Tag: bydlení

Články k tagu

Akční nabídky bank zabraly. Hypoteční sazby opět klesly pod pět procent

Průměrná sazba hypoték na počátku září klesla po dvou měsících zpět pod pětiprocentní hranici. Činila 4,99 procenta, ve srovnání se srpnem se snížila o 0,06 procentního bodu. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě nabídkových sazeb na začátku každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti. Ke snížení Hypoindexu přispělo, že některé banky přišly na počátku září s akčními nabídkami, uvedl analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Před dvěma lety zavedl New York tvrdou regulaci Airbnb. Pomohla s nočním klidem. Nájmy však stále stoupají

V americkém New Yorku začal před dvěma lety platit zákon, který pod tvrdými pokutami omezuje krátkodobý pronájem typu Airbnb. Autoři zákona jím chtěli řešit problémy většiny západních metropolí, tedy rušení nočního klidu turisty v krátkodobém ubytování, vysoké nájmy a nedostatek bytů. Zatímco prvního bodu zákonem dosáhli, dostupného a levnějšího bydlení opatření nedosáhlo, všiml si The Wall Street Journal.

Kde chtějí bydlet Češi? Pec a Špindl je dražší než Praha, obrovský zájem je i v Brně

Byt, který se ráno objeví v inzerci, odpoledne má několik vážných zájemců a večer je prodaný. Tak vypadá realita na českém realitním trhu ať už se jedná o Prahu a Brno, ale i Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou nebo Harrachov. Podle realitních portálů Sreality.cz a Bezrealitky.cz patří mezi nejžádanější destinace pro nákup bydlení historická centra, horská města a rekreační lokality u vody. Pražský trh má dlouhodobě jasno.

Dubaj uprostřed Berlína? Obřích 12 mrakodrapů má být lékem na bytovou krizi

Dvanáct mrakodrapů vysokých 60 až 240 metrů, skýtajících panorama podobné Dubaji, by mohlo vyrůst v prostorách bývalého letiště Tempelhof, někdejší chlouby nacistické architektury, v hlavním městě Německa Berlíně. Projekt představil známý architekt Christoph Langhof, autor výškové budovy Upper West v centru Berlína. Podle něj by nové věže mohly přinést až 5000 bytů a zmírnit tak bytovou krizi v metropoli. Věže vysoké 60 až 240 metrů by nabídly kolem 5000 bytů.

Prokleté územní plánování. Ministerstvo před volbami ukazuje na letitý problém

Krize bydlení je jedním z nejvýraznějších témat nadcházejících voleb, neboť Česko vévodí chvostu žebříčků o dostupnosti střechy nad hlavou. A to i přesto, že kabinet Petra Fialy (ODS) se ve svém programovém prohlášení před necelými 4 lety zavázal k řešení. Jenže tolik vzývaná digitalizace stavebního řízení byla po debaklu Ivana Bartoše, který stál Piráty místo ve vládě, odložena až na rok 2027 a novelizovaný stavební zákon umožnil rychle stavět státu, na občany zapomněl.

Zdražují paneláky, novostavby i rodinné domy. I přes klesající dostupnost je ale o nemovitosti zájem

Nemovitosti ve druhém čtvrtletí ve většině případů opět zdražovaly. Rostly ceny bytů v novostavbách, panelových bytů a rodinných domů. Mírně ceny klesly u cihlových bytů v Praze, v regionech ale tento druh nemovitostí dál zdražoval. Nemovitosti tak stále dosahují nových hranic historického maxima a i přes klesající dostupnost vlastního bydlení je po nákupu bytů a domů stále velká poptávka. Vyplývá to z analýzy Hypox Semafor, kterou publikuje realitně-analytický portál Flat Zone.

Příspěvek na bydlení vyšel v červenci na dvě miliardy. Stovkám tisíc domácností už zůstane do konce roku

Populární dávka na bydlení vyšla v prvních měsících už na více než 13 miliard korun a do konce roku zjevně výrazně překoná hranici 20 miliard. Podle nejnovějších čísel ministerstva práce dávku pobíralo v červenci 299 tisíc domácností, počet příjemců se tak drží vysoko i nad rekordními čísly z minulého roku. Do druhé poloviny roku zasáhne přechod na nový systém dávek, tzv. superdávku, která spolkne i příspěvek na bydlení.

Žijeme v hospodářské krizi, domnívají se dvě třetiny Čechů

I přes oživení ekonomiky se dvě třetiny Čechů domnívají, že žijeme v hospodářské krizi. Kvůli inflaci a vývoji na finančních trzích se 64 procent domácností obává, že jejich úspory ztratí hodnotu. Vyplývá to z průzkumu agentury Ipsos pro společnost Generali Investments CEE. Průzkum zároveň ukázal, že od počátku roku se zvýšil podíl lidí, kteří omezují výdaje kvůli obavám z inflace. Hlavní zdroj obav z hospodářské situace představují náklady na bydlení, jako hrozbu je vnímá každý pátý respondent.

Odměna za přihlášení. Olomouc zaplatí 10 tisíc lidem, kteří se tam přihlásí k trvalému pobytu

Olomoucká radnice chce zvýšit počet obyvatel s trvalým pobytem v tomto krajském městě a lidem za registraci nabízí jednorázový finanční bonus 10.000 korun. Odměnu dostane obyvatel města, který se k trvalému pobytu v Olomouci přihlásí od 28. srpna do konce letošního roku. Radnice chce motivovat k registraci lidi, kteří ve městě žijí či pracují, ale dosud mají trvalý pobyt hlášený jinde. Město díky zvýšení počtu obyvatel posílí své příjmy ze sdílených daní.

Nejdražší v historii. Proč se Česku nedaří vyhrabat z bytové krize

Podle nejnovějších dat České národní banky jsou nemovitosti aktuálně nejdražší v historii – a to jak se započtením inflace, tak i vzhledem k příjmům českých domácností. Tempo výstavby nových bytů zdaleka nestačí uspokojit obrovskou poptávku, a kupující proto přistupují i na rekordně vysoké ceny. Jak z toho začarovaného kruhu ven? O tom debatují publicistky Julie Hrstková a Táňa Zabloudilová, developer Tomáš Vavřík, ekonom Jaromír Šindel a Mikoláš Opletal z Platformy pro sociální bydlení.

Praha se dere do čela Evropy. V nedostupném bydlení

Praha je třetím nejméně dostupným velkým městem pro koupi nového bytu v Evropě. Podle letošní statistiky Deloitte Property Index 2025 musí obyvatelé hlavního města na pořízení průměrného bytu o velikosti 70 metrů čtverečních vydat 15 hrubých ročních mezd. Praha se tak zařadila na třetí místo mezi 75 sledovanými evropskými městy – hůře jsou na tom už jen Amsterdam a Atény. Na nejnovější průzkum upozornily Hospodářské noviny. Situace se oproti loňsku ještě zhoršila. Tehdy stačilo Pražanům „jen“ 13,5 ročního platu.

Jak se bydlí vysokoškolákům? Míst na kolejích je zoufale málo a nájmy zdražují

Blížící se začátek akademického roku znovu roztočil kolotoč shánění studentského bydlení. Situace je letos ještě složitější než v minulých letech – koleje hlásí plno, soukromé rezidence jsou obsazené už od jara a pronájmy v univerzitních městech výrazně zdražily. Kdo zaváhá, zaplatí za pokoj či byt podstatně více, nebo odejde s prázdnou. Jako již tradičně je nejdražší Praha a Brno, studenti naopak ušetří za bydlení v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem.

Tepelná čerpadla i migranti. Bavorský premiér nabízí adepty na masivní škrty

Podle německého ministra financí Larse Klingbeila (SPD) chybí v rozpočtovém výhledu našich západních sousedů pro roky 2027- 2029 přes 170 miliard eur. Vyzval tak své vládní kolegy k hledání úspor. Jeho výzvu však vyslyšel i bavorský premiér Markus Söder, který představil vlastní návrhy toho, kde by se podle něj dalo jednoduše ušetřit. Podle něj by spolková vláda měla seškrtat podporu na bydlení, o polovinu snížit dotace na tepelná čerpadla či přiškrtit dávky migrantům, kteří neuspěli v azylovém řízení a mají Německo opustit.

Příjemci dávek v Nizozemsku jsou už z většiny ze zemí mimo Evropu

Stvořit pámbu Adama jako hlemýždě, ubyla by nám fůra starostí. Zmizel by problém s genderem – hermafodit má v rukávu či kde to i to. Neřešili bychom, kam až lze zajít a neztratit páteř. Ale hlavně by nebylo bytové krize. S bejvákem na zádech by lidstvu odpadlo protivné placení hypotéky nebo nájmu, anebo nutnost případně sehnat někoho, kdo to zaplatí za mě. V tom posledním se ovšem stále víc šikovných exemplářů člověka sapiens dokáže šnekovi zahradnímu vyrovnat i bez ulity. Slizká cestička ovšem zůstává.

Kolik je v Česku prázdných bytů? Statistika uvádí 800 tisíc, realita je ale jiná

Kolik je v Česku prázdných bytů? Na tuto otázku nikdo nemá uspokojivou odpověď, jelikož pojem prázdný a investiční byt se často zaměňuje. Podle posledního sčítání lidu a analýzy Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) z roku 2024 se v České republice nachází více než 860 tisíc neobydlených bytů. To je více než dvojnásobek oproti situaci před třiceti lety. Podle expertního odhadu je z tohoto čísla zhruba 577 tisíc bytů dlouhodobě prázdných. S tímto tvrzením ale realitní odborníci, které oslovil deník Echo24, tvrdě nesouhlasí.

Koupit byt dětem a zadlužit je na celý život? Mezigenerační a zpětné hypotéky se hlásí o slovo

Český hypoteční trh je dlouhodobě konzervativní. Většina klientů řeší jediný účel – koupit byt nebo postavit vlastní dům, případně refinancovat starší úvěr. Jenže rostoucí ceny nemovitostí a zhoršující se dostupnost bydlení otevírají otázku, zda si české domácnosti vystačí jen s klasickými produkty. V bankovním prostředí se čím dál častěji skloňuje pojem mezigenerační, americká nebo zpětná hypotéka. Zatím jde v tuzemsku o okrajové téma, ale jak se shodují experti oslovení deníkem Echo24, do budoucna může nabýt na významu.

Nedostatečná výstavba jako PR developerů? V Česku se od 90. let staví pořád stejně

Česká republika se už třicet let potýká s nedostatečnou bytovou výstavbou – a hlavní město je jejím nejviditelnějším symbolem. V Praze se dnes ročně postaví zhruba šest tisíc nových bytů. Pro metropoli s více než 1,3 milionu obyvatel, vysokou atraktivitou pro nové rezidenty i dynamicky rostoucí poptávkou, je to číslo zcela nedostačující. Přitom v 80. letech se v Československu stavělo až 80 tisíc bytů ročně. Proč se situace od 90. let prakticky neposunula?

Za váš program by se nemuselo stydět ani Stačilo!, útočí Skopeček na Piráty kvůli bydlení

Za předvolební hesla Pirátů o ždímání zisků z bytů a spekulantech, kterým je potřeba zakroutit krkem, by se nemuselo stydět ani hnutí Stačilo!. Uvedl to ekonomický expert ODS Jan Skopeček, který zpochybňuje pirátskou strategii ke zlepšení situace na trhu s bydlením a připomíná jim nepovedenou digitalizaci stavebního řízení. Šéf Pirátů Zdeněk Hřib se brání s tím, že nejvíce bytů od 90. let se v Praze povolilo za jejich vlády. Prohloubení krize bydlení by podle Pirátů vedlo ke konci demokracie.

VIDEO: Hřib v posteli láká mladé na levné bydlení. Konkurence mu vpálila pirátské stavební řízení

Piráti se na sociálních sítích pokusili zaujmout voliče dalším neobvyklým videem, v němž v lehce absurdní scénce vysvětlují svůj plán na výstavbu dostupných městských bytů. Vedle pozitivního ohlasu ale sklízí i kritiku – opozice jim vyčítá neúspěchy v Praze i podíl na současném kolapsu digitalizace stavebního řízení, které podle expertů výrazně brzdí výstavbu. Ve videu vstupuje mladý pár na studentské koleji do pokoje, kde v posteli se stavební helmou na hlavě leží šéf Pirátů Zdeněk Hřib.

„Postavit a pronajmout.“ Firmy ve velkém skupují byty a zdražují nájemné

Blíží se doba, kdy bude nájem jen pro bohaté a vyvolené? Možná. Soukromé firmy, které se specializují na profesionální pronajímaní bytů a institucionální bydlení, totiž v poslední době nakupují ve velkém byty od developerů. To znamená, že profesionální pronajímatelé mění tvář trhu, zvyšují ceny nájemného a vytlačují běžné nájemníky. Pronajímatelé jsou ale stále v menšině, jelikož většina bytů určených k pronájmu se stále nachází v rukou soukromých osob.

Obce sedí na nevyužitých miliardách. Schillerová má plán, jak jimi zalepit krizi bydlení

České obce a kraje hospodaří s rekordními přebytky a na účtech drží stovky miliard korun, které se nedaří dostatečně rychle investovat. Podle hnutí ANO, které vede předvolební průzkumy, jde o promarněnou příležitost k řešení krize dostupného bydlení. Strana proto slibuje vytvoření stabilních podmínek pro samosprávy a výrazné zrychlení povolování staveb, aby se do oběhu dostaly peníze určené na investice.

Počet lidí žijících v nájmu poroste, na vlastní bydlení nedosáhnou, tvrdí analýza

V letošním druhém pololetí poroste počet lidí bydlících v nájmu, do konce roku se zvýší o 20 000 až 25 000. Hlavním důvodem budou rostoucí ceny vlastního bydlení, vyplývá z analýzy Asociace nájemního bydlení. Vývoj cen nájemného se bude lišit podle regionu i podle typu bytů, rychleji bude podle analýzy zdražovat bydlení ve starších bytech, v okrajových částech Prahy a v Libereckém a Karlovarském kraji.

Superdávka zmátla lidi. „Nevím, co bude s příspěvkem na bydlení”

Start nové „superdávky“ se blíží a s ní i přechodné období, v němž mají postupně uživatelé dnešních dávek přecházet do nového systému. To se týká i značně populárního příspěvku na bydlení, který letos zřejmě míří opět k dvacetimiliardovým výdajům. Počínaje srpnem tak začínají platit speciální podmínky, které se týkají jak současných uživatelů, tak i těch, kteří se teprve rozhodli žádat. Stát jim v podstatě garantuje, že bude štědré dávky na bydlení vyplácet i v příštích měsících.

Dávka na bydlení může letos „spolknout“ přes 22 miliard

Populární příspěvek na bydlení by mohl letos výrazně překonat dvacetimiliardovou hranici výdajů z minulého roku. Ačkoliv od října začíná platit nová „superdávka“, která pod sebe sdruží i příspěvek na bydlení, jeho uživatelé mají příspěvek automaticky pobírat do konce roku v současné výši. O poslední přepočet si mohli požádat do čtvrtka. Za první pololetí přitom na dávku na bydlení zamířilo už přes 11 miliard korun. V minulém roce to bylo „pouze“ 9,8 miliardy.

Rodiny opouští Prahu. Staví se malé byty pro investory, páry a jednotlivce

Praha zažívá boom výstavby nových bytů, ale rodiny s dětmi z něj příliš neprofitují. Nabídka novostaveb se totiž stále více soustředí na malé byty vhodné pro jednotlivce, páry nebo investory, zatímco větší byty vhodné pro rodinné bydlení tvoří jen zlomek trhu a jsou finančně nedostupné. Větší byty s podlahovou plochou 85 až 115 m² tvoří zhruba jednu osminu pražské nabídky a pro běžné domácnosti jsou cenově nedostupné, uvádí realitní společnost Home Portal.

Nejvýše postavený mladý kandidát Spolu v Praze: Bez vyššího zdanění se Airbnb nevyřeší

Mluvit o úpravě daně z nemovitosti je pro lidi strašák, ale bez dalšího zdanění se problém s investičními byty, které jsou provozované třeba jako Airbnb a zvyšují tak cenu bydlení pro rezidenty, nevyřeší. V rozhovoru v rámci seriálu Hlasy nové generace to pro Echo24 sdělil nejvýše postavený mladý kandidát na kandidátce Spolu v Praze Giancarlo Lamberti (TOP 09). Dále hovořil o tom, zda koaliční spolupráce s ODS a lidovci dává smysl, když nemají shodu na zásadních daňových věcech, ale také třeba o roli Donalda Trumpa či o tom, jak řešit zvyšující se výdaje státu.

Dávka na bydlení láme rekordy. Bere ji 311 tisíc domácností, za půl roku stála 11 miliard

Populární příspěvek na bydlení si připsal během krátké doby nový rekord, když ho v červnu pobíralo přes 311 tisíc domácností. Za první pololetí tak poprvé vyšla dávka státní rozpočet na více než 11 miliard korun, meziročně o 1,4 miliardy více. Jen za červen zamířilo k uživatelům dávky přes 2 miliardy korun. Příspěvek na bydlení se od října stane součástí nové „superdávky“, uživatelé si ho však mohou v přechodném období nechat ve stávající výši vyplácet i v dalších měsících.

Rekordní dávky na bydlení lidem zůstanou o půl roku déle. Mohou si požádat i o zvýšení

Za dávku na bydlení vyplatí stát poprvé za první pololetí přes deset miliard korun. Příspěvek, který vláda značně zpopularizovala za energetické krize, užívá také rekordní počet domácností a díky štědrým parametrům dochází i k jeho zneužívání. Tomu má učinit přítrž nová superdávka, která vstupuje v platnost v říjnu. Jenže ne tak docela. Úřady informovaly o tom, že pro uživatele dávek nastává poměrně štědré přechodné období.

V bydlení jsou obrovské dluhy, strany ho mají jako prioritu. Jak jim lidé mají sliby věřit?

Bydlení zůstává i po tomto volebním období tématem, které nejen mladí považují za absolutní volební prioritu. Tomu odpovídají i programy jednotlivých politických stran a hnutí, které se jednomyslně shodují na tom, že chtějí lidem zajistit dostupné bydlení. Vláda Petra Fialy (ODS) přitom čelí kritice, že k žádným větším změnám nepřistoupila, míří tím především na nepovedenou digitalizaci stavebního řízení, která podle expertů způsobila vážné problémy. Deník Echo24 přináší argumenty stran, proč jim mají lidé věřit, že bude něco jinak.

Berlínský nemovitostní trh na pokraji kolapsu. „Rudý chalífát. Bydlení jako v Mogadišu“

Berlín se stává varovným příkladem, kam může vést neřešená bytová krize kombinovaná s nástupem radikální politiky. Zatímco poptávka po bydlení v německé metropoli dál roste a nová výstavba je kvůli regulacím a byrokracii minimální, politickou scénu ovládají čím dál radikálnější hlasy volající po znárodňování majetku a omezení trhu a svobodného podnikání. Berlín už dávno není jen městem kulturního mixu, ale i symbolem levicového experimentu, který má blíž k revolučním snům než k realistické správě města.