Tag: nemovitosti

Články k tagu

Slavný zámek Dřevíč Karla Schwarzenberga je na prodej

Lovecký zámeček Dřevíč v křivoklátských lesích, po desetiletí spojený se jménem Karla Schwarzenberga, je na prodej. Objevil se v nabídce realitního trhu. Podle nového inzerátu se unikátní barokní areál o celkové ploše 852 m² a s více než 25 hektary pozemků prodává za 65 milionů korun. Prodej přichází jen několik měsíců poté, co se podle zjištění Echo24 nemovitost dostala do rukou Roberta Schmiedlehnera, který je podle zdrojů redakce pravděpodobným rodinným příslušníkem zesnulého politika a aristokrata.

Krize developerů, nebo začátek stavební války? Central Group zastavuje výstavbu 1000 bytů

Jeden z největších českých developerů Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů – celkem zhruba tisíc bytů. Firma uvádí, že současné ceny stavebních prací a materiálů se dostaly na úroveň, která je pro investory nepřijatelná a trh musí „vychladnout“. V tuto chvíli společnost staví 3200 bytů v osmi pražských lokalitách. Co to znamená pro realitní trh? Deník Echo24 oslovil několik realitních insiderů a developerů, kteří se shodli na tom, že se jedná o tlak Central Group.

Central Group odkládá stavbu všech nových bytů, ceny materiálů jsou příliš vysoké, tvrdí

Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Momentálně společnost staví 3200 bytů v osmi pražských lokalitách. U rozpracovaných výběrových řízení firma do tří měsíců rozhodne, zda tyto stavby také o rok odloží, nebo zahájí jejich výstavbu.

Pražské bydlení je na vrcholu Evropy. Za nový byt zaplatíte skoro 15 ročních platů

Na nákup nového bytu s plochou 70 metrů čtverečních v Praze je třeba 14,8 průměrných ročních mezd. Je to o 0,7 roční mzdy méně než v první polovině letošního roku, ale o přibližně pět ročních výdělků více než před deseti lety. Nákup bytu v Praze tak nadále zůstává nejméně dostupný mezi evropskými metropolemi, uvádí analýza CG Index rezidenčního developera Central Group. Důvodem nízké dostupnosti vlastnického bydlení je podle předsedy představenstva Central Group Dušana Kunovského dlouhodobě nefunkční povolování.

Družstevnictví může být jedním řešením, kudy z krize bydlení. Brzdí ho ale legislativa

Družstevní bydlení se po letech znovu dostává do centra pozornosti jako jedna z možných cest, jak zpomalit růst cen bytů. Český Senát hostil debatu, v níž se zástupci družstev, bank a státu shodli na jedné věci: jednou z největších bariér je v současnosti legislativa, která družstvům znesnadňuje fungování.. Předsedkyně senátního podvýboru pro bydlení Hana Kordová Marvanová (BEZPP) míní, že cestou k dostupnému bydlení pro střední vrstvy a rodiny je právě renesance družstevního bydlení.

Historicky největší nemovitostní akvizice SPM Invest: Skupina se stává vlastníkem komplexu The Campus Science Park

Investiční skupina SPM zakladatelů a úspěšných českých podnikatelů Slavomíra Pavlíčka a Marka Španěla oznamuje doposud největší transakci ve své historii. Z rukou někdejšího majitele, nadnárodní společnosti Corebridge Real Estate Investors, přebírá kancelářský komplex The Campus Science Park v byznysovém a vědecko-výzkumném srdci Brna s pronajímatelnou plochou přes 50.000 m2. Jedna z největších transakcí roku v segmentu kancelářských budov v České republice přesáhla částku 2,3 mld. Kč.

Garáže v Česku zdražily meziročně o 19 procent. Podobně jako byty

Garáže v Česku zdražily ve druhém a třetím čtvrtletí meziročně v průměru o 19 procent na téměř 35.000 korun za metr čtvereční. Jejich ceny tak oproti stejnému období minulého roku vzrostly zhruba stejně jako za starší byty. Nejdražší byly garáže v Praze a s odstupem v Jihomoravském kraji, naopak nejlevnější byly v Karlovarském kraji. V žádném regionu garáže meziročně nezlevnily. Parkovací stání zdražila v druhém a třetím čtvrtletí meziročně o 12 procent na 46.000 Kč za metr čtvereční.

Sídlo kosmické agentury na Palmovce nebude, hledá se nové místo

Sídlo Agentury Evropské unie pro kosmický program (EUSPA) v areálu Nové Palmovky nebude, uvedla televize Nova. Podle končícího ministra dopravy Martina Kupky (ODS) hledá vláda pro agenturu jiné místo. Důvodem jsou dlouholeté komplikace Prahy při výběru firmy, která by měla Novou Palmovku dostavit. Podle primátorova náměstka Petra Hlaváčka (STAN), který má projekt na starosti, ale Praha se stavbou sídla v dané lokalitě nadále počítá.

Příliš vysoké náklady na provoz či touha po moři. Češi se ve velkém zbavují chat a chalup

Chaty zažívají největší výprodej za poslední tři roky. Svoji chalupu prodává takřka každý dvanáctý majitel. Proč? Důvodů je hned několik. Mezi nimi strmý nárůst nákladů na udržování a provoz nemovitosti, potřeba koupit si byt ve městě nebo prázdninový dům u moře. Velký výprodej tuzemských rekreačních nemovitostí přichází po několika letech vysoké poptávky, která byla způsobena pandemií. Přesto ale zájem kupců neklesá a největší zájem panuje klasicky o Krkonoše, Šumavu či Vysočinu.

Nájmy raketově rostou, Brno dohání Prahu. Na jeden byt spadá až 80 zájemců

Ceny nájemního bydlení v Česku rostou, nejvíce v Brně. Podle nejnovějšího Rent Indexu společnosti Deloitte vzrostla průměrná cena nájmů oproti předchozímu čtvrtletí o 3,1 procenta na 336 korun za metr čtvereční. Nejrychleji rostly ceny v Brně a v některých čtvrtích došlo i ke zdražení o 8 procent. Brněnské nájemné se přibližuje pražským cenám a už nyní atakuje hranici 400 Kč/m². Na druhou stranu v Praze zase rapidně klesla nabídka bytů až o 10 procent. To způsobilo, že na jeden volný byt k pronájmu se sejde až 80 zájemců.

Stát chce vědět, kolik máme bytů. „Centrální plánování tu už bylo,“ hřmí kritika

Vláda v minulých dnech schválila vznik nového registru bytů, který má podle ministerstva pro místní rozvoj (MMR) a ministerstva financí přinést přehled o tom, kolik bytů v Česku existuje, kde se nacházejí a jak jsou velké. Stát chce data využívat k cílené bytové politice a efektivnějšímu plánování. Projekt však vyvolává obavy z nadměrné byrokracie a zásahu do soukromí občanů.

Polovina Čechů chce změnit bydlení, ale jde to obtížně. Překážkou jsou vysoké ceny

Více než polovina lidí v ČR v současnosti mění nebo plánuje změnit bydlení. Dalších 22 procent, kteří to neplánují, je se současným stavem nespokojených. Vyplývá to z průzkumu Ipsos pro výrobce stavebnin Wienerberger. Šest z deseti Čechů by si podle něj chtělo pořídit vlastní dům, tři desetiny by daly přednost bytu. Zároveň ale zhruba 40 procent lidí, kteří by si chtěli postavit dům, nemá jasnou představu o tom, kolik by stavba skutečně stála.

Na trhu hypoték je živo. Jejich objem v září stoupl o 14 procent

Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v září hypotéky za 37,6 miliardy Kč, což je proti srpnu nárůst o 14 procent. Nové úvěry bez refinancování stouply podobně na 29,6 miliardy Kč. Úrokové sazby nových úvěrů zůstaly v průměru na srpnových 4,52 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

Starší byty v Česku zdražují. Největší skok hlásí dosud levné lokality

Starší byty ve třetím čtvrtletí meziročně zdražily v průměru o 21 procent na 78.978 korun za metr čtvereční. Oproti druhému čtvrtletí se jejich ceny v České republice zvýšily o dvě procenta. V žádném velkém městě cena bytů v meziročním ani mezikvartálním srovnání neklesla. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz. Meziroční zvýšení cen se pohybovalo od deseti do téměř 30 procent. "Nejvýraznější nárůst zaznamenalo Ústí nad Labem, kde ceny poskočily o 27 procent.

Češi letos prodávají nemovitosti o 6 % levněji, než nejdříve nabízejí

Lidé v letošním roce prodávají nemovitosti v průměru o šest procent levněji, než za kolik je nejdříve nabízejí. Nejmenší rozdíl mezi cenami je v Praze, kde se nemovitosti proti původní nabídce prodávají levněji o čtyři procenta. Naopak největší rozdíl mezi prodejní a inzerovanou cenou je ve Zlínském a Moravskoslezském kraji, činí tam devět procent. Byty a novostavby se prodávaly v průměru o pět procent levněji, starší nemovitosti o šest procent a rodinné domy až o osm procent levněji.

České hory táhnou. Ceny apartmánů v Krkonoších atakují maxima, kupci se dívají i do Alp

Hory táhnou české kupce. Ti si často pořizují dovolenkové apartmány nebo domy v Krkonoších, Jizerkách, Krušných horách nebo na Šumavě, aby sem mohli jezdit za lyžováním a turistikou. Horské nemovitosti ale nedávno dosáhly na svá historická maxima, což odráží i mírný pokles poptávky, potvrdili deníku Echo24 zástupci realitních kanceláří Štěpán Gjurič z RE/MAX Horizont a Robert Hanzl z Next Reality. Tuzemští kupci i investoři se v posledních letech začali dívat i do zahraničí.

Daň z nemovitostí jako volební téma. Ovlivní její zvýšení cenu domů?

Bydlení je v těchto volbách ekonomickým tématem číslo jedna. Různá řešení navrhují všechny strany, z nichž některé avizují možné zvýšení v evropském srovnání stálé nízké daně z nemovitosti, respektive úpravu systému daně tak, aby byl flexibilnější a mohl lépe reflektovat polohu dané nemovitosti či počet, kolik který člověk nemovitostí má. Celá řada studií přitom ukazuje, že vyšší daň z nemovitosti omezuje růst jejich cen.

Tisíce bytů slouží jen k Airbnb. Sílí hlasy o zákazu, centru Prahy hrozí proměna na „město duchů“

Kolik pražských bytů se pronajímá turistům na Airbnb nebo Booking? Přesná data nejsou, jelikož se trh s byty určenými na krátkodobý pronájem se neustále proměňuje. Nějaká čísla ale můžeme pozorovat v rámci pražského bytového fondu. Ten disponuje až 8200 byty určenými pro ubytovací platformy, které se nachází hlavně v historickém centru metropole. To logicky vyvolává kritiku z řad místních, ale i politiků a realitních insiderů, které oslovil deník Echo24.

AfD prohrála soud o své sídlo v Berlíně. Do roka ho musí vyklidit

Strana Alternativa pro Německo (AfD) prohrála spor o své sídlo v Berlíně. Do roka musí budovu, kterou měla v pronájmu, opustit, rozhodl dnes zemský soud. AfD je nejsilnější opoziční strana v německém Spolkovém sněmu. Pronajímatel vypověděl AfD smlouvu kvůli volebnímu večírku, na kterém strana slavila úspěch v únorových předčasných parlamentních volbách. Získala v nich 20,8 procenta hlasů, a svůj zisk z voleb v roce 2021 tak zdvojnásobila.

Nebytové prostory lákají k bydlení. Na realitním trhu vzniká šedá zóna

Nedostupné bydlení? Jeden z největších problémů Čechů. Někteří to řeší tím, že se zabydleli v nebytových prostorách jako jsou tzv. ateliéry, prázdné kanceláře, dílny, zavřené obchody či bývalé restaurace. Stává se z toho standard. Avšak pozor. Občanský zákoník tomu sice nebrání, ale narazit můžete u stavebních úřadů. Podle politiků a odborníků na realitní trh oslovených deníkem Echo24 zde vzniká šedá zóna. Nájemci si tam nemohou nahlásit trvalý pobyt a vlastníkům hrozí půlmilionové pokuty.

PPF kupuje za 1,8 miliardy další pražský hotel. Tentokrát dejvický Diplomat

Společnost PPF Real Estate kupuje hotel Diplomat v pražských Dejvicích od thajské firmy Rabbit Holdings. Zaplatí 73 milionů eur, tedy zhruba 1,8 miliardy Kč. S odkazem na regulatorní oznámení Rabbit Holdings pro thajskou burzu to napsal server Seznam Zprávy. Investiční skupina PPF, kterou vlastní Renáta Kellnerová s dcerami, nechtěla podle serveru transakci komentovat. PPF už v hlavním městě vlastní hotel Hilton a většinově také hotel Four Seasons.

Kde chtějí bydlet Češi? Pec a Špindl je dražší než Praha, obrovský zájem je i v Brně

Byt, který se ráno objeví v inzerci, odpoledne má několik vážných zájemců a večer je prodaný. Tak vypadá realita na českém realitním trhu ať už se jedná o Prahu a Brno, ale i Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou nebo Harrachov. Podle realitních portálů Sreality.cz a Bezrealitky.cz patří mezi nejžádanější destinace pro nákup bydlení historická centra, horská města a rekreační lokality u vody. Pražský trh má dlouhodobě jasno.

Dubaj uprostřed Berlína? Obřích 12 mrakodrapů má být lékem na bytovou krizi

Dvanáct mrakodrapů vysokých 60 až 240 metrů, skýtajících panorama podobné Dubaji, by mohlo vyrůst v prostorách bývalého letiště Tempelhof, někdejší chlouby nacistické architektury, v hlavním městě Německa Berlíně. Projekt představil známý architekt Christoph Langhof, autor výškové budovy Upper West v centru Berlína. Podle něj by nové věže mohly přinést až 5000 bytů a zmírnit tak bytovou krizi v metropoli. Věže vysoké 60 až 240 metrů by nabídly kolem 5000 bytů.

Zdražují paneláky, novostavby i rodinné domy. I přes klesající dostupnost je ale o nemovitosti zájem

Nemovitosti ve druhém čtvrtletí ve většině případů opět zdražovaly. Rostly ceny bytů v novostavbách, panelových bytů a rodinných domů. Mírně ceny klesly u cihlových bytů v Praze, v regionech ale tento druh nemovitostí dál zdražoval. Nemovitosti tak stále dosahují nových hranic historického maxima a i přes klesající dostupnost vlastního bydlení je po nákupu bytů a domů stále velká poptávka. Vyplývá to z analýzy Hypox Semafor, kterou publikuje realitně-analytický portál Flat Zone.

Schwarzenberg zajistil budoucnost Dřevíče před 10 lety, nový vlastník musí vrátit rodinné památky

Lovecký zámeček Dřevíč v křivoklátských lesích, spjatý s osobností Karla Schwarzenberga, má od léta 2025 nového vlastníka. Do katastru nemovitostí byl nově zapsán Robert Schmiedlehner, který je podle zdrojů redakce Echo24 rodinným příslušníkem. Dřevíč získal na základě darovací smlouvy pro případ smrti uzavřené už v roce 2014, Schwarzenberg tedy osud zámečku zajistil asi deset let před svou smrtí. Redakce to zjistila po nahlédnutí do smlouvy v katastru nemovitostí.

Stovky policistů vtrhly do squatu Rigaer 94, bašty krajní levice v Berlíně

Policie v Berlíně podnikla ve čtvrtek razii ve squatu Rigaer 94, který patří k baštám krajně levicové scény v německé metropoli. Cílem akce, které se podle DPA zúčastnilo celkem 700 policistů, byla evidence obyvatel, které chce nechat majitel budovy vystěhovat. Při rozsáhlém zásahu, při kterém zasahující jednotky používaly i beranidla, prohledali policisté 13 bytů a zaznamenali údaje 26 lidí pocházejících nejen z Německa, ale také z Polska, Řecka či Itálie.

Karel Schwarzenberg a jeho dědictví. Slavný zámeček Dřevíč má nového majitele

Zámeček Dřevíč, spojený se jménem Karla Schwarzenberga, má nového majitele. Ve výpisu z katastru nemovitostí se u oblíbeného sídla bývalého ministra zahraničí objevilo nové jméno. Podle zdrojů redakce Echo24 jde o rodinného příslušníka. Po Schwarzenbergově smrti v listopadu 2023 se očekávalo, jak bude se zámkem Dřevíč naloženo v rámci vypořádání rodinného majetku. Exministr v minulosti opakovaně zdůrazňoval, že majetek chápe jako svěřený k péči a předání dalším generacím.

Praha se dere do čela Evropy. V nedostupném bydlení

Praha je třetím nejméně dostupným velkým městem pro koupi nového bytu v Evropě. Podle letošní statistiky Deloitte Property Index 2025 musí obyvatelé hlavního města na pořízení průměrného bytu o velikosti 70 metrů čtverečních vydat 15 hrubých ročních mezd. Praha se tak zařadila na třetí místo mezi 75 sledovanými evropskými městy – hůře jsou na tom už jen Amsterdam a Atény. Na nejnovější průzkum upozornily Hospodářské noviny. Situace se oproti loňsku ještě zhoršila. Tehdy stačilo Pražanům „jen“ 13,5 ročního platu.

Jak se bydlí vysokoškolákům? Míst na kolejích je zoufale málo a nájmy zdražují

Blížící se začátek akademického roku znovu roztočil kolotoč shánění studentského bydlení. Situace je letos ještě složitější než v minulých letech – koleje hlásí plno, soukromé rezidence jsou obsazené už od jara a pronájmy v univerzitních městech výrazně zdražily. Kdo zaváhá, zaplatí za pokoj či byt podstatně více, nebo odejde s prázdnou. Jako již tradičně je nejdražší Praha a Brno, studenti naopak ušetří za bydlení v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem.

Kolik je v Česku prázdných bytů? Statistika uvádí 800 tisíc, realita je ale jiná

Kolik je v Česku prázdných bytů? Na tuto otázku nikdo nemá uspokojivou odpověď, jelikož pojem prázdný a investiční byt se často zaměňuje. Podle posledního sčítání lidu a analýzy Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) z roku 2024 se v České republice nachází více než 860 tisíc neobydlených bytů. To je více než dvojnásobek oproti situaci před třiceti lety. Podle expertního odhadu je z tohoto čísla zhruba 577 tisíc bytů dlouhodobě prázdných. S tímto tvrzením ale realitní odborníci, které oslovil deník Echo24, tvrdě nesouhlasí.