Tag: bydlení

Články k tagu

Proč se nestaví do výšky? „Praha se nesmí stát zónou UNESCO.“ Černého vrakodrap v ohrožení

Proč se v Praze nestaví do výšky? Tato otázka dlouhodobě trápí jak pražské stavaře a developery, tak politiky na magistrátu. Nový Metropolitní plán Prahy, který má určit rozvoj města na několik desetiletí dopředu, přináší jasné výškové limity pro nové budovy. Jejich cílem je chránit historická panoramata města a zachovat charakter pražského centra bez dominant, které by podle památkářů narušovaly jeho genius loci. Kritici volají po benevolentnějších limitech výškové výstavby.

Superdávka může brzy narazit. Rýsující se vláda chce vrátit do hry příspěvek, který pobírají statisíce lidí

Reforma sociálních dávek, která spojila čtveřici podpor do tzv. superdávky, začala postupně nabíhat od října a zatím si na ní nezvládají zvyknout nejen klienti, ale ani samotní zaměstnanci úřadů. Než se nadějí, může navíc v tomto volebním období nynější podoba superdávky skončit. Formující se pravděpodobná vláda hnutí ANO, SPD a Motoristů totiž v programovém prohlášení uvádí, že z ní opět vyčlení bokem přídavek na děti.

Superdávka už má přes 200 000 žádostí. Naráží na digitální bariéru a nejednotné pokyny úřadů

Lidé podali za první měsíc na úřady práce 200.464 žádostí o novou superdávku. Přibližně 40 procent využilo možnost podat ji elektronicky. Míra využívání on-line systému se v různých regionech liší. Pražské úřady přijaly 20.768, z toho 12.406 on-line. Informoval o tom František Bikár z tiskového oddělení úřadu práce. Nová dávka nahradí čtyři současné. Lidé, kteří pobírají příspěvky a doplatky na bydlení, příspěvky na živobytí či dětské přídavky, musí o superdávku požádat v období od 1. října do 31. prosince.

Dávka na bydlení se loučí novým rekordem. Letos stála už přes 17 miliard

Nová „superdávka“ spolkla od října i populární příspěvek na bydlení. Na závěr příspěvek stihl trhnout poslední historický rekord. Dávku, z které se stal společensky přijatelný a často vysoký příspěvek i pro lidi netrpící nutně finanční nouzí, v září pobíralo přes 312 tisíc domácností, ke kterým za tento měsíc zamířilo přes 2 miliardy korun. Minimálně do konce roku se pak má v rámci přechodného období k reformě dávek žadatelům vyplácet dál, tedy lze očekávat, že do té doby výrazně překoná i dvacetimiliardový rekord za loňský rok.

Trable se superdávkou: žadatelé systém nechápou, často čelí zbytečnému papírování

Největší problémy při podání žádosti o novou superdávku činí digitální bariéra a nejednotné pokyny ze strany úřadů. Sdělil to předseda spolku Asociace občanských poraden Hynek Kalvoda. Lidé mohou o novou sociální dávku žádat od 1. října do konce prosince. Stát ji začne vyplácet od května příštího roku. Od čtvrtka, jak o tom s předstihem informovalo Echo24, funguje na webu ministerstva práce a sociálních věcí (MPSV) on-line kalkulačka, která nabízí orientační výpočet nové dávky.

Stát spustil kalkulačku na superdávku. Kolik vám přispěje na živobytí?

Ministerstvo práce a sociálních věcí uvedlo do provozu kalkulačku pro tzv. superdávku. Co to znamená? Už nyní si můžete snadno vypočítat, jestli máte nárok na dávku státní pomoci a v jaké výši by se mohla pohybovat. MPSV už dříve pro Echo24 potvrdilo, že slíbenou kalkulačku k superdávce představí na přelomu října a listopadu. Ke konci října je evidováno téměř 190 tisíc žádostí o superdávku, která od začátku měsíce nahrazuje příspěvek na bydlení, doplatek na bydlení, přídavek na dítě a příspěvek na živobytí.

Přestaňte nás školit

Pirátská radní a zastupitelka na Praze 10 Jana Komrsková je přední pražská NIMBY. Vedla boj například proti nástavbě bytů na Obchodním centru Květnice – bezvýrazném objektu „občanské vybavenosti“ z komunistických dob uprostřed paneláků, tedy přesně v takovém místě, kde by se bytová výstavba měla podporovat, aby se město pořád nerozlézalo do polí. A nejméně na dvou dalších místech. Pokud chcete vědět, proč se u nás nestaví, je Komrsková ideální objekt pro studii. A pokud chcete vědět, proč někteří z nás reagovali na to, že Piráti na bydlení postavili svou volební kampaň, s výjimečnou zavilostí, tak i proto, že víme o Komrskové.

Příliš vysoké náklady na provoz či touha po moři. Češi se ve velkém zbavují chat a chalup

Chaty zažívají největší výprodej za poslední tři roky. Svoji chalupu prodává takřka každý dvanáctý majitel. Proč? Důvodů je hned několik. Mezi nimi strmý nárůst nákladů na udržování a provoz nemovitosti, potřeba koupit si byt ve městě nebo prázdninový dům u moře. Velký výprodej tuzemských rekreačních nemovitostí přichází po několika letech vysoké poptávky, která byla způsobena pandemií. Přesto ale zájem kupců neklesá a největší zájem panuje klasicky o Krkonoše, Šumavu či Vysočinu.

Nájmy raketově rostou, Brno dohání Prahu. Na jeden byt spadá až 80 zájemců

Ceny nájemního bydlení v Česku rostou, nejvíce v Brně. Podle nejnovějšího Rent Indexu společnosti Deloitte vzrostla průměrná cena nájmů oproti předchozímu čtvrtletí o 3,1 procenta na 336 korun za metr čtvereční. Nejrychleji rostly ceny v Brně a v některých čtvrtích došlo i ke zdražení o 8 procent. Brněnské nájemné se přibližuje pražským cenám a už nyní atakuje hranici 400 Kč/m². Na druhou stranu v Praze zase rapidně klesla nabídka bytů až o 10 procent. To způsobilo, že na jeden volný byt k pronájmu se sejde až 80 zájemců.

Stát chce vědět, kolik máme bytů. „Centrální plánování tu už bylo,“ hřmí kritika

Vláda v minulých dnech schválila vznik nového registru bytů, který má podle ministerstva pro místní rozvoj (MMR) a ministerstva financí přinést přehled o tom, kolik bytů v Česku existuje, kde se nacházejí a jak jsou velké. Stát chce data využívat k cílené bytové politice a efektivnějšímu plánování. Projekt však vyvolává obavy z nadměrné byrokracie a zásahu do soukromí občanů.

Polovina Čechů chce změnit bydlení, ale jde to obtížně. Překážkou jsou vysoké ceny

Více než polovina lidí v ČR v současnosti mění nebo plánuje změnit bydlení. Dalších 22 procent, kteří to neplánují, je se současným stavem nespokojených. Vyplývá to z průzkumu Ipsos pro výrobce stavebnin Wienerberger. Šest z deseti Čechů by si podle něj chtělo pořídit vlastní dům, tři desetiny by daly přednost bytu. Zároveň ale zhruba 40 procent lidí, kteří by si chtěli postavit dům, nemá jasnou představu o tom, kolik by stavba skutečně stála.

Starší byty v Česku zdražují. Největší skok hlásí dosud levné lokality

Starší byty ve třetím čtvrtletí meziročně zdražily v průměru o 21 procent na 78.978 korun za metr čtvereční. Oproti druhému čtvrtletí se jejich ceny v České republice zvýšily o dvě procenta. V žádném velkém městě cena bytů v meziročním ani mezikvartálním srovnání neklesla. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz. Meziroční zvýšení cen se pohybovalo od deseti do téměř 30 procent. "Nejvýraznější nárůst zaznamenalo Ústí nad Labem, kde ceny poskočily o 27 procent.

Nájemné zvedla o 190 %. Majitelka bytu zaplatí pokutu přes půl milionu Kč

Majitelka bytu v berlínské čtvrti Friedrichshain-Kreuzberg byla pokutována částkou 26 253,50 euro ( 645 836 Kč) za nelegálně vysoké nájemné. Jedná se o první právně závazné rozhodnutí o pokutě za lichvu nájemného v této části města, jak píše německý Welt. Podle úřadů požadovala majitelka za 38metrový byt nájem, který přesahoval zákonem povolený limit o více než 190 %. Místní nájemní index přitom umožňuje překročení maximálně o 20 %.

Jak má motivovat superdávka: k problému stačí jeden nepracující v rodině či dítě chodící za školu

Na některé uživatele sociálních dávek čeká s reformou řada překvapení. Jejím motivem má být to, že kdo se snaží, dostane více, kdo se nesnaží, naopak zapláče. K získání všech složek tzv. superdávky se však musí zapojit úplně všichni. Složitý systém nynějšího výpočtu totiž zavádí nová pravidla, která se týkají členů domácnosti napříč generacemi a mohou vést k výraznému snížení dávek i v případě, že je neplní například jen jeden z příbuzných žijící na stejné adrese.

Češi letos prodávají nemovitosti o 6 % levněji, než nejdříve nabízejí

Lidé v letošním roce prodávají nemovitosti v průměru o šest procent levněji, než za kolik je nejdříve nabízejí. Nejmenší rozdíl mezi cenami je v Praze, kde se nemovitosti proti původní nabídce prodávají levněji o čtyři procenta. Naopak největší rozdíl mezi prodejní a inzerovanou cenou je ve Zlínském a Moravskoslezském kraji, činí tam devět procent. Byty a novostavby se prodávaly v průměru o pět procent levněji, starší nemovitosti o šest procent a rodinné domy až o osm procent levněji.

Daň z nemovitostí jako volební téma. Ovlivní její zvýšení cenu domů?

Bydlení je v těchto volbách ekonomickým tématem číslo jedna. Různá řešení navrhují všechny strany, z nichž některé avizují možné zvýšení v evropském srovnání stálé nízké daně z nemovitosti, respektive úpravu systému daně tak, aby byl flexibilnější a mohl lépe reflektovat polohu dané nemovitosti či počet, kolik který člověk nemovitostí má. Celá řada studií přitom ukazuje, že vyšší daň z nemovitosti omezuje růst jejich cen.

Tisíce bytů slouží jen k Airbnb. Sílí hlasy o zákazu, centru Prahy hrozí proměna na „město duchů“

Kolik pražských bytů se pronajímá turistům na Airbnb nebo Booking? Přesná data nejsou, jelikož se trh s byty určenými na krátkodobý pronájem se neustále proměňuje. Nějaká čísla ale můžeme pozorovat v rámci pražského bytového fondu. Ten disponuje až 8200 byty určenými pro ubytovací platformy, které se nachází hlavně v historickém centru metropole. To logicky vyvolává kritiku z řad místních, ale i politiků a realitních insiderů, které oslovil deník Echo24.

Stát bude přechodně vyplácet miliardy naslepo. Co přináší říjnový start superdávky

Start dávkové reformy s sebou přináší přechodné období, v němž stát bude vyplácet miliardy korun měsíčně naslepo. Může za to především populární příspěvek na bydlení, který vláda nedokázala zkrotit ani v letošním roce a letos tak zřejmě opět výrazně překoná zcela rekordní nárůst výdajů posledních let. Jen na tuto dávku na bydlení tak půjde kolem dvou miliard měsíčně, aniž by stát věděl, zda na ni žadatelé stále mají nárok.

Nač máme zakládat rodiny? Téměř polovina mladých Čechů tuší, že nedosáhne na vlastní byt

Na koupi bydlení v Česku nedosáhne až 40 procent mladých lidí. Více než čtyři pětiny Čechů považují současnou situaci s bydlením za špatnou a přibližně polovina ji označila za velmi špatnou. Nedostupné bydlení odrazuje více než polovinu mladých mezi 18 a 29 lety od založení rodiny. Vyplývá to z průzkumu Ipsos pro Českou spořitelnu a Evropu v datech, kterou v úterý jejich zástupci představili novinářům. Nejhorší situace je v Praze, kde se současným stavem nejsou spokojeny dvě třetiny obyvatel.

Města a kraje sedí na miliardách. Piráti navrhují: kdo nestaví, přijde o peníze

Není snad větší problém – nedostupné bydlení. A řešení? Obce a kraje dál hospodaří s výraznými přebytky, zatímco stát řeší hluboký deficit. Podle pololetní zprávy ministerstva financí skončily územní rozpočty k 30. červnu 2025 přebytkem 64,6 miliardy korun, po očištění o prostředky na platy učitelů jde o 30 miliard korun. Na účtech samospráv a jejich organizací leží už 560 miliard korun a ministerstvo odhaduje, že do deseti let tato suma naroste až k bilionu. „Obce a kraje dlouhodobě nejsou schopny využít svůj investiční potenciál, čímž dochází ke kumulaci úspor,“ konstatuje materiál.

Nebytové prostory lákají k bydlení. Na realitním trhu vzniká šedá zóna

Nedostupné bydlení? Jeden z největších problémů Čechů. Někteří to řeší tím, že se zabydleli v nebytových prostorách jako jsou tzv. ateliéry, prázdné kanceláře, dílny, zavřené obchody či bývalé restaurace. Stává se z toho standard. Avšak pozor. Občanský zákoník tomu sice nebrání, ale narazit můžete u stavebních úřadů. Podle politiků a odborníků na realitní trh oslovených deníkem Echo24 zde vzniká šedá zóna. Nájemci si tam nemohou nahlásit trvalý pobyt a vlastníkům hrozí půlmilionové pokuty.

Policie obvinila sedm lidí z manipulace s byty. Babiš mluví o vylučování z ANO

Kriminalisté z Národní centrály proti organizovanému zločinu (NCOZ) obvinili sedm lidí v souvislosti s pronajímáním městských bytů v Havířově na Karvinsku. Mezi obviněnými jsou i čtyři úředníci. Novináře o tom dnes informoval mluvčí NCOZ Jaroslav Ibehej. Obviněným za zjednání výhody při veřejné soutěži a zneužití pravomoci úřední osoby hrozí vězení od dvou do osmi let. Všichni obvinění jsou stíháni na svobodě. Server iDNES a deník Forum24 napsaly, že mezi obviněnými je mimo jiné havířovský primátor Ondřej Baránek (ANO) a další politici.

Startuje největší změna dávek za poslední roky. Stát si došlápne na majetek žadatelů a přitvrdí pravidla

V platnost vstoupí už za několik dní reforma sociálních dávek, která si klade za cíl přitvrdit a více zacílit státní sociální podporu. Přiškrtit tak má například i značně populární příspěvek na bydlení a sjednotit žádost o čtyři dávky do jedné. Lepší zacílení dávek znamená také tvrdší podmínky, s novou „superdávkou“ vstoupí v platnost kontrola majetku žadatelů, banky budou také přímo úřadům sdělovat údaje o účtech žadatelů či jejich blízkých osob.

Akční nabídky bank zabraly. Hypoteční sazby opět klesly pod pět procent

Průměrná sazba hypoték na počátku září klesla po dvou měsících zpět pod pětiprocentní hranici. Činila 4,99 procenta, ve srovnání se srpnem se snížila o 0,06 procentního bodu. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě nabídkových sazeb na začátku každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti. Ke snížení Hypoindexu přispělo, že některé banky přišly na počátku září s akčními nabídkami, uvedl analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Před dvěma lety zavedl New York tvrdou regulaci Airbnb. Pomohla s nočním klidem. Nájmy však stále stoupají

V americkém New Yorku začal před dvěma lety platit zákon, který pod tvrdými pokutami omezuje krátkodobý pronájem typu Airbnb. Autoři zákona jím chtěli řešit problémy většiny západních metropolí, tedy rušení nočního klidu turisty v krátkodobém ubytování, vysoké nájmy a nedostatek bytů. Zatímco prvního bodu zákonem dosáhli, dostupného a levnějšího bydlení opatření nedosáhlo, všiml si The Wall Street Journal.

Kde chtějí bydlet Češi? Pec a Špindl je dražší než Praha, obrovský zájem je i v Brně

Byt, který se ráno objeví v inzerci, odpoledne má několik vážných zájemců a večer je prodaný. Tak vypadá realita na českém realitním trhu ať už se jedná o Prahu a Brno, ale i Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou nebo Harrachov. Podle realitních portálů Sreality.cz a Bezrealitky.cz patří mezi nejžádanější destinace pro nákup bydlení historická centra, horská města a rekreační lokality u vody. Pražský trh má dlouhodobě jasno.

Dubaj uprostřed Berlína? Obřích 12 mrakodrapů má být lékem na bytovou krizi

Dvanáct mrakodrapů vysokých 60 až 240 metrů, skýtajících panorama podobné Dubaji, by mohlo vyrůst v prostorách bývalého letiště Tempelhof, někdejší chlouby nacistické architektury, v hlavním městě Německa Berlíně. Projekt představil známý architekt Christoph Langhof, autor výškové budovy Upper West v centru Berlína. Podle něj by nové věže mohly přinést až 5000 bytů a zmírnit tak bytovou krizi v metropoli. Věže vysoké 60 až 240 metrů by nabídly kolem 5000 bytů.

Prokleté územní plánování. Ministerstvo před volbami ukazuje na letitý problém

Krize bydlení je jedním z nejvýraznějších témat nadcházejících voleb, neboť Česko vévodí chvostu žebříčků o dostupnosti střechy nad hlavou. A to i přesto, že kabinet Petra Fialy (ODS) se ve svém programovém prohlášení před necelými 4 lety zavázal k řešení. Jenže tolik vzývaná digitalizace stavebního řízení byla po debaklu Ivana Bartoše, který stál Piráty místo ve vládě, odložena až na rok 2027 a novelizovaný stavební zákon umožnil rychle stavět státu, na občany zapomněl.

Zdražují paneláky, novostavby i rodinné domy. I přes klesající dostupnost je ale o nemovitosti zájem

Nemovitosti ve druhém čtvrtletí ve většině případů opět zdražovaly. Rostly ceny bytů v novostavbách, panelových bytů a rodinných domů. Mírně ceny klesly u cihlových bytů v Praze, v regionech ale tento druh nemovitostí dál zdražoval. Nemovitosti tak stále dosahují nových hranic historického maxima a i přes klesající dostupnost vlastního bydlení je po nákupu bytů a domů stále velká poptávka. Vyplývá to z analýzy Hypox Semafor, kterou publikuje realitně-analytický portál Flat Zone.

Příspěvek na bydlení vyšel v červenci na dvě miliardy. Stovkám tisíc domácností už zůstane do konce roku

Populární dávka na bydlení vyšla v prvních měsících už na více než 13 miliard korun a do konce roku zjevně výrazně překoná hranici 20 miliard. Podle nejnovějších čísel ministerstva práce dávku pobíralo v červenci 299 tisíc domácností, počet příjemců se tak drží vysoko i nad rekordními čísly z minulého roku. Do druhé poloviny roku zasáhne přechod na nový systém dávek, tzv. superdávku, která spolkne i příspěvek na bydlení.