Tag: bydlení

Články k tagu

Singles na vzestupu. Většina Čechů bydlí o samotě, nebo jen ve dvojici

V Česku postupně přibývá domácností, ve kterých žijí lidé sami. Za posledních 15 let se jejich podíl zvedl z necelých 24 procent na zhruba 30 procent. Procento úplných rodin, které tvoří manželé či partneři s dětmi i bezdětní, naopak pokleslo. V minulých letech ale začal znovu růst podíl domácností s dětmi. Vyplývá to z údajů o příjmech a životních podmínkách, které zjišťuje Český statistický úřad. V Česku bylo loni téměř 4,5 milionu domácností, před 15 lety zhruba o 470.000 méně. Na dnešek připadá den rodin.

Hypotéky jsou už příliš drahé a lidé ztrácí zájem. Poskytnuté úvěry klesly za měsíc o 40 %

Banky a stavební spořitelny poskytly v dubnu hypoteční úvěry za 17,5 miliardy korun, což je jen oproti minulému měsíci propad o 40 procent. Meziročně šlo dokonce o 60procentní pokles. Vyplývá to z nových dat České bankovní asociace, které má redakce k dispozici. Úroková sazba u skutečně nových hypoték pak v dubnu vzrostla na 4,4 procenta z březnových 4,15 procenta. Hypoteční sazby mají podle asociace růst i nadále. Uvedené informace plynou z dat ČBA Hypomonitoru,

V Praze dochází byty k prodeji i k pronájmu, ceny dále letí nahoru

Trh bydlení nenabízí pro pražské nájemníky i zájemce o koupi příliš optimistický výhled. Nabídky bytů i pronájmů se výrazně propadly a v obou případech dochází nadále k výraznému růstu cen, který například u prodeje nových bytů dosáhl v prvním čtvrtletí desítek procent. Během koronavirové pandemie došlo podle dat developerů k „výprodeji“ značné části nových bytů a v současnosti jich tak na trhu zůstává nejméně za posledních deset let.

Splátky hypoték mohou vyrůst za měsíc o tisícovku. Z vlastního bydlení se stává luxus

Pořízení vlastního bydlení se pro řadu lidí stává nereálným cílem. Mohou za to zdražující hypotéky a také ceny nemovitostí, které už několik let drtí realitní trh. Svým dílem přispívá také Česká národní banka, která zvedá základní úrokové sazby kvůli boji s vysokou inflací. Od loňského léta však i kvůli vyšším sazbám dochází ke zdražování hypoték i o několik tisícovek korun měsíčně. Problém s nedostatkem bytů se pak táhne v České republice již několik let a dosud nedošlo k výraznějšímu posunu.

Vysoké ceny, drahé hypotéky i nárůst populace potlačí nájmy nahoru

Zatímco se v minulém roce propadly nájmy natolik, že se „studentské“ ceny objevovaly i v samém centru Prahy, v tom letošním čeká nájemníky zřejmě opačný extrém. Odborníci oslovení deníkem Echo24 upozorňují, že nájmy budou citelně zdražovat, někde už letí nahoru i dvouciferným tempem. Nejde však jen o vliv uprchlické vlny z válkou devastované Ukrajiny, ale o souběh dalších okolností, jako je i výrazné zdražování a zpřísňování na hypotečním trhu. A zdražovat nepřestanou ani nemovitosti.

Čechům se zdražily byty a domy za 11 let o 100 procent

Ceny bytů a domů trápí nejenom Českou republiku, ale také řadu dalších států v Evropě. Češi v posledních letech zažívají každoroční zdražování nemovitostí, přičemž zájem o další byty stále neklesá. Naopak na trhu je velký nedostatek jak nových, tak i přeprodávaných bytů. Není to jen ovšem tuzemský problém a data Eurostatu ukazují, že některé státy jsou na tom hůře. Naopak objevují se i země, kde bydlení je zrovna levnější. To je příklad Řecka nebo Itálie.

Bydlení jako stále větší noční můra. Hypotéky rapidně zdražují, přísnější regulace se blíží

Lidé, kteří se nyní chystají na sjednání hypotéky, může čekat nemilé překvapení. Banky totiž úrokové sazby rychle navyšují. Podmínky, za které bylo možné úvěr získat v prosinci, jsou už minulostí. Hypotéky budou podle ekonomů dál zdražovat ruku v ruce s růstem základní sazby centrální banky, jejíž další navýšení asi přijde v následujícím týdnu. Podle některých odhadů se může trh s půjčkami na bydlení propadnout až o polovinu. Na jaře navíc začne platit přísnější regulace.

S vysokými cenami energií pomůže zvýšená dávka na bydlení, rozhodla vláda

Příspěvky na bydlení by se mohly pro letošek kvůli zdražení energií zvýšit. Na dávku by mohlo dosáhnout také více lidí. Vláda schválila návrh novely, která navyšuje částky pro výpočet podpory. Kabinet by mohl případně také rozhodnout o dalším navýšení, pokud by ceny dál rostly. Na tiskové konferenci po dnešním jednání vlády to řekl premiér Petr Fiala (ODS). Předlohu vláda posílá do Sněmovny, projednat by ji chtěla zrychleně v legislativní nouzi. Pětikoalice má v dolní komoře většinu 108 hlasů.

Žádné slevy pro všechny. Vláda představila opatření proti energetické chudobě

Vláda dnes schválila soubor opatření, který připravovala skupina ministrů financí, práce, průmyslu a životního prostředí kvůli vysokým cenám energií. Lidem má pomoci zvýšení příspěvku na bydlení, v souvislosti s tím se připravuje návrh novely zákona o státní sociální podpoře. Využít bude možné také mimořádnou okamžitou pomoc, pro podnikatele se rozšíří program Záruka v souvislosti s vynucenou změnou dodavatele energií. Vláda zároveň oznámila, že od 1. ledna pozastavuje program Antivirus B.

Češi jako smutní premianti v drahém bydlení. Čísla z EU však ukazují, že jinde je i hůř

Neutěšená situace s drahým bydlením netrápí jen české domácnosti, ale podstatnou část Evropy. Ačkoliv Češi mají jedno z nejhůře dostupných bydlení v EU, ceny domů a bytů zde za poslední roky nerostly nejrychleji, ukazují nejnovější data Eurostatu. Statistiky dávají nahlédnout do toho, kde ceny nemovitostí vystřelily nahoru nejvíce nebo kde se těší nejvyšší oblibě nájemní bydlení. Všechna data se vztahují k uplynulé dekádě.

Chmurný výhled do dalšího roku. Dostupnost bydlení se bude dál zhoršovat

Vlastní bydlení se bude Čechům dál vzdalovat, problém s cenami nemovitostí může mít v příštím roce už i značná část střední třídy, ač má jejich růst začít zpomalovat. Kromě cen nemovitostí pak zřejmě porostou i ceny nájemního bydlení. Zdražovat se budou dál i hypotéky, které v době pandemie trhaly rekordy. Ceny bytů setrvale rostou, podle odborníků za tím stojí zejména vysoká poptávka, kterou se kvůli nedostatečné výstavbě i zdlouhavému povolovacímu procesu nedaří uspokojit.

Průměrná sazba hypoték v listopadu stoupla podeváté v řadě, zájem prý neklesá

Průměrná úroková sazba hypoték v listopadu stoupla na 2,70 procenta ze říjnových 2,54 procenta. Sazba vzrostla podeváté v řadě. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Zájem o hypotéky podle dat nepolevuje, v listopadu banky sjednaly hypotéky za 37,2 miliardy korun, o 5,1 miliardy více než v říjnu. Hypoindex se sestavuje podle jiné metodiky než Hypomonitor, který ČBA zveřejnila v pondělí. Hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda však uvádí, že je data nutné brát s rezervou a že realita jim neodpovídá.

Banky letos poskytly hypotéky za 301 miliard, meziročně více o 76 procent

Banky a stavební spořitelny poskytly letos do konce října hypotéky za 301,2 miliardy korun, což je více než za celý loňský rok, kdy to bylo téměř 217 miliard korun. Meziročně jde o nárůst o 76 procent. Vyplývá to ze statistik ČBA. Nové hypotéky v říjnu dosáhly 30,3 miliardy korun. Je to jen nepatrně více než v září, kdy objem činil 29,5 miliardy korun. Zatímco banky poskytly hypotéky za 24,9 miliardy korun, stavební spořitelny za 5,43 miliardy.

Krejčířova vila v Černošicích u Prahy byla vydražena za 21,38 milionu korun

Vila odsouzeného Radovana Krejčíře v Černošicích u Prahy byla v úterý vydražena za 21,38 milionu korun. V osmém pokusu dražby přihazovali dva zájemci. Vyvolávací cena 21,1 milionu korun byla stejná jako při sedmém pokusu vilu vydražit loni v srpnu. Vyplývá to z informací na portálu e-drazby.cz. Jméno vítěze dražby nebylo zveřejněno. Krejčíř uprchl v roce 2005 z Česka během policejní prohlídky právě z černošické vily. Od roku 2007 žije v Jihoafrické republice (JAR), kde je od listopadu 2013 ve vězení.

Dobro a zlo v rudém Berlíně

V neděli 26. září měl zbytek Německa opět důvod otevřít v údivu pusu směrem k Berlínu. Obyvatelé města totiž vedle voleb do Německého spolkového sněmu a zemských voleb hlasovali v referendu o vpravdě kontroverzním návrhu, aby městská vláda, tedy senát, převzala od velkých firemních vlastníků typu Deutsche Wohnen, Vonovia, Ekelius či Covivio cca 240 tisíc bytů (asi 15 % berlínského fondu nájemních bytů), tím zmírnila krizi bydlení a omezila prudce rostoucí nájemné. Jde o firmy vlastnící víc než 3000 bytů

Rostoucí nedostupnost bydlení, změny životního stylu. Mladí budou odsouvat nákupy nemovitostí

Situace na trhu bydlení se podle expertů výrazně propíše do budoucích trendů. Mladí lidé budou kvůli zvyšující se nedostupnosti a rostoucím cenám nemovitostí odsouvat jejich nákup do pozdějšího věku, budou tlačit na růst mezd a do nákupů se projeví i změna jejich životního stylu. Ceny bydlení v Česku v posledních letech vytrvale rostou a přes letošní rekordní zájem o hypotéky začne podle analytiků jejich dostupnost se zvyšujícími se úrokovými sazbami dále klesat.

„Soukromý majetek musí plnit svou funkci“, hrozí Semelová. „Cilme na kšeftaře“ žádá Maláčová

Velkým tématem volební kampaně se stává bydlení. Vychází to i z aktuální volební debaty ČT. Většina politických lídrů za Prahu se shodla, že je nutno drahé bydlení, které se stává luxusním zbožím, řešit. Zatímco koalice SPOLU navrhuje úpravy stavebního řízení, většina stran v debatě navrhuje různou míru regulace. Od podpory výstavby družstevních bytů v podání SPD, po pokuty od ČSSD a vyvlastňování ze strany KSČM.

Přízrak státních bytů

Ve volebním finiši kampaň přitvrzuje. Ve snaze přilákat voliče padají skutečně radikální návrhy, u kterých můžeme jen doufat, že je sami autoři nikdy nehodlají plnit. Ty radikální nápady zároveň nasvětlují největší, dlouho neřešené problémy. Jedním z těch opravdu vážných je nedostupné bydlení v Praze, Brně a několika dalších větších městech jako Plzeň nebo Liberec.

Pirátský poslanec oživil strašáka vyvlastňování bytů. „Berlín inspiruje, Západ není jen konzervativní“

Obyvatelé Berlína se v nedělním referendu vyslovili pro vyvlastnění bytů velkých pronajímatelů. Pro jich hlasovalo 56,4 procenta. Na to zareagoval pozitivně pirátský poslanec František Kopřiva, který uvedl, že Česko se může Západem inspirovat právě třeba výsledkem tohoto referenda. Podle Kopřivy Západ není jen konzervativní. Piráti přitom dlouhodobě bojují s tvrzením, že se vyvlastňovat v případě volebního úspěchu chystají v Česku.

Berlín si odhlasoval vyvlastnění bytů. Může to stát až bilion

Obyvatelé Berlína se v nedělním referendu vyslovili pro vyvlastnění bytů velkých pronajímatelů. Pro jich hlasovalo 56,4 procenta, informovala v pondělí zemská volební komise. Referendum mělo jen poradní charakter, pro politickou reprezentaci tak není jeho výsledek právně závazný. Proti radikálnímu kroku, který z politických stran otevřeně podporovala jen postkomunistická Levice, se vyslovilo 39 procent voličů.

Až 5000 korun pokuta měsíčně za neobsazené byty, požaduje Hamáček

Předseda ČSSD Jan Hamáček navrhuje bojovat s nedostupností bydlení postihem majitelů neobsazených bytů. „Částka by měla být kolem tří až pěti tisíc měsíčně,“ uvedl v debatě volebních lídrů na CNN Prima News. „Pokuta za neobsazené byty bude tolik, aby se spekulantům nevyplatilo spekulovat a místo toho nastěhovali svoje nájemníky. Donutit spekulanty, aby byty pronajali. Částka by měla být kolem tří až pěti tisíc měsíčně,“ řekl.

Babiš chce, aby stát začal stavět byty pro své zaměstnance. Nájmy by byly regulované

Nedostupné bydlení – téma číslo jedna i pro premiéra Andreje Babiše, alespoň soudě podle sobotního rozhovoru Lidových novin. Předseda vlády se v něm nechal slyšet, že by nechal do výstavby nových bytů vstoupit stát. Stavěl by byty pro státní zaměstnance s regulovaným nájmem. Větší podpory by se také dočkala bytová družstva. Babiš se zastavil i u blížících se sněmovních voleb. Dle očekávání se vymezil proti opozičním koalicím Spolu a Pirátů se Starosty, odmítl však vyloučit povolební spolupráci s SPD.

Splácení hypoték je na hraně. Směřujeme k nájemnímu bydlení jako na Západě

Kdo si dosud nevzal hypotéku, propásl tu nejlepší dobu. Inflace je na alarmujících čtyřech procentech a dále poroste, centrální banka se chystá do konce roku ještě několikrát zvednout úrokovou sazbu a další zdražování hypoték je tak nevyhnutelné. Do problémů by se tak mohli dostat hlavně lidé, kteří již hypoteční úvěr mají, a měsíční splátky by se jim kvůli rostoucím úrokům zvedly na nezvladatelnou úroveň. Zájem o hypotéky je stále obrovský i přesto, že během léta trochu ochladl.

Zdanění prázdných bytů je jen politické divadlo, říkají ekonomové

Politikům v různých částech světa se nedaří zvládnout krizi na trhu s dostupným bydlením. V některých světových velkoměstech se tak zaměřili na taktiku, kterou je zdanění prázdných bytů a domů bohatých. Ne všichni jsou však přesvědčeni, že to pomůže. Podle ekonomů jsou tyto poplatky jsou do značné míry politickým divadlem a politici musí začít řešit jiné faktory, jako nerovnováha mezi nabídkou a poptávkou, píše agentura Bloomberg.

Zdražování teprve udeří: elektřina, plyn, potraviny, materiál, nemovitosti, služby

Růst cen výrazně přeskočil očekávání expertů i České národní banky a podle některých analytiků „vyráží dech“. Jde o největší meziroční růst cen za posledních třináct let. S dopadem do peněženek však musí lidé počítat i v dalších měsících. Kvůli politickému tlaku a rekordnímu zdražování emisních povolenek si podle analytiků mohou lidé připlatit za elektřinu až tisíce korun, růst spotřebitelských cen bude pak zřejmě zrychlovat i v dalších měsících, kdy by inflace mohla dosáhnout až k hranici pěti procent.

Levné hypotéky jsou minulostí. „Paradoxně to pomůže lidem, kteří si chtějí pořídit nemovitost“

Počet poskytnutých hypoték trhá letos rekordy. Jen za sedm měsíců půjčily banky lidem 259 miliard korun, což je o 5 miliard více než za celý loňský rok. Trend poskytování levných hypoték je ale zřejmě u konce, protože úroky začínají růst. Podle ekonomů to ale může prakticky pomoci lidem, kteří bydlení hledají. Sníží se totiž počet kupujících a na trhu by se tak měla objevit větší nabídka nemovitostí.

Biden kašle na ústavu

Americký prezident Joe Biden vědomě porušil ústavu. Kdyby to udělal jeho předchůdce Donald Trump, zahltila by nás hromada článků o konci americké demokracie, nástupu tyranie a o počátku právní anarchie. Vzhledem k tomu, že mainstreamová média nejen Bidena podporují, ale zároveň se jim jeho politika líbí, větší skandál to nevyvolalo. Jde o prodloužení moratoria na vystěhování.

Stavebnictví roste, byty se ale nedokončují. Může za to razantní zdražování

Bytová krize nekončí a zdaleka se neblíží konec, po kterém by měl být dostatek nemovitostí na trhu. V červnu sice stavební produkce meziročně vzrostla, problémem ale je dokončování staveb, u kterého došlo dokonce k poklesu. Na vině jsou rostoucí ceny stavebního zboží, které vystřelily během koronavirové krize. Stále také rostou ceny nových i starých bytů. V červnu se například v Praze pohybují ceny nových bytů okolo 118 tisíc korun za metr čtvereční.

Cena železa rekordně roste a je ho nedostatek. Zdražuje to výstavbu bydlení

Stavební firmy si zoufají. V posledních měsících prudce zdražují stavební materiály jako dřevo nebo střešní tašky, největší nárůst je ale u železa. Cena tohoto kovu vzrostla oproti únoru až o 150 procent, u oceli asi o 80 procent. Růst cen by přitom podle některých výrobců stavebnin měl dál pokračovat a mohl by se zastavit až ke konci roku. Problémy může situace na trhu představovat například pro lidi zvažující investici do bydlení.

Ceny skokově vzrůstají, čtvrtinu pohltí neveřejné předprodeje investorů. Bytů v Praze je stále nedostatek

Až čtvrtinu nových bytů v Praze pohltí v neveřejných předprodejích investoři. Vyplývá to z dat realitní kanceláře Lexxus, která patří mezi největší prodejci nemovitostí v metropoli. To spolu se stále převyšující poptávkou dále snižuje dostupnost bydlení. Meziročně ceny nových bytů poskočily téměř o deset procent a za metr čtvereční se v průměru platí přes 118 tisíc korun, jak ukázaly analýzy developerů Trigema, Skanska Reality a Central Group.