Tag: bydlení

Články k tagu

Praha změní územní plán. Central Group chce stavět novou čtvrť s 2200 byty

Praha změní územní plán. Důvodem je stavba ambiciózní městské čtvrti pro šest tisíc lidí, která zásadně promění logistický a skladový areál Westpoint v Ruzyni. Podle náměstka pro místní rozvoj, architekta a urbanisty Petra Hlaváčka (STAN) se bude jednat o výkladní skříň pražského severozápadu. „Posouváme projekt Evropské čtvrti do další fáze. Vedle 2200 bytů zde investor postaví na své náklady veřejnou mateřskou školku,“ uvedl Hlaváček s tím, že za projektem stojí Central Group.

Kolik se postavilo bytů? Vede Central Group s 800 jednotkami, Praha potřebuje 10 tisíc nových ročně

Pražský rezidenční trh má za sebou mimořádný rok. Mezi pražskými developery zvítězila Central Group, která loni dokončila 800 nových bytů. Pak nejvíce stavěl Ekospol (492 bytů) a Penta Real Estate (420 bytů). V metropoli se celkově prodalo více než 7 500 nových bytů za miliardy korun. To je historický rekord a developeři i přes složité povolovací procesy, drahé stavební vstupy a rostoucí ceny dál staví. Tato čísla ale bohužel nestačí, jelikož je potřeba stavět alespoň osm až deset tisíc bytů ročně.

Pozor na tiché zdražení daně z nemovitosti. V okolí Prahy a Brna bude letos růst i klesat

Daň z nemovitých věcí se v roce 2026 automaticky plošně nezvedá, přesto se řadě lidí může změnit částka, kterou zaplatí. Zatímco stát pro letošek ponechal inflační koeficient na hodnotě 1, o výsledné výši daně často rozhodnou jednotlivé obce prostřednictvím místních koeficientů. Ty mohou nastavovat plošně, nebo jen pro vybrané typy nemovitostí – například byty, rekreační objekty či nemovitosti využívané k podnikání.

Investiční byt se splatí za 27 let. Ceny nemovitostí rostou, ale nájmy se přestávají vyplácet

Tuzemský realitní trh se zásadně mění. Koupit byt a pronajímat ho jako „bezpečnou investici“ bývalo v Česku téměř univerzálním receptem na dlouhodobé zhodnocení peněz. Nájmy se v poslední době přestávají vyplácet, přestože zažívají renesanci kvůli vysokým cenám nemovitostí a nedosažitelným hypotékám. Statistika UniCredit Bank uvádí, že se průměrný hrubý výnos z nájmu pohybuje kolem 3,6 procent ročně. Průměrný český byt se tedy pomocí nájemného zaplatí za 27 let.

Pražské byty opět zdražují, Karlín a Holešovice rostou o 25 %. Praha 7 prodává metr za 223 tisíc

Ceny pražských bytů opět stoupají. Za třetí čtvrtletí roku 2025 se zvedly hlavně ceny bytů v Praze 7, 8 a 4 a některé městské části hlásí meziroční růst až 25 procent. V Holešovicích prodávají metr čtvereční průměrně za 223 tisíc korun, Karlín za 171 tisíc a Praha 4 za více než 172 tisíc. Tyto městské části přitom ještě nedávno patřily k relativně dostupným adresám. Nyní se přibližují tradičně nejdražším čtvrtím v historickém centru jako je Praha 1 a 2.

„Tohle je obrovská změna.“ Návrat amerického snu: Trump hodlá zakázat velkým investorům nakupovat rodinné domy

Bílý dům plánuje návrat „amerického snu.“ Prezident USA Donald Trump prohlásil, že podniká kroky k tomu, aby zakázal nákup rodinných domů velkými institucionálními investory. „Kromě toho vyzvu i Kongres, aby to zakotvil do zákona. Lidé žijí v domech, ne v korporacích,“ uvedl dnes na své sociální síti Truth Social. Prezident tak reaguje na americkou krizi bydlení a enormně drahé rodinné domy. Ty totiž kupují velcí investoři za účelem pronajímání. To potvrzují i data z poslední doby.

„Akceptujeme, že útok postihne seniory a děti,“ píší extremisté, kteří odstřihli kus Berlína od proudu

Skupina Vulkangruppe, která se přihlásila k vyřazení elektřiny v Berlíně, vydala druhý „opravný“ dopis. V něm uvedla, že útok nebyl směřován proti lidem, ale infrastruktuře, která ničí životní prostředí. V dopise také uvedli, že akceptují, že útok postihne seniory a děti. Kvůli žhářskému útoku se v sobotu ocitlo bez elektřiny 45 000 domácností a asi 2200 firem. Podle primátora Kaie Wegnera zasáhl výpadek na 100 000 lidí. Informuje například Bild.

Zabavte soukromý majetek, je to zbraň bílé nadřazenosti, říkala šéfka úřadu v NYC

Nově jmenovaná šéfka městského Úřadu na ochranu nájemníků v New Yorku čelí ostré kritice kvůli svým starším výrokům na sociálních sítích. Starosta Zohran Mamdani, který se funkce ujal na začátku roku, do čela úřadu jmenoval aktivistku Ceu Weaverovou. Ta v minulosti podle deníku New York Post vyzývala k „zabavování soukromého majetku“ a vlastnictví bydlení označovala za „zbraň bílé nadřazenosti“.

Jeden úřad, jedno razítko. Vláda slibuje konec stavební džungle

Nová vláda přijala nový stavební zákon, který má zásadně zjednodušit a zrychlit povolovací procesy ve stavebnictví. Novela zákona zavádí centrální stavební správu a stanovuje stavby hromadného bydlení za veřejný zájem. Kabinet Andreje Babiše (ANO) a ministerstvo pro místní rozvoj pod vedením Zuzany Mrázové (ANO) plánuje zrychlit, zefektivnit a zjednodušit jak stavební řízení. Jak na nově představený stavební zákon nahlíží developeři, stavaři, investoři či stavební úřady?

Končí kontroverzní příspěvek na bydlení: rekordní výdaje a utracené desítky miliard

Končí poslední rok, v němž se po celou dobu vyplácel kontroverzní příspěvek na bydlení. Ten v posledních letech značně zpopularizovala bývalá vláda Petra Fialy (ODS) a počet příjemců i výdaje na tuto dávku rekordně narostly. Rekordem se nakonec loučí i v tomto posledním roce, už v listopadu podle nejčerstvějších čísel ministerstva práce překonala dávka na bydlení výrazně hranici dvaceti miliard, kterou pokořila loni za celý rok.

Ceny v roce 2026. Elektřina může konečně zlevnit, bydlení a doprava dál tlačí na peněženky

Rok 2026 by měl být pro české domácnosti zlomový hlavně v oblasti energií. Po několika letech mimořádného zdražování se tempo růstu cen základních služeb zpomaluje a u elektřiny se dokonce rýsuje citelná úleva. Na druhé straně zůstává problémem dostupnost bydlení, zdražování dopravy i pokračující růst některých místních poplatků a služeb. Podle ekonoma Lukáše Kovandy končí období, kdy ceny vody a tepla patřily k největším strašákům domácích rozpočtů.

Pražský trh s bydlením láme rekordy, metr stojí 170 tisíc. Kolik stojí průměrný byt?

Pražský trh s bydlením znovu zrychluje a letošní rok přepisuje dosavadní rekordy. Zájem o nové byty roste navzdory tomu, že jejich nabídka se už několik let prakticky nezvyšuje a ceny dál šplhají nahoru. Developeři upozorňují, že pokud se trend nezlomí, dostupnost vlastního bydlení se bude dál zhoršovat nejen v metropoli, ale i v dalších regionech. Průměrná cena za metr čtvereční se pohybuje kolem 169 tisíc korun a na průměrný sedmdesátimetrový pražský byt potřebujete přes 12 milionů korun.

K cenově dostupným bytům mají vést tři kroky. Projedná je nová vláda v pondělí

Hned v pondělí by se na svém prvním jednání měla vláda Andreje Babiše (ANO) zabývat změnami stavebního zákona. Podle budoucího ministra průmyslu a obchodu Karla Havlíčka (ANO) mají k cenově dostupných bytům vést tři zásadní kroky, tedy dotažení stavebního zákona, digitalizace a reforma územního plánování. Koalice ANO, SPD a Motoristů chce změnit stavební zákon a zavést centralizovanou stavební správu. Nový zákon by měl podle ANO zjednodušit a zrychlit povolování staveb.

Jak na krok Central Group reagují developeři? Ceny práce a materiálu rostou, rušit stavby neplánujeme

Jeden z největších českých developerů Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů – celkem zhruba tisíc bytů. Firma uvádí, že současné ceny stavebních prací a materiálů se dostaly na úroveň, která je pro investory nepřijatelná a trh musí „vychladnout“. V tuto chvíli společnost staví 3200 bytů v osmi pražských lokalitách. Co to ale znamená pro realitní trh a další developery? Echo24 oslovilo několik předních českých developerů.

Krize developerů, nebo začátek stavební války? Central Group zastavuje výstavbu 1000 bytů

Jeden z největších českých developerů Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů – celkem zhruba tisíc bytů. Firma uvádí, že současné ceny stavebních prací a materiálů se dostaly na úroveň, která je pro investory nepřijatelná a trh musí „vychladnout“. V tuto chvíli společnost staví 3200 bytů v osmi pražských lokalitách. Co to znamená pro realitní trh? Deník Echo24 oslovil několik realitních insiderů a developerů, kteří se shodli na tom, že se jedná o tlak Central Group.

Central Group odkládá stavbu všech nových bytů, ceny materiálů jsou příliš vysoké, tvrdí

Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Momentálně společnost staví 3200 bytů v osmi pražských lokalitách. U rozpracovaných výběrových řízení firma do tří měsíců rozhodne, zda tyto stavby také o rok odloží, nebo zahájí jejich výstavbu.

Pražské bydlení je na vrcholu Evropy. Za nový byt zaplatíte skoro 15 ročních platů

Na nákup nového bytu s plochou 70 metrů čtverečních v Praze je třeba 14,8 průměrných ročních mezd. Je to o 0,7 roční mzdy méně než v první polovině letošního roku, ale o přibližně pět ročních výdělků více než před deseti lety. Nákup bytu v Praze tak nadále zůstává nejméně dostupný mezi evropskými metropolemi, uvádí analýza CG Index rezidenčního developera Central Group. Důvodem nízké dostupnosti vlastnického bydlení je podle předsedy představenstva Central Group Dušana Kunovského dlouhodobě nefunkční povolování.

Družstevnictví může být jedním řešením, kudy z krize bydlení. Brzdí ho ale legislativa

Družstevní bydlení se po letech znovu dostává do centra pozornosti jako jedna z možných cest, jak zpomalit růst cen bytů. Český Senát hostil debatu, v níž se zástupci družstev, bank a státu shodli na jedné věci: jednou z největších bariér je v současnosti legislativa, která družstvům znesnadňuje fungování.. Předsedkyně senátního podvýboru pro bydlení Hana Kordová Marvanová (BEZPP) míní, že cestou k dostupnému bydlení pro střední vrstvy a rodiny je právě renesance družstevního bydlení.

Dávky na bydlení se letos výrazně prodražily. V říjnu padl další rekord

Než definitivně spolkne příspěvek na bydlení nová superdávka, stát lidem nadále vyplácí rekordní objemy těchto dávek na podporu bydlení. V říjnu padl nový rekord, když příspěvek zamířil k téměř 316 tisícům domácností. Už nyní se tak prakticky výdaje na dávku srovnaly s tím, co spolkla loni za celý rok. Vyplývá to z nejnovějších dat ministerstva práce. Podle těchto dat pobíralo v říjnu příspěvek na bydlení téměř 316 tisíc domácností, to je meziročně o 30 tisíc více.

Lidé s průměrnou mzdou si mohou dovolit byt o 41 m2 s hypotékou na 30 let

Lidé s průměrnou mzdou si mohou s hypotékou sjednanou na 30 let dovolit koupit byt o 41 metrech čtverečních. To je o pět metrů čtverečních více než před dvěma roky, kdy byla situace s dostupností bydlením nejkritičtější. Dostupnost bydlení ale není v ČR rovnoměrná. Zatímco v Praze si lidé s průměrnou mzdou zvládnou pořídit byt o zhruba 31 metrech čtverečních, v Ústí nad Labem to může být i přes 85 metrů čtverečních. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Reas.cz. Nedostupné bydlení v ČR podle expertů trápí zejména mladé rodiny.

Uživatelům dávek se blíží termín, do kdy musí požádat o superdávku. Někteří mohou přijít o tisíce měsíčně

Pro stávající uživatele zaniklých dávek se blíží termín, kdy by měli požádat o výpočet nové tzv. superdávky. Do konce roku musí podat žádost, pokud chtějí, aby jim stát vyplácel současnou výši dávek až do doby, kdy výplata přejde plynule na nový dávkový systém. Pro část ze žadatelů to nemusí být příjemná zkušenost, někteří mohou zjistit, že už na pobírání dávek nově nemají nárok, dalším se může stát, že jim měsíční částka poklesne i o tisíce. Nejistotu uživatelům těchto dávek pak přináší i střídání vlády.

Rudá záře nad New Yorkem

Sedmdesátá léta jsou považována za zlatou éru newyorské kinematografie. Filmy jako Taxikář, Francouzská spojka, Serpico, Psí odpoledne, Špinavé ulice či Přepadení vlaku z Pelhamu jsou některé z klasických kriminálních thrillerů natočených v této době v New Yorku. Tento úspěch ale měl odvrácenou stranu. Velké jablko, jak zní jedna z přezdívek města, se stalo oblíbenou kulisou pro příběhy z drsného podsvětí, nacházelo se na dně. Špinavé, rozpadající se, trpící vysokou kriminalitou a na hraně bankrotu, New York měl mnohem blíže ke Gothamu z komiksového Batmana než k nablýskané světové metropoli.

Valašská lekce minimalismu

Fenomén tiny house má mnoho podob, ale jedno mají společné – snahu dostát požadavkům na komfort, funkčnost i estetiku na co nejmenší ploše. Pobyt v ubytovacích zařízeních tohoto typu obvykle stojí víc než noc v dobrém hotelu, za pocit absolutního klidu v obklopení přírodou a vytříbeným designem si ale mnozí rádi připlatí. Nová chata na Valašsku to vše splňuje s přehledem a nenásilně. Chata Bebech těží z výjimečné polohy v krajině kopanic a starých sadů, která si dodnes uchovává silnou regionální identitu.

Proč se nestaví do výšky? „Praha se nesmí stát zónou UNESCO.“ Černého vrakodrap v ohrožení

Proč se v Praze nestaví do výšky? Tato otázka dlouhodobě trápí jak pražské stavaře a developery, tak politiky na magistrátu. Nový Metropolitní plán Prahy, který má určit rozvoj města na několik desetiletí dopředu, přináší jasné výškové limity pro nové budovy. Jejich cílem je chránit historická panoramata města a zachovat charakter pražského centra bez dominant, které by podle památkářů narušovaly jeho genius loci. Kritici volají po benevolentnějších limitech výškové výstavby.

Superdávka může brzy narazit. Rýsující se vláda chce vrátit do hry příspěvek, který pobírají statisíce lidí

Reforma sociálních dávek, která spojila čtveřici podpor do tzv. superdávky, začala postupně nabíhat od října a zatím si na ní nezvládají zvyknout nejen klienti, ale ani samotní zaměstnanci úřadů. Než se nadějí, může navíc v tomto volebním období nynější podoba superdávky skončit. Formující se pravděpodobná vláda hnutí ANO, SPD a Motoristů totiž v programovém prohlášení uvádí, že z ní opět vyčlení bokem přídavek na děti.

Superdávka už má přes 200 000 žádostí. Naráží na digitální bariéru a nejednotné pokyny úřadů

Lidé podali za první měsíc na úřady práce 200.464 žádostí o novou superdávku. Přibližně 40 procent využilo možnost podat ji elektronicky. Míra využívání on-line systému se v různých regionech liší. Pražské úřady přijaly 20.768, z toho 12.406 on-line. Informoval o tom František Bikár z tiskového oddělení úřadu práce. Nová dávka nahradí čtyři současné. Lidé, kteří pobírají příspěvky a doplatky na bydlení, příspěvky na živobytí či dětské přídavky, musí o superdávku požádat v období od 1. října do 31. prosince.

Dávka na bydlení se loučí novým rekordem. Letos stála už přes 17 miliard

Nová „superdávka“ spolkla od října i populární příspěvek na bydlení. Na závěr příspěvek stihl trhnout poslední historický rekord. Dávku, z které se stal společensky přijatelný a často vysoký příspěvek i pro lidi netrpící nutně finanční nouzí, v září pobíralo přes 312 tisíc domácností, ke kterým za tento měsíc zamířilo přes 2 miliardy korun. Minimálně do konce roku se pak má v rámci přechodného období k reformě dávek žadatelům vyplácet dál, tedy lze očekávat, že do té doby výrazně překoná i dvacetimiliardový rekord za loňský rok.

Trable se superdávkou: žadatelé systém nechápou, často čelí zbytečnému papírování

Největší problémy při podání žádosti o novou superdávku činí digitální bariéra a nejednotné pokyny ze strany úřadů. Sdělil to předseda spolku Asociace občanských poraden Hynek Kalvoda. Lidé mohou o novou sociální dávku žádat od 1. října do konce prosince. Stát ji začne vyplácet od května příštího roku. Od čtvrtka, jak o tom s předstihem informovalo Echo24, funguje na webu ministerstva práce a sociálních věcí (MPSV) on-line kalkulačka, která nabízí orientační výpočet nové dávky.

Stát spustil kalkulačku na superdávku. Kolik vám přispěje na živobytí?

Ministerstvo práce a sociálních věcí uvedlo do provozu kalkulačku pro tzv. superdávku. Co to znamená? Už nyní si můžete snadno vypočítat, jestli máte nárok na dávku státní pomoci a v jaké výši by se mohla pohybovat. MPSV už dříve pro Echo24 potvrdilo, že slíbenou kalkulačku k superdávce představí na přelomu října a listopadu. Ke konci října je evidováno téměř 190 tisíc žádostí o superdávku, která od začátku měsíce nahrazuje příspěvek na bydlení, doplatek na bydlení, přídavek na dítě a příspěvek na živobytí.

Přestaňte nás školit

Pirátská radní a zastupitelka na Praze 10 Jana Komrsková je přední pražská NIMBY. Vedla boj například proti nástavbě bytů na Obchodním centru Květnice – bezvýrazném objektu „občanské vybavenosti“ z komunistických dob uprostřed paneláků, tedy přesně v takovém místě, kde by se bytová výstavba měla podporovat, aby se město pořád nerozlézalo do polí. A nejméně na dvou dalších místech. Pokud chcete vědět, proč se u nás nestaví, je Komrsková ideální objekt pro studii. A pokud chcete vědět, proč někteří z nás reagovali na to, že Piráti na bydlení postavili svou volební kampaň.