Ceny starších pražských bytů v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 16 procent na 131 382 korun za metr čtvereční. Nájemné v nich stouplo oproti prvnímu čtvrtletí loňského roku o devět procent na průměrných 380 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Sreality.cz, kterou má ČTK k dispozici. Nejlevnější jsou byty mezi 50 až 80 metry čtverečními v dobrém stavu či po rekonstrukci v Praze 8, nájmy jsou v těchto bytech nejnižší v Praze 4 a Praze 9. Nejdražší jsou byty i nájmy v centru metropole, konkrétně v Praze 1.

"Pro některé skupiny obyvatel je čím dál těžší sehnat v hlavním městě bydlení. Jde zejména třeba o seniory nebo maminky samoživitelky. Řada z nich má ale na Prahu vazby. Starší lidé mají třeba v hlavním městě své blízké, kteří jim ve vyšším věku mohou pomoci, maminky samoživitelky lepší pracovní příležitosti, takže situace je pro ně komplikovaná," uvedla Hana Kontriš, manažerka oborových služeb v Seznam.cz, pod který portál Sreality spadá.

Nejvíce meziročně zdražily starší byty v Praze 7, a to zhruba o čtvrtinu. Metr čtvereční tam stál 173.804 korun a po Praze 1 a Praze 2 se tak jednalo o třetí nejdražší lokalitu k bydlení v hlavním městě. V Praze 1, kde metr čtvereční přesáhl 203.000 korun za část plochy vzrostly ceny o osm procent, tedy nejméně ze všech měřených částí.

Nejnižší medián cen bytů v Praze byl v letošních prvních třech měsících roku v Praze 8, kde činil 118.174 Kč za metr čtvereční. Ceny bytů se podle datového analytika Sreality.cz Štěpána Matějky v jednotlivých obvodech Prahy značně liší. Po Praze 8 jsou nejnižší ceny v Praze 4, kde je medián 121.429 Kč za metr čtvereční a následně v Praze 9. Tam metr čtvereční stojí 122.560 Kč.

"Z dat vidíme, že prodejní ceny bytů vzrostly meziročně ve všech obvodech rychleji než ceny nájemní," řekl Matějka.

Nejvíce nájmy bytů meziročně vzrostly v Praze 7 a v Praze 4, a to o 12 procent. V Praze 4 jsou nájmy nejnižší v celém hlavním městě a pohybují se okolo 355 korun za metr čtvereční. Naopak nejvyšší je nájemné v Praze 1, Praze 2 a Praze 7, kde za metr čtvereční lidé měsíčně zaplatí přes 400 korun.

"Ceny i nájmy bytů nicméně kontinuálně rostou i v ostatních obvodech Prahy a do budoucna se nedá očekávat, že by výrazně klesaly. Rozhodně ne u bytů s dobrou dispozicí a v lokalitách s výbornou dostupností metra," dodala Kontriš.

Podle analýzy developerských společností Trigema, Central Group a Skanska Residential byla v prvním čtvrtletí průměrná nabídková cena nových pražských bytů 167.947 korun za metr čtvereční. Meziročně zdražily o desetinu a mezičtvrtletně o 2,9 procenta. Zájem o nové byty, který následně vede ke zvýšení jejich cen, způsobil podle developerů hlavně pokles úrokových sazeb. Současně je ale také v době nejistoty na akciovém trhu více poptávají investoři.