Tag: nemovitosti

Články k tagu

PPF kupuje za 1,8 miliardy další pražský hotel. Tentokrát dejvický Diplomat

Společnost PPF Real Estate kupuje hotel Diplomat v pražských Dejvicích od thajské firmy Rabbit Holdings. Zaplatí 73 milionů eur, tedy zhruba 1,8 miliardy Kč. S odkazem na regulatorní oznámení Rabbit Holdings pro thajskou burzu to napsal server Seznam Zprávy. Investiční skupina PPF, kterou vlastní Renáta Kellnerová s dcerami, nechtěla podle serveru transakci komentovat. PPF už v hlavním městě vlastní hotel Hilton a většinově také hotel Four Seasons.

Kde chtějí bydlet Češi? Pec a Špindl je dražší než Praha, obrovský zájem je i v Brně

Byt, který se ráno objeví v inzerci, odpoledne má několik vážných zájemců a večer je prodaný. Tak vypadá realita na českém realitním trhu ať už se jedná o Prahu a Brno, ale i Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou nebo Harrachov. Podle realitních portálů Sreality.cz a Bezrealitky.cz patří mezi nejžádanější destinace pro nákup bydlení historická centra, horská města a rekreační lokality u vody. Pražský trh má dlouhodobě jasno.

Dubaj uprostřed Berlína? Obřích 12 mrakodrapů má být lékem na bytovou krizi

Dvanáct mrakodrapů vysokých 60 až 240 metrů, skýtajících panorama podobné Dubaji, by mohlo vyrůst v prostorách bývalého letiště Tempelhof, někdejší chlouby nacistické architektury, v hlavním městě Německa Berlíně. Projekt představil známý architekt Christoph Langhof, autor výškové budovy Upper West v centru Berlína. Podle něj by nové věže mohly přinést až 5000 bytů a zmírnit tak bytovou krizi v metropoli. Věže vysoké 60 až 240 metrů by nabídly kolem 5000 bytů.

Zdražují paneláky, novostavby i rodinné domy. I přes klesající dostupnost je ale o nemovitosti zájem

Nemovitosti ve druhém čtvrtletí ve většině případů opět zdražovaly. Rostly ceny bytů v novostavbách, panelových bytů a rodinných domů. Mírně ceny klesly u cihlových bytů v Praze, v regionech ale tento druh nemovitostí dál zdražoval. Nemovitosti tak stále dosahují nových hranic historického maxima a i přes klesající dostupnost vlastního bydlení je po nákupu bytů a domů stále velká poptávka. Vyplývá to z analýzy Hypox Semafor, kterou publikuje realitně-analytický portál Flat Zone.

Schwarzenberg zajistil budoucnost Dřevíče před 10 lety, nový vlastník musí vrátit rodinné památky

Lovecký zámeček Dřevíč v křivoklátských lesích, spjatý s osobností Karla Schwarzenberga, má od léta 2025 nového vlastníka. Do katastru nemovitostí byl nově zapsán Robert Schmiedlehner, který je podle zdrojů redakce Echo24 rodinným příslušníkem. Dřevíč získal na základě darovací smlouvy pro případ smrti uzavřené už v roce 2014, Schwarzenberg tedy osud zámečku zajistil asi deset let před svou smrtí. Redakce to zjistila po nahlédnutí do smlouvy v katastru nemovitostí.

Stovky policistů vtrhly do squatu Rigaer 94, bašty krajní levice v Berlíně

Policie v Berlíně podnikla ve čtvrtek razii ve squatu Rigaer 94, který patří k baštám krajně levicové scény v německé metropoli. Cílem akce, které se podle DPA zúčastnilo celkem 700 policistů, byla evidence obyvatel, které chce nechat majitel budovy vystěhovat. Při rozsáhlém zásahu, při kterém zasahující jednotky používaly i beranidla, prohledali policisté 13 bytů a zaznamenali údaje 26 lidí pocházejících nejen z Německa, ale také z Polska, Řecka či Itálie.

Karel Schwarzenberg a jeho dědictví. Slavný zámeček Dřevíč má nového majitele

Zámeček Dřevíč, spojený se jménem Karla Schwarzenberga, má nového majitele. Ve výpisu z katastru nemovitostí se u oblíbeného sídla bývalého ministra zahraničí objevilo nové jméno. Podle zdrojů redakce Echo24 jde o rodinného příslušníka. Po Schwarzenbergově smrti v listopadu 2023 se očekávalo, jak bude se zámkem Dřevíč naloženo v rámci vypořádání rodinného majetku. Exministr v minulosti opakovaně zdůrazňoval, že majetek chápe jako svěřený k péči a předání dalším generacím.

Praha se dere do čela Evropy. V nedostupném bydlení

Praha je třetím nejméně dostupným velkým městem pro koupi nového bytu v Evropě. Podle letošní statistiky Deloitte Property Index 2025 musí obyvatelé hlavního města na pořízení průměrného bytu o velikosti 70 metrů čtverečních vydat 15 hrubých ročních mezd. Praha se tak zařadila na třetí místo mezi 75 sledovanými evropskými městy – hůře jsou na tom už jen Amsterdam a Atény. Na nejnovější průzkum upozornily Hospodářské noviny. Situace se oproti loňsku ještě zhoršila. Tehdy stačilo Pražanům „jen“ 13,5 ročního platu.

Jak se bydlí vysokoškolákům? Míst na kolejích je zoufale málo a nájmy zdražují

Blížící se začátek akademického roku znovu roztočil kolotoč shánění studentského bydlení. Situace je letos ještě složitější než v minulých letech – koleje hlásí plno, soukromé rezidence jsou obsazené už od jara a pronájmy v univerzitních městech výrazně zdražily. Kdo zaváhá, zaplatí za pokoj či byt podstatně více, nebo odejde s prázdnou. Jako již tradičně je nejdražší Praha a Brno, studenti naopak ušetří za bydlení v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem.

Kolik je v Česku prázdných bytů? Statistika uvádí 800 tisíc, realita je ale jiná

Kolik je v Česku prázdných bytů? Na tuto otázku nikdo nemá uspokojivou odpověď, jelikož pojem prázdný a investiční byt se často zaměňuje. Podle posledního sčítání lidu a analýzy Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) z roku 2024 se v České republice nachází více než 860 tisíc neobydlených bytů. To je více než dvojnásobek oproti situaci před třiceti lety. Podle expertního odhadu je z tohoto čísla zhruba 577 tisíc bytů dlouhodobě prázdných. S tímto tvrzením ale realitní odborníci, které oslovil deník Echo24, tvrdě nesouhlasí.

Češi prodali přes 1500 chat a chalup. Nejlevněji na Vysočině za 120 tisíc, nejdráž u Prahy za 19 milionů

Češi v letošním roce zatím prodali 1545 chat a chalup, meziročně o devět procent více. Celková hodnota prodaných nemovitostí činila do července přes 4,4 miliardy korun, tedy o 200 milionů korun více než ve stejném období roku 2024. Nejlevnější rekreační nemovitosti jsou ve Zlínském kraji, následovaném Vysočinou. Naopak nejvyšší průměrná cena je aktuálně ve Středočeském kraji. Oproti loňskému létu nejvíce vzrostl zájem o koupi chat a chalup v Karlovarském kraji.

Nedostatečná výstavba jako PR developerů? V Česku se od 90. let staví pořád stejně

Česká republika se už třicet let potýká s nedostatečnou bytovou výstavbou – a hlavní město je jejím nejviditelnějším symbolem. V Praze se dnes ročně postaví zhruba šest tisíc nových bytů. Pro metropoli s více než 1,3 milionu obyvatel, vysokou atraktivitou pro nové rezidenty i dynamicky rostoucí poptávkou, je to číslo zcela nedostačující. Přitom v 80. letech se v Československu stavělo až 80 tisíc bytů ročně. Proč se situace od 90. let prakticky neposunula?

„Postavit a pronajmout.“ Firmy ve velkém skupují byty a zdražují nájemné

Blíží se doba, kdy bude nájem jen pro bohaté a vyvolené? Možná. Soukromé firmy, které se specializují na profesionální pronajímaní bytů a institucionální bydlení, totiž v poslední době nakupují ve velkém byty od developerů. To znamená, že profesionální pronajímatelé mění tvář trhu, zvyšují ceny nájemného a vytlačují běžné nájemníky. Pronajímatelé jsou ale stále v menšině, jelikož většina bytů určených k pronájmu se stále nachází v rukou soukromých osob.

Počet lidí žijících v nájmu poroste, na vlastní bydlení nedosáhnou, tvrdí analýza

V letošním druhém pololetí poroste počet lidí bydlících v nájmu, do konce roku se zvýší o 20 000 až 25 000. Hlavním důvodem budou rostoucí ceny vlastního bydlení, vyplývá z analýzy Asociace nájemního bydlení. Vývoj cen nájemného se bude lišit podle regionu i podle typu bytů, rychleji bude podle analýzy zdražovat bydlení ve starších bytech, v okrajových částech Prahy a v Libereckém a Karlovarském kraji.

Češi nakupují byty u moře. Španělsko, Itálie i Dubaj je levnější než Praha

Zájem o zahraniční nemovitosti mezi českými kupci roste. Mít vlastní apartmán u moře už dávno není výsadou multimilionářů, ale i menších investorů. Čím dál více Čechů zjišťuje, že za cenu běžného bytu v Praze mohou pořídit nemovitost na slunném pobřeží Španělska, Chorvatska nebo Itálie a Řecka. Trendem jsou také horské chaty v Rakousku, nebo investiční byty v Dubaji. Nemovitosti v zahraničí jim slouží jako prázdninové bydlení, víkendová chalupa, nebo výhodná investice.

Rodiny opouští Prahu. Staví se malé byty pro investory, páry a jednotlivce

Praha zažívá boom výstavby nových bytů, ale rodiny s dětmi z něj příliš neprofitují. Nabídka novostaveb se totiž stále více soustředí na malé byty vhodné pro jednotlivce, páry nebo investory, zatímco větší byty vhodné pro rodinné bydlení tvoří jen zlomek trhu a jsou finančně nedostupné. Větší byty s podlahovou plochou 85 až 115 m² tvoří zhruba jednu osminu pražské nabídky a pro běžné domácnosti jsou cenově nedostupné, uvádí realitní společnost Home Portal.

Nejvýše postavený mladý kandidát Spolu v Praze: Bez vyššího zdanění se Airbnb nevyřeší

Mluvit o úpravě daně z nemovitosti je pro lidi strašák, ale bez dalšího zdanění se problém s investičními byty, které jsou provozované třeba jako Airbnb a zvyšují tak cenu bydlení pro rezidenty, nevyřeší. V rozhovoru v rámci seriálu Hlasy nové generace to pro Echo24 sdělil nejvýše postavený mladý kandidát na kandidátce Spolu v Praze Giancarlo Lamberti (TOP 09). Dále hovořil o tom, zda koaliční spolupráce s ODS a lidovci dává smysl, když nemají shodu na zásadních daňových věcech, ale také třeba o roli Donalda Trumpa či o tom, jak řešit zvyšující se výdaje státu.

Berlínský nemovitostní trh na pokraji kolapsu. „Rudý chalífát. Bydlení jako v Mogadišu“

Berlín se stává varovným příkladem, kam může vést neřešená bytová krize kombinovaná s nástupem radikální politiky. Zatímco poptávka po bydlení v německé metropoli dál roste a nová výstavba je kvůli regulacím a byrokracii minimální, politickou scénu ovládají čím dál radikálnější hlasy volající po znárodňování majetku a omezení trhu a svobodného podnikání. Berlín už dávno není jen městem kulturního mixu, ale i symbolem levicového experimentu, který má blíž k revolučním snům než k realistické správě města.

Za jedno euro. Obec proslulá svými sýry nabízí k prodeji volné domy, hlásit se smí i cizinci

Francouzská obec Ambert, proslulá středověkými uličkami a sýraři, nabízí domy ke koupi za jedno euro (asi 25 korun), napsal magazín Forbes. Jde o součást pětiletého plánu, jehož cílem je zastavit úbytek obyvatelstva v této oblasti. Obec s asi 7000 obyvateli v departmentu Puy-de-Dôme, v níž je neobydleno zhruba 60 procent domů, chce rovněž oživit místní ekonomiku. Kraj Auvergne, kde Ambert leží, patří k nejchudším francouzským regionům.

Rostou ceny nemovitostí i objemy hypoték. Pololetní čísla ukazují velmi silný rok

Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v červnu hypotéky za 37,5 miliardy korun, což je proti květnu nárůst o devět procent. Nové úvěry bez refinancování vzrostly o sedm procent na 29,4 miliardy korun. Úrokové sazby nových úvěrů v červnu pokračovaly v mírném poklesu a snížily se v průměru ze 4,6 procenta na 4,56 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

Korupce s byty v centru Prahy? TCP neví, jak výběrová řízení probíhala, říká radní Zábranský

V Praze mělo docházet k podvodům s městskými byty na lukrativních adresách v centru Prahy, do kterého se mohli zaplést i lidé z městské firmy Trade Centre Praha (TCP). S informací přišel novinář Jaroslav Kmenta na serveru Novinky.cz, podle kterého je do podvodů zapletený bývalý známý fotbalista Adam Petrouš. Ten měl nabízet lidem pronájem městských bytů s příslibem, že za vysoké zálohy zajistí jejich budoucí privatizaci. K té už však podle výpovědi jednoho z „nájemníků“ už nedošlo.

Bydlení jen pro nejbohatší. Na hypotéku dosáhne pouze pětina Čechů

Vlastní bydlení se v Česku stává nedostižným snem pro většinu obyvatel. Podle posledních dat České národní banky (ČNB) si byty pořizuje prakticky už jen pětina domácností s nejvyššími příjmy. Hypotéka se totiž stává luxusem, na který běžná rodina kvůli nízkým mzdám, vysokým cenám nemovitostí a přísným pravidlům jednoduše nedosáhne. „Hypotéky jsou dnes doménou vysokopřijmových domácností. Čisté měsíční příjmy těch, kdo si úvěr na bydlení berou, přesahují 90 tisíc korun,“ uvedl člen bankovní rady ČNB Jakub Seidler.

Nájmy i ceny bytů letí vzhůru. Trendem jsou mikrobyty o výměře 16 metrů čtverečních

Rostoucí ceny nemovitostí a omezená nabídka ženou český trh bydlení k novému trendu – mikrobytům. V Praze a Brně přitom čím dál více kupujících sahá po tzv. mikrobytech o výměře kolem 16 m². Ty vznikají přestavbou hotelů, ubytoven nebo v rámci novostaveb. O malometrážní byty mají zájem především investoři se záměrem pronajímání. Podle aktuálního ČSOB Indexu bydlení vzrostly ceny bytů v meziročním srovnání o celých 10 %, přičemž největší zájem je o jednotky do 45 m².

Spoření po česku: na prvním místě stále zůstává vlastnictví bytu či domu

Za poslední půlrok se na prvních místech žebříčku nejatraktivnějších forem spoření a investování drží vlastnictví domu či bytu, které v květnu mezikvartálně stouplo o dva procentní body na 78 procent. Vlastnictví pozemku si udržuje stabilně 70 procent. Ukázal to květnový průzkum IBRS Barometr spoření pro Golden Gate na reprezentativním vzorku 1000 respondentů z české populace ve věku od 16 let. Tyto formy investic Češi vnímají jako bezpečné a dlouhodobě hodnotné

Praha nestaví kvůli Bartošově zpackané digitalizaci. „Zrychlit a odstranit byrokracii. Zdražuje to výstavbu“

Praha se stále topí v bytové krizi. Developeři sice připravují rekordní počet nových bytů, ale kvůli zpackané digitalizaci stavebního řízení pod taktovou Ivana Bartoše (Piráti) se stále nestaví. Nutno dodat, že minulý rok se vydalo nejméně stavebních povolení za posledních 26 let. Podle analýzy společnosti Central Group je v současnosti v různých fázích přípravy až 150 tisíc nových bytů, přesto je nabídka na realitním trhu stále nedostatečná.

Na katastru číhá neviditelná past. Pozor při nákupu nemovitosti

Stávající majitelé i ti, co nově kupují nemovitosti v národních parcích či přírodních rezervacích a národních památkách, mohou tvrdě narazit. Do legislativní „pasti“, která funguje už desítky let, se opakovaně chytají lidé, kteří následně mohou přijít o již zakoupené pozemky. Řeč je o zákonu na ochranu přírody, který v určitých lokalitách dává automaticky předkupní právo státu. Prodávající ani kupující však často nemusí mít tušení, že na jejich pozemku něco takového platí. V katastru nemovitostí o tom totiž nemusí najít ani čárku.

Češi se nevzdávají snu na vlastní bydlení. Mladá generace Z je skeptická

Bydlení rozděluje generace i národy. Mladé generace jsou skeptické k vlastnímu bydlení, zatímco generace jejich rodičů stále věří ve vlastní bydlení. To se týká především českých domácností, jelikož v zahraničí je systém stěhování a nájmů ustálenou klasikou. Nejnovější průzkum Komerční banky ukazuje, že Češi vnímají bydlení jako obtížně dostupné, ale zároveň se ho odmítají vzdát. Ačkoliv osm z deseti lidí považuje pořízení vlastního bydlení za nedosažitelné, většina z nich si na něj spoří a plánuje využít úvěry.

Vystěhujte se do 15 dnů. Majitelé bytů dostanou nový bič na neplatiče, který bude možná k ničemu

Pronajmete byt, ale nájemníci po čase přestanou platit, odmítají se vystěhovat a to i poté, co jim skončí nájemní smlouva. Noční můra pronajímatelů má nyní většinou jen špatné řešení, tedy čekat na verdikt soudu a uplynutí celého procesu klidně i rok a půl, zatímco se ztráty nabalují. Změnit to má novinka, která čeká už jen na podpis prezidenta Petra Pavla. Od tzv. rozkazu k vyklizení si vláda slibuje více nájemních bytů na trhu i dlouhodobější smlouvy pro nájemníky.

Starší pražské byty opět výrazně zdražily, týká se to i nájmů, uvádí analýza

Ceny starších pražských bytů v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 16 procent na 131 382 korun za metr čtvereční. Nájemné v nich stouplo oproti prvnímu čtvrtletí loňského roku o devět procent na průměrných 380 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy realitního portálu Sreality.cz, kterou má ČTK k dispozici. Nejlevnější jsou byty mezi 50 až 80 metry čtverečními v dobrém stavu či po rekonstrukci v Praze 8, nájmy jsou v těchto bytech nejnižší v Praze 4 a Praze 9.

Liberecký kraj jedná o odkoupení chátrajícího Ještědu. Oprava má podle Půty stát 400 milionů

Liberecký kraj už zhruba rok jedná s Českými radiokomunikacemi (ČRa) o odkoupení horského hotelu a vysílače Ještěd. Na podmínkách ani ceně se zatím strany nedohodly. Na semináři pro krajské zastupitele to dnes řekl hejtman Martin Půta (Starostové pro Liberecký kraj). Budova není v dobrém technickém stavu a potřebuje podle něj rekonstrukci odhadovanou na zhruba 400 milionů korun.