Tag: nemovitosti

Články k tagu

Úmrtnost generace „baby boomers“ může srazit ceny bydlení v menších obcích, říká analýza

V menších českých obcích a městech do 50 000 obyvatel by se v následujících deseti letech mohly snížit ceny rezidenčních nemovitostí nebo alespoň zpomalit jejich růst. Důvodem je, že v menších obcích v současnosti vlastní značnou část bytů a domů lidé starší 70 let a vzhledem k průměrnému věku dožití v ČR by se tyto nemovitosti následně mohly dostat do dědických řízení. Skokově by se tak zde zvýšila nabídka nad poptávkou, uvádí data platforem Flat Zone a Dataligence.

I letos mají lidé platit výrazně vyšší daň z nemovitosti. Proti jejímu vyměření se lze odvolat, platí i řada výjimek

Další zhruba tisícovka obcí využila letos možnost zvýšit na svém území daň z nemovitosti a na část lidí tak čeká možná nepříjemné překvapení. Poprvé výrazně narostla daň na řadě míst už v minulém roce, i v těchto místech podle analytiků musí lidé počítat s tím, že výrazně vyšší daně zůstávají i letos, ačkoliv některé obce tvrdily, že v dalším roce daň sníží. Existuje však zároveň i řada výjimek, která lidi povinnosti platit daň zprošťuje. V neposlední řadě pak existuje i možnost se proti vyměření daně odvolat.

Na přiznání k dani z nemovitosti zbývá jen pár dní. Povinnost se týká výrazně více lidí než dříve

Na přiznání k dani z nemovitosti zbývá už jen několik dní a za nedodržení termínu hrozí sankce za každý den prodlení. Od minulého roku přitom platí řada nových pravidel, která znamenala v loňském roce rozšíření povinnosti na další desítky tisíc lidí. Kromě toho i letos využila tisícovka obcí novou možnost navýšit daň na svém území. Pouze deset z nich pak sáhlo na možnost daň naopak snížit.

Byty opět zdražují. Průměrný už stojí přes 13 ročních platů

Pořizovací cena průměrného bytu v Česku vypadá jako noční můra. Neustálé zdražování nemovitostí, nedostupnost bytů, hlad po bydlení a nedostatečná výstavba je jakýmsi tuzemským začarovaným kruhem. Pražská metropole disponuje smutným prvenstvím v podobě nejdražšího bydlení v Evropě. Podle každoročního výzkumu Property Index od společnosti Deloitte potřebuje průměrný Čech na pořízení průměrného bytu 13,3 ročních platů, přičemž to stále není konečná cifra. Analytici zároveň upozorňují, že není čas odkládat koupi bydlení, jelikož hypotéky budou brzy na tříletém minimu.

Stoprocentní zdanění nemovitostí pro cizince ze zemí mimo EU? Obejde se přes s.r.o. nebo bílé koně

Stoprocentní zdanění bytů v držení neunijních rezidentů, které navrhuje lídr hnutí ANO Andrej Babiš, zní podle expertů lákavě, přináší však jeden zásadní problém. Dá se velmi snadno obejít zřízením české firmy s ručením omezeným, případně prostřednictvím tzv. bílých koňů. Podle osloveného ekonoma by stálo více za to se zaměřit na původ peněz, za které cizinci ze zemí mimo EU nemovitosti kupují.

PPF a zbrojař Strnad spojují síly. Chtějí investovat do nemovitostí, včetně hotelu Four Seasons

Skupina PPF Renáty Kellnerové s rodinou a miliardář Michal Strnad založili společnou firmu, chystají se na investice do nemovitostí, napsal server Seznam Zprávy. Upozornil, že v obchodním rejstříku je od loňského 19. prosince zapsaná společnost Majestic Hospitality, ve které PPF prostřednictvím své realitní společnosti PPF Real Estate vlastní 70 procent a Strnad drží 30 procent přes svou firmu Industry SPV.

Babiš chce zavést 100% daň na nemovitosti koupené cizinci ze zemí mimo EU

Lídr hnutí ANO Andrej Babiš pro Echo24 řekl, že pokud se po volbách dostane do vlády, chce po vzoru Španělska zavést 100% daň na nákup nemovitostí ze strany cizinců ze zemí mimo Evropskou unii, kteří nemovitosti aktivně neobývají. Dani by navíc podle Babiše neměly podléhat jen domy a byty, ale také půda. Dále řekl, že cílem hnutí ANO je efektivní výběr daní a jejich snižování, zatímco prioritou vlády Petra Fialy (ODS) je podle něj daně špatně vybírat a zvyšovat. V Česku by se podobná daň týkala například Britů, ale i Ukrajinců, Bělorusů či Rusů.

Krátí se čas na přiznání k dani z nemovitosti. Letos se mění pravidla

Do konce ledna musí lidé podat přiznání k dani z nemovitosti. V opačném případě jim hrozí sankce. Povinnost se týká lidí, kteří loni nabyli nemovitost či její část, nebo u jimi vlastněné nemovitosti nastala významná změna, jako je přístavba nebo změna výměry pozemku. Přiznání k dani z nemovitosti není nutné podávat, pokud se změnily místní koeficienty v obcích. Jejich změnu automaticky zohlední finanční správa při výpočtu výše daně.

Jak bude vypadat realitní trh v roce 2025? Nájmy opět porostou, zájem bude i o kancelářské prostory

Blížící se rok 2025 na realitních trzích bude ve znamení rostoucích nájmů a poptávka po českých nemovitostech poroste. Na trhu s nemovitostmi v Evropě a v České republice dojde k výraznému oživení. Evropa je stále atraktivní destinací pro globální investory (hlavně pro ty americké), kteří mohou těžit z kurzových rozdílů. Analytici se shodují, že největší zájem nájemců z byznysového sektoru se bude týkat cestovního ruchu (hotely, restaurace, logistika, doprava).

PPF Kellnerové kupuje firmu, která vlastní pražské hotel Hilton

Skupina PPF Renáty Kellnerové s rodinou kupuje společnost Quinn Hotels Praha, která vlastní největší hotel v Česku Hilton Prague. Na transakci upozornil server Hospodářské noviny. Transakci posuzuje Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS), který o tom informoval na stránkách. Podle HN se bude cena pohybovat ve vyšších miliardách korun. Firma Quinn Hotels má irské vlastníky, jejím jediným akcionářem je lucemburská firma Quinn Group Luxembourg Hotels.

Poptávka po nemovitostech v roce 2025 poroste. Zdražovat budou i starší byty

V roce 2025 by se poptávka po českých nemovitostech měla opět zvýšit, což povede k jejich dalšímu zdražování. Důvodem vyššího zájmu bude zlepšení ekonomické situace i postupné mírné snižování hypotečních sazeb. Podobně jako letos by kvůli nižší bytové výstavbě, a tedy nižší nabídce na trhu, měly zdražovat o jednotky procent také starší byty. Současně s vlastnickým bydlením by obdobným způsobem mělo růst také nájemné. Vzrůst by oproti letošku měla i hodnota investic do komerčních nemovitostí.

Většina českých firem tají své účetnictví. Riskují finanční postih

Velká část českých firem dlouhodobě ignoruje zákonnou povinnost zveřejňovat své účetní závěrky. Podle analýzy společnosti CRIF – Czech Credit Bureau, která zpracovala data portálu Informace o firmách, tak za rok 2023 učinilo pouhých 44 procent firem. Největší problém je v sektoru nemovitostí, kde výsledky hospodaření tají více než polovina firem.

NERV navrhuje vládě 12 opatření, které mají zlepšit dostupnost bydlení

Dostupnost bydlení v České republice by zlepšilo zjednodušení povolování staveb, navýšení investiční podpory výstavby a rekonstrukcí bytů o miliardy korun či změna podmínek čerpání některých sociálních dávek. Vyplývá to ze strategického dokumentu Národní ekonomické rady vlády (NERV) zveřejněného na webových stránkách. Rada, která je poradním orgánem vlády, představila 12 opatření ke zlepšení dostupnosti bydlení v ČR.

Sardinie nabízí domy za jedno euro Američanům, kteří se chtějí po volbách přestěhovat

Malá vesnice na ostrově Sardinie v Itálii přichází s lákavou nabídkou - domy za pouhé jedno euro. Tento krok je reakcí na snahu oživit zmenšující se populaci a přilákat zájemce z celého světa, zejména z USA, kde po prezidentských volbách roste zájem o život v zahraničí, píše server The Hill. „Jste unaveni globální politikou? Hledáte vyváženější životní styl a nové příležitosti? Je čas začít budovat svůj evropský únik v nádherném ráji na Sardinii,“ uvádí propagační web projektu.

Byty už skoro nejsou k mání. Roste zájem o pronájem domů se zahradou

Zájem o pronájem rodinných domů v Česku roste, za posledních několik let se zvýšil až o 40 procent. Důvodem může být nižší dostupnost nájemního bydlení v bytech i dostatek zájemců, kteří si sice nemohou dovolit vlastnit nemovitost, ale chtějí v ní bydlet. Nejvíce si lidé chtějí pronajmout dům ve Středočeském kraji, v Praze a Jihomoravském kraji. Nejdražší nájmy jsou v Brně. Podle mluvčího realitní platformy Bezrealitky Františka Brože se meziročně zvýšila poptávka po pronájmech rodinných domů o 34 procent.

O šest tisíc vyšší splátky. Lidem se už na levnější hypotéky čekat nechce

Zájemcům o koupi bytu patrně nezbylo, než si zvyknout. Přestože hypotéky zůstávají oproti dřívějším letům výrazně dražší a splátky se pohybují o tisíce měsíčně výše, objemy úvěrů na bydlení utěšeně rostou. Podle expertů si lidé uvědomují, že ke snižování úrokových sazeb bude docházet velmi pomalu, zatímco ceny nemovitostí stále rostou. Kdo tedy na nynější splátky nedosáhne, na změnu situace si zřejmě dlouho počká.

V Praze za 15 milionů, v Brně a Plzni za víc než deset. I starší domy prudce zdražují

Ceny starších domů ve třetím čtvrtletí vzrostly meziročně ve všech větších českých městech, a to o tři až 13 procent. Důvodem pro zdražování nemovitostí je vyšší poptávka po starších domech v kombinaci s jejich menší nabídkou na trhu. Současný medián cen v ČR je 39 393 Kč za metr čtvereční, meziročně o sedm a mezičtvrtletně o dvě procenta víc. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz.

Zájem o chaty a chalupy v Česku opět roste. I na kratší pronájmy

V Česku se znovu zvyšuje zájem o chaty a chalupy. Ceny těchto rekreačních nemovitostí stouply ve většině krajů o 4,5 procent, přestože za poslední dva roky prodej těchto nemovitostí lehce klesal. „Chalupy, které máme v nabídce, se prodávají bez většího čekání,“ potvrdil majitel realitní kanceláře Taurum Reality Jan Štěpánek. Průměrná cena za metr čtvereční rekreační nemovitosti v září dosáhla téměř 42 tisíc korun, což znamená, že padesátimetrová chata stojí v průměru kolem 2,1 milionu korun. Kupci čím dál častěji své nové nemovitosti využívají ke komerčnímu krátkodobému pronájmu skrze platformy, jako je Airbnb či Booking.

Starší byty dál zdražují. V Praze je na jeden nájemní byt 73 zájemců

Starší nemovitosti v České republice ve třetím čtvrtletí dál zdražují. Důvodem je kromě jiného vyšší poptávka způsobená lepší dostupností hypoték. Ceny bytů se meziročně průměrně zvýšily o 11 procent a proti letošnímu druhému čtvrtletí o pět procent. Vyšší nárůst cen bytů byl spíše v regionech než v tradičně vyhledávaných lokalitách. Obdobným tempem jako ceny bytů zdražilo také nájemné.

Ceny bytů u stanic metra rostly za deset let až trojnásobně

Ceny bytů v okolí pražských stanic metra se za posledních deset let někde až ztrojnásobily. Největší nárůst zaznamenaly nemovitosti na Nádraží Holešovice, kde ceny bytů vzrostly proti prvnímu pololetí roku 2014 o 241 procent. Na více než trojnásobek vzrostly také v okolí stanic Zličín, Invalidovna a Černý Most. Za nárůstem cen v těchto lokalitách je hlavně výstavba nových bytů, která výrazně zvyšuje průměr cen bytů oproti starší zástavbě. Vyplývá to z analýzy Metroindex vypracované společností Dataligence.

Ceny bytů v Česku rostou. Metr čtvereční stojí přes 100 tisíc korun

Ceny bytů v druhém čtvrtletí vzrostly mezičtvrtletně o 2,4 procenta na průměrných 101 700 korun za metr čtvereční. Proti změně v prvním čtvrtletí letošního roku růst cen mírně zpomalil o 1,6 procentního bodu, uvádí analýza technologicky-poradenské společnosti Deloitte. Ceny bytů v Česku rostou třetí čtvrtletí za sebou. Hranici průměrné prodejní ceny nad 100 000 korun za metr čtvereční překročily poprvé v historii.

Nafotit a zkontrolovat statikem. Některé domy v rizikové oblasti nelze pojistit proti povodním

Ničivé povodně zpustošily Českou republiku a mnozí občané přišli doslova o střechu nad hlavou. Přírodní katastrofa podle prvních odhadů pojišťoven způsobila škody za 17 miliard korun. Přibližně polovinu těchto škod mají domácnosti a druhou část podniky, uvedla Česká asociace pojišťoven. „Jde samozřejmě pouze o první odhad, který bude průběžně upřesňován a aktualizován,“ řekl mluvčí asociace Tomáš Pavlík.

Stát má k dispozici desítky tisíc nepotřebných nemovitostí. Část dává zadarmo, část prodá

Stát od letošního roku disponuje desítkami tisíc nepotřebných nemovitostí, které získal buď po „nedostatečně identifikovaných vlastnících“ nebo je samotné státní instituce označily za nepotřebné. V drtivé většině se jedná o pozemky, nicméně součástí jsou také stovky staveb. Nyní se stát snaží tyto nemovitosti rozdat například obcím a krajům. Ty, o které nikdo neprojeví zájem, pak půjdou do prodeje.

Kauza H-System je zpět. Družstvo musí zaplatit dalších 18 milionů, potvrdil soud

Bytové družstvo Svatopluk musí zaplatit konkurznímu správci H-Systemu Josefu Monsportovi zhruba 18,3 milionu korun s úroky za nájemné bytových domů v Horoměřicích u Prahy v letech 2019 až 2021. Rozsudek Okresního soudu pro Prahu-západ v úterý pravomocně potvrdil středočeský krajský soud, upozornil v pátek server Novinky.cz. Družstvo Svatopluk zřejmě podá dovolání, s rozhodnutím soudu se neztotožňuje, řekl předseda družstva Martin Junek.

Nízká daň z nemovitosti ubližuje mladým lidem, říká studie

Nízká daň z nemovitosti vede ke kumulaci vlastnictví nemovitostí v rukou starší generace, což omezuje možnosti například mladších rodin. Uvádí to rozsáhlá studie z Newyorské univerzity. Česko má ve srovnání s Evropou i po loňském zvýšení jednu z nejnižších daní, nicméně její zvýšení by muselo pro dosažení kýženého efektů být razantní, což by přineslo i řadu negativních dopadů.

Pronajímáte hotel nebo přes Airbnb? Budete se muset povinně registrovat v aplikaci, plánuje stát

Stát chystá další regulaci pro podnikatele. Ubytovací zařízení v Česku by mohly mít od poloviny příštího roku povinnost registrace v připravovaném elektronickém systému eTurista. Počítá s tím novela zákona o podnikání v cestovním ruchu, který ve středu projedná vláda. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) si od registru slibuje zejména lepší přehled o počtu nabízených krátkodobých ubytování přes on-line platformy, jako jsou Airbnb či Booking, a s tím související větší výběr na poplatku z pobytu

Majitelé domů a bytů zaplatili státu víc o 86,5 % na dani z nemovitosti

Lidé a firmy do konce května zaplatili na dani z nemovitosti 14,6 miliardy korun, o 86,5 procenta víc než loni ve stejnou dobu. Vyplývá to z dat, která zveřejnilo ministerstvo financí k údajům o státním rozpočtu ke konci května. Daň byla splatná do konce května, u nemovitostí s vyměřenou daní nad 5000 korun poplatníci museli do konce uplynulého měsíce uhradit první splátku a druhou musí zaplatit do konce listopadu. Loni se za celý rok na dani vybralo 12,45 miliardy korun. Veškerý výnos daně z nemovitosti jde do rozpočtů obcí.

Miliony lidí musí zaplatit výrazně vyšší daň. Proti vyměření se lze odvolat

Vlastníkům nemovitostí přineslo letošní jaro často značně nepříjemné překvapení. Někde i o pětinásobek vyšší výměr daně z nemovitosti. V řadě případů sice zůstává daň stále v porovnání se zdaněním práce na symbolické výši, jenže i experti, kteří navýšení daně podporují, kritizují její současné nastavení. Zásadně tak dopadne zejména na chudší domácnosti, pro které navýšení i pár tisíc může znamenat značný zásah do rozpočtu.

Regulace zdražují byt 2+kk o statisíce. Budoucností Prahy jsou pronájmy, říká šéf Finepu

Dostupnější bydlení nevyřeší proklamace politiků. V Praze potřebujeme stavět až jedenáct tisíc bytů ročně, a to se zdaleka neděje, říká Tomáš Pardubický, generální ředitel jedné z největších tuzemských developerských skupin FINEP. V rozhovoru rozebírá například to, co všechno vedlo k tak výraznému zdražení bytů, jak dopadají na developery i samotné rezidenty stále zpřísňující se regulace a proč se blíží doba, kdy bydlení v nájmu přinese vyšší standardy a kvalitu života než vlastní byt.