Tag: nemovitosti

Články k tagu

Korupce s byty v centru Prahy? TCP neví, jak výběrová řízení probíhala, říká radní Zábranský

V Praze mělo docházet k podvodům s městskými byty na lukrativních adresách v centru Prahy, do kterého se mohli zaplést i lidé z městské firmy Trade Centre Praha (TCP). S informací přišel novinář Jaroslav Kmenta na serveru Novinky.cz, podle kterého je do podvodů zapletený bývalý známý fotbalista Adam Petrouš. Ten měl nabízet lidem pronájem městských bytů s příslibem, že za vysoké zálohy zajistí jejich budoucí privatizaci. K té už však podle výpovědi jednoho z „nájemníků“ už nedošlo.

Bydlení jen pro nejbohatší. Na hypotéku dosáhne pouze pětina Čechů

Vlastní bydlení se v Česku stává nedostižným snem pro většinu obyvatel. Podle posledních dat České národní banky (ČNB) si byty pořizuje prakticky už jen pětina domácností s nejvyššími příjmy. Hypotéka se totiž stává luxusem, na který běžná rodina kvůli nízkým mzdám, vysokým cenám nemovitostí a přísným pravidlům jednoduše nedosáhne. „Hypotéky jsou dnes doménou vysokopřijmových domácností. Čisté měsíční příjmy těch, kdo si úvěr na bydlení berou, přesahují 90 tisíc korun,“ uvedl člen bankovní rady ČNB Jakub Seidler.

Nájmy i ceny bytů letí vzhůru. Trendem jsou mikrobyty o výměře 16 metrů čtverečních

Rostoucí ceny nemovitostí a omezená nabídka ženou český trh bydlení k novému trendu – mikrobytům. V Praze a Brně přitom čím dál více kupujících sahá po tzv. mikrobytech o výměře kolem 16 m². Ty vznikají přestavbou hotelů, ubytoven nebo v rámci novostaveb. O malometrážní byty mají zájem především investoři se záměrem pronajímání. Podle aktuálního ČSOB Indexu bydlení vzrostly ceny bytů v meziročním srovnání o celých 10 %, přičemž největší zájem je o jednotky do 45 m².

Spoření po česku: na prvním místě stále zůstává vlastnictví bytu či domu

Za poslední půlrok se na prvních místech žebříčku nejatraktivnějších forem spoření a investování drží vlastnictví domu či bytu, které v květnu mezikvartálně stouplo o dva procentní body na 78 procent. Vlastnictví pozemku si udržuje stabilně 70 procent. Ukázal to květnový průzkum IBRS Barometr spoření pro Golden Gate na reprezentativním vzorku 1000 respondentů z české populace ve věku od 16 let. Tyto formy investic Češi vnímají jako bezpečné a dlouhodobě hodnotné

Praha nestaví kvůli Bartošově zpackané digitalizaci. „Zrychlit a odstranit byrokracii. Zdražuje to výstavbu“

Praha se stále topí v bytové krizi. Developeři sice připravují rekordní počet nových bytů, ale kvůli zpackané digitalizaci stavebního řízení pod taktovou Ivana Bartoše (Piráti) se stále nestaví. Nutno dodat, že minulý rok se vydalo nejméně stavebních povolení za posledních 26 let. Podle analýzy společnosti Central Group je v současnosti v různých fázích přípravy až 150 tisíc nových bytů, přesto je nabídka na realitním trhu stále nedostatečná.

Na katastru číhá neviditelná past. Pozor při nákupu nemovitosti

Stávající majitelé i ti, co nově kupují nemovitosti v národních parcích či přírodních rezervacích a národních památkách, mohou tvrdě narazit. Do legislativní „pasti“, která funguje už desítky let, se opakovaně chytají lidé, kteří následně mohou přijít o již zakoupené pozemky. Řeč je o zákonu na ochranu přírody, který v určitých lokalitách dává automaticky předkupní právo státu. Prodávající ani kupující však často nemusí mít tušení, že na jejich pozemku něco takového platí. V katastru nemovitostí o tom totiž nemusí najít ani čárku.

Češi se nevzdávají snu na vlastní bydlení. Mladá generace Z je skeptická

Bydlení rozděluje generace i národy. Mladé generace jsou skeptické k vlastnímu bydlení, zatímco generace jejich rodičů stále věří ve vlastní bydlení. To se týká především českých domácností, jelikož v zahraničí je systém stěhování a nájmů ustálenou klasikou. Nejnovější průzkum Komerční banky ukazuje, že Češi vnímají bydlení jako obtížně dostupné, ale zároveň se ho odmítají vzdát. Ačkoliv osm z deseti lidí považuje pořízení vlastního bydlení za nedosažitelné, většina z nich si na něj spoří a plánuje využít úvěry.

Vystěhujte se do 15 dnů. Majitelé bytů dostanou nový bič na neplatiče, který bude možná k ničemu

Pronajmete byt, ale nájemníci po čase přestanou platit, odmítají se vystěhovat a to i poté, co jim skončí nájemní smlouva. Noční můra pronajímatelů má nyní většinou jen špatné řešení, tedy čekat na verdikt soudu a uplynutí celého procesu klidně i rok a půl, zatímco se ztráty nabalují. Změnit to má novinka, která čeká už jen na podpis prezidenta Petra Pavla. Od tzv. rozkazu k vyklizení si vláda slibuje více nájemních bytů na trhu i dlouhodobější smlouvy pro nájemníky.

Starší pražské byty opět výrazně zdražily, týká se to i nájmů, uvádí analýza

Ceny starších pražských bytů v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 16 procent na 131 382 korun za metr čtvereční. Nájemné v nich stouplo oproti prvnímu čtvrtletí loňského roku o devět procent na průměrných 380 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Sreality.cz, kterou má ČTK k dispozici. Nejlevnější jsou byty mezi 50 až 80 metry čtverečními v dobrém stavu či po rekonstrukci v Praze 8, nájmy jsou v těchto bytech nejnižší v Praze 4 a Praze 9.

Liberecký kraj jedná o odkoupení chátrajícího Ještědu. Oprava má podle Půty stát 400 milionů

Liberecký kraj už zhruba rok jedná s Českými radiokomunikacemi (ČRa) o odkoupení horského hotelu a vysílače Ještěd. Na podmínkách ani ceně se zatím strany nedohodly. Na semináři pro krajské zastupitele to dnes řekl hejtman Martin Půta (Starostové pro Liberecký kraj). Budova není v dobrém technickém stavu a potřebuje podle něj rekonstrukci odhadovanou na zhruba 400 milionů korun.

Následky Bartošovy digitalizace. Bylo vydáno nejméně stavebních povolení za 26 let, bytová výstavba vázne

Bytová výstavba vázne i kvůli zpackané digitalizaci stavebního řízení. Tuzemský realitní trh varuje klesající číslo vydaných stavebních povoleních. To je nejnižší za posledních 26 let. Tento propad se přisuzuje nepovedené digitalizaci stavebního řízení v rukou exministra Ivana Bartoše (Piráti), která již tak dlouhé procesy ještě zpomalila a prodloužila. Na druhé straně ale přišel Český statistický úřad (ČSÚ) s tím, že v březnu došlo k výraznému meziročnímu nárůstu zahájené i dokončené výstavby.

I tisíce navíc. Posledním lidem chodí výměry daně z nemovitosti, na zaplacení zbývá jen pár dní

Zbývá posledních pár dní na uhrazení daně z nemovitosti, která v posledních dvou letech pro řadu lidí nepříjemně narostla. Už v minulém roce si tak někteří vlastníci připlatili i tisíce korun navíc a oproti původním slibům se letos situace příliš nezlepšila. Obce povětšinou ponechaly zvýšené daně, tisícovka dalších se pak rozhodla ke zdražování připojit. Částky vyměřené daně tak doposud budí u některých poplatníků podrážděné reakce, růst mohly i několikanásobně. Posledním lidem by výměry měly dorazit do pátku.

Airbnb přerůstá Praze přes hlavu. Hlavní město chce krátkodobé pronájmy omezit

Zájem o krátkodobé pronájmy přes platformu Airbnb po covidové pauze opět raketově roste. Turisticky atraktivní nabídka ubytování se v drtivé většině koncentruje v historickém centru Prahy, kde mohou měsíční tržby za poskytování služby překročit i hranici 100 tisíc korun, což zdaleka přesahuje běžné výnosy z dlouhodobých pronájmů bytů. Zastupitele hlavního města však trápí, že přebujelé Airbnb se vymyká jakékoli rozumné kontrole a navíc mnohdy obtěžuje obyvatele trvale žijící v sousedství.

Počet neplatičů klesl. Pronajímatelé zpřísňují výběr nájemníků a obrací se na krátkodobé pronájmy

Počet neplatičů nájemného v České republice na konci loňského roku klesl. Podle pravidelné statistiky Asociace nájemního bydlení (ANB) kleslo množství neplatičů z 2,8 na 2,4 procenta, přesto to situaci na trhu s nájemním bydlením nezlepšilo. Pronajímatelé kvůli problematickým nájemníkům a neplatičům zvyšují kauce, zpřísňují výběr a kontrolu nájemníků a čím dál častěji se obrací na krátkodobé pronájmy.

V českém příhraničí mohou být i dražší nájmy než v Německu. Lidé tam tak odcházejí za vyššími platy

V některých českých příhraničních oblastech jsou ceny nájmů srovnatelné nebo vyšší než v Německu. Vzhledem k tomu, že jsou pak v západní zemi větší platy než v tuzemsku, řada řemeslníků a odborníků se může chtít raději odstěhovat za hranice. Vyplývá to z dat realitní platformy Bezrealitky.cz. V ČR momentálně průměrný nájem činí zhruba 350 korun za metr čtvereční, v Německu se jejich cena liší mezi spolkovými zeměmi. Výrazně nižší nájmy jsou také v menších německých městech proti velkoměstům.

Byty v Praze už jsou dražší než v Římě či Miláně

Ceny bytů v Praze se v loňském roce dostaly na úroveň západních metropolí, v analýze to uvádí síť realitních kanceláří RE/MAX. Hlavní město je tak v cenách podobné Barceloně či Madridu, některá západní města však už cenami i překonává. „Přestože ceny nemovitostí v Praze a Brně odpovídají těm v západní Evropě, reálné příjmy českých domácností stále výrazně zaostávají,“ konstatuje RE/MAX.

Čas uhradit daň z nemovitosti. I letos budou platit poplatníci výrazně víc

Daň z nemovitosti prošla výraznými změnami a po loňském zdražování se letos do jejího navyšování pustila další tisícovka obcí. Finanční správa rozesílá v průběhu května poslední platební údaje k uhrazení daně za letošní rok, které lidé dostanou do datových schránek, e-mailových schránek nebo poštou. Termín zaplacení daně se už přitom blíží. Proti vyměření daně se lze odvolat. Přiznání k dani z nemovitosti bylo nutné podat do konce ledna.

Nová čtvrť vyroste na Žižkově. „Praha zrychluje výstavbu městských bytů“

Na Žižkově vznikne město ve městě. Zbrusu nová městská čtvrť Žižkov City slibuje bydlení pro 20 tisíc lidí, školky, školy, veřejné parky, zdravotnické zařízení i tramvajový obchvat. Developeři v minulých dnech získali od pražského magistrátu povolení k zahájení stavby s tím, že došlo k historicky první změně v rámci pražského územního plánu. Žižkovský projekt, který investory a developery bude stát přes 1,3 miliardy korun, je považovaný za jednu z největších výstaveb za posledních několik desítek let.

Ztráta České pošty podle jejího ředitele letos klesne pod jednu miliardu, budova hlavní pošty se letos neprodá

Ztráta České pošty letos klesne pod jednu miliardu korun. Ztráta podle ředitele Miroslava Štěpána půjde za odštěpným závodem České pošty - balíkové služby, poštovní služby skončí na černé nule, což znamená vyrovnaný hospodářský výsledek. Štěpán to dnes řekl v pořadu Otázky Václava Moravce v České televizi (ČT). Štěpán nepočítá s tím, že by se v letošním roce prodala budova hlavní pošty v Jindřišské ulici v Praze.

Hřib chce třicetinásobnou daň z nemovitosti pro „ruské spekulanty“ v Česku

Podle předsedy Pirátů Zdeňka Hřiba by se měla najít odvaha k zabavení ruských aktiv v Česku. Řekl to v nedělním pořadu České televize (ČT) Otázky Václava Moravce. Podle ministryně obrany Jany Černochové je možné uvalit na majetek sankce a držet ho v zástavách tak, aby se ruským vlastníkům zkomplikovalo nakládání s takovým majetkem. Podle Hřiba Rusko dlouhodobě porušuje mezinárodní právo a páchá proti České Republice prokazatelně kroky mezinárodního terorismu

Prudce vzrostl zájem o nové byty v Praze. Meziročně jsou dražší o 10 %

V letošním prvním čtvrtletí developeři prodali v Praze 2550 nových bytů, meziročně o 60 procent více. Zároveň je to nejvíce za první tři měsíce v roce za posledních 15 let. Vyšší zájem byl dosud zaznamenán jen v rekordním druhém čtvrtletí roku 2021. Průměrná nabídková cena nových bytů činila 167.947 korun za metr čtvereční. Meziročně tak zdražily o desetinu a mezičtvrtletně o 2,9 procenta. Zájem o nové byty, který následně vede ke zvýšení jejich cen, způsobil hlavně pokles úrokových sazeb.

Ceny bytů i nájmů za rok opět výrazně poskočily, ukazuje analýza

V prvním čtvrtletí letošního roku zdražily starší byty za rok o 13 procent a proti poslednímu čtvrtletí loňského roku o tři procenta. Jejich průměrná cena v ČR tak byla 103.473 Kč za metr čtvereční. O 11 procent zdražilo oproti začátku roku 2024 také nájemné, to bylo také zároveň o dvě procenta vyšší než ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku. Rodinné domy zdražily oproti minulému roku a mezičtvrtletně o zhruba desetinu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz.

Češi chtějí bydlet, berou útokem i drahé hypotéky

Banky evidují mimořádně vysoký zájem klientů o hypotéky. Přesto zůstává tento finanční nástroj na pořízení vlastního bydlení dražší než v minulosti a tím pro mnohé domácnosti stále nedostupný. Statistiky České bankovní asociace Hypomonitor mluví jasně: jen v březnu poskytly banky a stavební spořitelny hypotéky za 32,8 miliardy korun, což je proti únoru nárůst o 29 procent. Podobným tempem na 27,2 miliardy Kč stouply nové úvěry bez refinancování.

Ceny starších bytů poskočily. Dokonce i v Ústí nad Labem jsou meziročně dražší o čtvrtinu

Byty ve starší zástavbě v letošním prvním čtvrtletí zdražily meziročně v průměru o 14 procent na 72.575 korun za metr čtvereční. Oproti čtvrtému čtvrtletí loňského roku ceny vzrostly o šest procent. Zatímco v absolutních částkách se cena za metr čtvereční zvýšila nejvíce v Praze a v Brně, nejvyšší procentuální růst zaznamenaly Ústí nad Labem a Ostrava. V těchto krajích ceny vzrostly meziročně zhruba o čtvrtinu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz.

Šíleně drahé bydlení: V Praze se za 60 tisíc pořídí zhruba půl metru čtverečního

Nejsnadnější přístup k pořízení vlastního bytu je v Ústeckém kraji. Na severozápadě České republiky bylo možné koncem loňského roku za místní průměrnou mzdu, která činila 42 203 korun, pořídit 1,47 metru čtverečního ve starším bytě. Naopak nejnižší dostupnost bydlení je v Praze, kde za průměrných 59 870 korun bylo možné ve starší zástavbě koupit zhruba půl metru čtverečního. Vyplývá to z analýzy sítě realitních kanceláří RE/MAX.

Nový neslavný rekord za miliardy. Příspěvek na bydlení pobírá 295 tisíc lidí, pohltí ho reforma dávek

Stále dramaticky narůstá počet lidí, kteří si žádají o štědré dávky na bydlení. Příspěvek, který se v posledních letech začal po vládních výzvách zneužívat i mezi dobře situovanými lidmi, v únoru pobíralo meziročně o dvacet tisíc domácností navíc. Jde o nový rekord, na který za jediný měsíc padlo přes 1,9 miliardy korun. Podobné tempo lze očekávat minimálně do října, kdy by měla v případě schválení vstoupit v platnost reforma sociálních dávek. Ta spojí čtveřici dávek včetně této do jedné.

Vinohrady už jsou passé

Opakuje se zjištění, že Česko je dostupností bydlení na jednom z nejhorších míst v EU. Poptávka po nových bytech silně převyšuje nabídku, pomalý povolovací proces, normy a regulace vše prodlužují a zvyšují náklady, a Češi si tak na nákup průměrného bytu musí ušetřit zhruba 13,3 hrubého ročního platu. Je situace opravdu tak beznadějná? V Salonu diskutují šéf EP Real Estate Petr Palička, ředitel Raiffeisen stavební spořitelny Pavel Čejka, hlavní ekonom skupiny DRFG Martin Slaný a poslanec za ODS a člen podvýboru pro bytovou politiku a výstavbu Vojtěch Munzar.

Za cenu nového bytu v Praze je možné koupit rodinný dům za městem

Za cenu prostornějšího nového bytu v Praze je možné pořídit čerstvě dostavený rodinný dům se zahradou blízko hlavního města. Zatímco pražské byty v novostavbách s více než 80 metry čtverečními obytné plochy stojí v současnosti zhruba 12,5 milionu korun, podobně velký dům za Prahou stojí téměř o milion korun méně. Pokud by si nedaleko od hlavního města lidé chtěli takový dům sami postavit, stálo by to přibližně 13,5 milionu korun. Vyplývá to z analýzy realitního tržiště Home Portal.

Pro osm z deseti Čechů je nyní pořízení vlastního bydlení nedostupné. Mohou za to rostoucí ceny

Osm z deseti Čechů míní, že pořízení vlastního bydlení je pro ně za současných podmínek nedostupné. Zároveň si 88 procent myslí, že se v blízké budoucnosti situace nezlepší. Vyplývá to z Indexu budoucnosti bydlení, který představila Komerční banka. Index také ukázal, že si Češi spoří na účely bydlení a že mají zájem o úvěry, které by jim získání nemovitosti usnadnily. Za hlavní překážky pro získání vlastního bydlení lidé označují vysoké ceny nemovitostí a rostoucí náklady za stavební práce a materiál.

Bytovou krizi nevyřeší omezení krátkodobých pronájmů. „To by byl zánik turismu. Musí se stavět“

Politici si od nově probírané novely zákona o podmínkách v cestovním ruchu slibují řešení bytové krize. Majitelé bytů a nemovitostí, kteří svůj majetek pronajímají turistům na krátkodobé pobyty, to zase vnímají jako zásah do vlastního soukromí. Zákon by měl umožnit obcím omezovat a regulovat krátkodobé pronájmy, což by mělo snížit pořizovací ceny bytů i nájemné. „Pokud by všechny byty na krátkodobý pronájem zmizely, tak by zastavení růstu cen trvalo rok a půl.