent lidí, kteří by si chtěli postavit dům, nemá jasnou představu o tom, kolik by stavba skutečně stála.

Starší byty v Česku zdražují. Největší skok hlásí dosud levné lokality

Starší byty ve třetím čtvrtletí meziročně zdražily v průměru o 21 procent na 78.978 korun za metr čtvereční. Oproti druhému čtvrtletí se jejich ceny v České republice zvýšily o dvě procenta. V žádném velkém městě cena bytů v meziročním ani mezikvartálním srovnání neklesla. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz. Meziroční zvýšení cen se pohybovalo od deseti do téměř 30 procent. "Nejvýraznější nárůst zaznamenalo Ústí nad Labem, kde ceny poskočily o 27 procent.

Nájemné zvedla o 190 %. Majitelka bytu zaplatí pokutu přes půl milionu Kč

Majitelka bytu v berlínské čtvrti Friedrichshain-Kreuzberg byla pokutována částkou 26 253,50 euro ( 645 836 Kč) za nelegálně vysoké nájemné. Jedná se o první právně závazné rozhodnutí o pokutě za lichvu nájemného v této části města, jak píše německý Welt. Podle úřadů požadovala majitelka za 38metrový byt nájem, který přesahoval zákonem povolený limit o více než 190 %. Místní nájemní index přitom umožňuje překročení maximálně o 20 %.

Jak má motivovat superdávka: k problému stačí jeden nepracující v rodině či dítě chodící za školu

Na některé uživatele sociálních dávek čeká s reformou řada překvapení. Jejím motivem má být to, že kdo se snaží, dostane více, kdo se nesnaží, naopak zapláče. K získání všech složek tzv. superdávky se však musí zapojit úplně všichni. Složitý systém nynějšího výpočtu totiž zavádí nová pravidla, která se týkají členů domácnosti napříč generacemi a mohou vést k výraznému snížení dávek i v případě, že je neplní například jen jeden z příbuzných žijící na stejné adrese.

Češi letos prodávají nemovitosti o 6 % levněji, než nejdříve nabízejí

Lidé v letošním roce prodávají nemovitosti v průměru o šest procent levněji, než za kolik je nejdříve nabízejí. Nejmenší rozdíl mezi cenami je v Praze, kde se nemovitosti proti původní nabídce prodávají levněji o čtyři procenta. Naopak největší rozdíl mezi prodejní a inzerovanou cenou je ve Zlínském a Moravskoslezském kraji, činí tam devět procent. Byty a novostavby se prodávaly v průměru o pět procent levněji, starší nemovitosti o šest procent a rodinné domy až o osm procent levněji.

Daň z nemovitostí jako volební téma. Ovlivní její zvýšení cenu domů?

Bydlení je v těchto volbách ekonomickým tématem číslo jedna. Různá řešení navrhují všechny strany, z nichž některé avizují možné zvýšení v evropském srovnání stálé nízké daně z nemovitosti, respektive úpravu systému daně tak, aby byl flexibilnější a mohl lépe reflektovat polohu dané nemovitosti či počet, kolik který člověk nemovitostí má. Celá řada studií přitom ukazuje, že vyšší daň z nemovitosti omezuje růst jejich cen.

Tisíce bytů slouží jen k Airbnb. Sílí hlasy o zákazu, centru Prahy hrozí proměna na „město duchů“

Kolik pražských bytů se pronajímá turistům na Airbnb nebo Booking? Přesná data nejsou, jelikož se trh s byty určenými na krátkodobý pronájem se neustále proměňuje. Nějaká čísla ale můžeme pozorovat v rámci pražského bytového fondu. Ten disponuje až 8200 byty určenými pro ubytovací platformy, které se nachází hlavně v historickém centru metropole. To logicky vyvolává kritiku z řad místních, ale i politiků a realitních insiderů, které oslovil deník Echo24.

Stát bude přechodně vyplácet miliardy naslepo. Co přináší říjnový start superdávky

Start dávkové reformy s sebou přináší přechodné období, v němž stát bude vyplácet miliardy korun měsíčně naslepo. Může za to především populární příspěvek na bydlení, který vláda nedokázala zkrotit ani v letošním roce a letos tak zřejmě opět výrazně překoná zcela rekordní nárůst výdajů posledních let. Jen na tuto dávku na bydlení tak půjde kolem dvou miliard měsíčně, aniž by stát věděl, zda na ni žadatelé stále mají nárok.

Nač máme zakládat rodiny? Téměř polovina mladých Čechů tuší, že nedosáhne na vlastní byt

Na koupi bydlení v Česku nedosáhne až 40 procent mladých lidí. Více než čtyři pětiny Čechů považují současnou situaci s bydlením za špatnou a přibližně polovina ji označila za velmi špatnou. Nedostupné bydlení odrazuje více než polovinu mladých mezi 18 a 29 lety od založení rodiny. Vyplývá to z průzkumu Ipsos pro Českou spořitelnu a Evropu v datech, kterou v úterý jejich zástupci představili novinářům. Nejhorší situace je v Praze, kde se současným stavem nejsou spokojeny dvě třetiny obyvatel.

Města a kraje sedí na miliardách. Piráti navrhují: kdo nestaví, přijde o peníze

Není snad větší problém – nedostupné bydlení. A řešení? Obce a kraje dál hospodaří s výraznými přebytky, zatímco stát řeší hluboký deficit. Podle pololetní zprávy ministerstva financí skončily územní rozpočty k 30. červnu 2025 přebytkem 64,6 miliardy korun, po očištění o prostředky na platy učitelů jde o 30 miliard korun. Na účtech samospráv a jejich organizací leží už 560 miliard korun a ministerstvo odhaduje, že do deseti let tato suma naroste až k bilionu. „Obce a kraje dlouhodobě nejsou schopny využít svůj investiční potenciál, čímž dochází ke kumulaci úspor,“ konstatuje materiál.

Nebytové prostory lákají k bydlení. Na realitním trhu vzniká šedá zóna

Nedostupné bydlení? Jeden z největších problémů Čechů. Někteří to řeší tím, že se zabydleli v nebytových prostorách jako jsou tzv. ateliéry, prázdné kanceláře, dílny, zavřené obchody či bývalé restaurace. Stává se z toho standard. Avšak pozor. Občanský zákoník tomu sice nebrání, ale narazit můžete u stavebních úřadů. Podle politiků a odborníků na realitní trh oslovených deníkem Echo24 zde vzniká šedá zóna. Nájemci si tam nemohou nahlásit trvalý pobyt a vlastníkům hrozí půlmilionové pokuty.

Policie obvinila sedm lidí z manipulace s byty. Babiš mluví o vylučování z ANO

Kriminalisté z Národní centrály proti organizovanému zločinu (NCOZ) obvinili sedm lidí v souvislosti s pronajímáním městských bytů v Havířově na Karvinsku. Mezi obviněnými jsou i čtyři úředníci. Novináře o tom dnes informoval mluvčí NCOZ Jaroslav Ibehej. Obviněným za zjednání výhody při veřejné soutěži a zneužití pravomoci úřední osoby hrozí vězení od dvou do osmi let. Všichni obvinění jsou stíháni na svobodě. Server iDNES a deník Forum24 napsaly, že mezi obviněnými je mimo jiné havířovský primátor Ondřej Baránek (ANO) a další politici.

Startuje největší změna dávek za poslední roky. Stát si došlápne na majetek žadatelů a přitvrdí pravidla

V platnost vstoupí už za několik dní reforma sociálních dávek, která si klade za cíl přitvrdit a více zacílit státní sociální podporu. Přiškrtit tak má například i značně populární příspěvek na bydlení a sjednotit žádost o čtyři dávky do jedné. Lepší zacílení dávek znamená také tvrdší podmínky, s novou „superdávkou“ vstoupí v platnost kontrola majetku žadatelů, banky budou také přímo úřadům sdělovat údaje o účtech žadatelů či jejich blízkých osob.

Akční nabídky bank zabraly. Hypoteční sazby opět klesly pod pět procent

Průměrná sazba hypoték na počátku září klesla po dvou měsících zpět pod pětiprocentní hranici. Činila 4,99 procenta, ve srovnání se srpnem se snížila o 0,06 procentního bodu. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě nabídkových sazeb na začátku každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti. Ke snížení Hypoindexu přispělo, že některé banky přišly na počátku září s akčními nabídkami, uvedl analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Před dvěma lety zavedl New York tvrdou regulaci Airbnb. Pomohla s nočním klidem. Nájmy však stále stoupají

V americkém New Yorku začal před dvěma lety platit zákon, který pod tvrdými pokutami omezuje krátkodobý pronájem typu Airbnb. Autoři zákona jím chtěli řešit problémy většiny západních metropolí, tedy rušení nočního klidu turisty v krátkodobém ubytování, vysoké nájmy a nedostatek bytů. Zatímco prvního bodu zákonem dosáhli, dostupného a levnějšího bydlení opatření nedosáhlo, všiml si The Wall Street Journal.

Kde chtějí bydlet Češi? Pec a Špindl je dražší než Praha, obrovský zájem je i v Brně

Byt, který se ráno objeví v inzerci, odpoledne má několik vážných zájemců a večer je prodaný. Tak vypadá realita na českém realitním trhu ať už se jedná o Prahu a Brno, ale i Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou nebo Harrachov. Podle realitních portálů Sreality.cz a Bezrealitky.cz patří mezi nejžádanější destinace pro nákup bydlení historická centra, horská města a rekreační lokality u vody. Pražský trh má dlouhodobě jasno.

Dubaj uprostřed Berlína? Obřích 12 mrakodrapů má být lékem na bytovou krizi

Dvanáct mrakodrapů vysokých 60 až 240 metrů, skýtajících panorama podobné Dubaji, by mohlo vyrůst v prostorách bývalého letiště Tempelhof, někdejší chlouby nacistické architektury, v hlavním městě Německa Berlíně. Projekt představil známý architekt Christoph Langhof, autor výškové budovy Upper West v centru Berlína. Podle něj by nové věže mohly přinést až 5000 bytů a zmírnit tak bytovou krizi v metropoli. Věže vysoké 60 až 240 metrů by nabídly kolem 5000 bytů.

Prokleté územní plánování. Ministerstvo před volbami ukazuje na letitý problém

Krize bydlení je jedním z nejvýraznějších témat nadcházejících voleb, neboť Česko vévodí chvostu žebříčků o dostupnosti střechy nad hlavou. A to i přesto, že kabinet Petra Fialy (ODS) se ve svém programovém prohlášení před necelými 4 lety zavázal k řešení. Jenže tolik vzývaná digitalizace stavebního řízení byla po debaklu Ivana Bartoše, který stál Piráty místo ve vládě, odložena až na rok 2027 a novelizovaný stavební zákon umožnil rychle stavět státu, na občany zapomněl.

Zdražují paneláky, novostavby i rodinné domy. I přes klesající dostupnost je ale o nemovitosti zájem

Nemovitosti ve druhém čtvrtletí ve většině případů opět zdražovaly. Rostly ceny bytů v novostavbách, panelových bytů a rodinných domů. Mírně ceny klesly u cihlových bytů v Praze, v regionech ale tento druh nemovitostí dál zdražoval. Nemovitosti tak stále dosahují nových hranic historického maxima a i přes klesající dostupnost vlastního bydlení je po nákupu bytů a domů stále velká poptávka. Vyplývá to z analýzy Hypox Semafor, kterou publikuje realitně-analytický portál Flat Zone.

Příspěvek na bydlení vyšel v červenci na dvě miliardy. Stovkám tisíc domácností už zůstane do konce roku

Populární dávka na bydlení vyšla v prvních měsících už na více než 13 miliard korun a do konce roku zjevně výrazně překoná hranici 20 miliard. Podle nejnovějších čísel ministerstva práce dávku pobíralo v červenci 299 tisíc domácností, počet příjemců se tak drží vysoko i nad rekordními čísly z minulého roku. Do druhé poloviny roku zasáhne přechod na nový systém dávek, tzv. superdávku, která spolkne i příspěvek na bydlení.

Žijeme v hospodářské krizi, domnívají se dvě třetiny Čechů

I přes oživení ekonomiky se dvě třetiny Čechů domnívají, že žijeme v hospodářské krizi. Kvůli inflaci a vývoji na finančních trzích se 64 procent domácností obává, že jejich úspory ztratí hodnotu. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos pro společnost Generali Investments CEE. Průzkum zároveň ukázal, že od počátku roku se zvýšil podíl lidí, kteří omezují výdaje kvůli obavám z inflace. Hlavní zdroj obav z hospodářské situace představují náklady na bydlení, jako hrozbu je vnímá každý pátý respondent.

Odměna za přihlášení. Olomouc zaplatí 10 tisíc lidem, kteří se tam přihlásí k trvalému pobytu

Olomoucká radnice chce zvýšit počet obyvatel s trvalým pobytem v tomto krajském městě a lidem za registraci nabízí jednorázový finanční bonus 10.000 korun. Odměnu dostane obyvatel města, který se k trvalému pobytu v Olomouci přihlásí od 28. srpna do konce letošního roku. Radnice chce motivovat k registraci lidi, kteří ve městě žijí či pracují, ale dosud mají trvalý pobyt hlášený jinde. Město díky zvýšení počtu obyvatel posílí své příjmy ze sdílených daní.

Nejdražší v historii. Proč se Česku nedaří vyhrabat z bytové krize

Podle nejnovějších dat České národní banky jsou nemovitosti aktuálně nejdražší v historii – a to jak se započtením inflace, tak i vzhledem k příjmům českých domácností. Tempo výstavby nových bytů zdaleka nestačí uspokojit obrovskou poptávku, a kupující proto přistupují i na rekordně vysoké ceny. Jak z toho začarovaného kruhu ven? O tom debatují publicistky Julie Hrstková a Táňa Zabloudilová, developer Tomáš Vavřík, ekonom Jaromír Šindel a Mikoláš Opletal z Platformy pro sociální bydlení.

Praha se dere do čela Evropy. V nedostupném bydlení

Praha je třetím nejméně dostupným velkým městem pro koupi nového bytu v Evropě. Podle letošní statistiky Deloitte Property Index 2025 musí obyvatelé hlavního města na pořízení průměrného bytu o velikosti 70 metrů čtverečních vydat 15 hrubých ročních mezd. Praha se tak zařadila na třetí místo mezi 75 sledovanými evropskými městy – hůře jsou na tom už jen Amsterdam a Atény. Na nejnovější průzkum upozornily Hospodářské noviny. Situace se oproti loňsku ještě zhoršila. Tehdy stačilo Pražanům „jen“ 13,5 ročního platu.

Jak se bydlí vysokoškolákům? Míst na kolejích je zoufale málo a nájmy zdražují

Blížící se začátek akademického roku znovu roztočil kolotoč shánění studentského bydlení. Situace je letos ještě složitější než v minulých letech – koleje hlásí plno, soukromé rezidence jsou obsazené už od jara a pronájmy v univerzitních městech výrazně zdražily. Kdo zaváhá, zaplatí za pokoj či byt podstatně více, nebo odejde s prázdnou. Jako již tradičně je nejdražší Praha a Brno, studenti naopak ušetří za bydlení v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem.

Tepelná čerpadla i migranti. Bavorský premiér nabízí adepty na masivní škrty

Podle německého ministra financí Larse Klingbeila (SPD) chybí v rozpočtovém výhledu našich západních sousedů pro roky 2027- 2029 přes 170 miliard eur. Vyzval tak své vládní kolegy k hledání úspor. Jeho výzvu však vyslyšel i bavorský premiér Markus Söder, který představil vlastní návrhy toho, kde by se podle něj dalo jednoduše ušetřit. Podle něj by spolková vláda měla seškrtat podporu na bydlení, o polovinu snížit dotace na tepelná čerpadla či přiškrtit dávky migrantům, kteří neuspěli v azylovém řízení a mají Německo opustit.

Příjemci dávek v Nizozemsku jsou už z většiny ze zemí mimo Evropu

Stvořit pámbu Adama jako hlemýždě, ubyla by nám fůra starostí. Zmizel by problém s genderem – hermafodit má v rukávu či kde to i to. Neřešili bychom, kam až lze zajít a neztratit páteř. Ale hlavně by nebylo bytové krize. S bejvákem na zádech by lidstvu odpadlo protivné placení hypotéky nebo nájmu, anebo nutnost případně sehnat někoho, kdo to zaplatí za mě. V tom posledním se ovšem stále víc šikovných exemplářů člověka sapiens dokáže šnekovi zahradnímu vyrovnat i bez ulity. Slizká cestička ovšem zůstává.