Tag: nemovitosti

Články k tagu

Cena starších bytů v ČR klesla o zhruba tři tisíce korun za metr čtvereční

Průměrná cena starších bytů a rodinných domů v Česku v letošním třetím čtvrtletí klesla. Starší byt se dal v létě pořídit průměrně za 83.958 korun za metr čtvereční, což bylo mezičtvrtletně zhruba o 3000 korun méně. U rodinných domů se cena metru čtverečního snížila o 2500 korun na průměrných 51.000 Kč. Měsíční nájemné v bytech stagnovalo na 290 korunách za metr čtvereční. Vyplývá to z aktuálních dat Kvartálního monitoru realitních cen skupiny European Housing Services (EHS), kam patří například digitální realitní služba Bezrealitky nebo realitní kancelář Maxima.

Nemovitosti mají dno ještě před sebou

Českými mediálními servery proběhla zpráva o studii, kterou zpracovala analytická společnost CEEC Research. Podle ní prý v příštím roce nabídka nemovitostí klesne o necelé jedno procento. Důvodem tohoto poklesu nabídky má být nedostatečná výstavba rezidenčních projektů způsobená především vysokými náklady na výstavbu a v důsledku dražší výstavby také nižší poptávkou po nemovitostech. Poptávka po nových rezidenčních objektech je však něco jiného než poptávka po bydlení; ta naopak má vzrůst v prvním pololetí příštího roku o 2,3 procenta a ve druhé polovině příštího roku o 2,5 procenta.

Zkáza a znovuvzkříšení jedné hrázděnky

Přes celou oblast severní a střední Evropy, od Holandska přes Sasko až do Slezska, táhne se oblast hrázděných domů, Němci tomu říkají Fachwerkbau. U nás se podle jejich výskytu dá poznat, kde kdysi Němci žili, i když samozřejmě neplatí, že co Němec, to hrázděnka. Ale téměř vždy platí, co hrázděnka, to Němci, tedy ti bývalí naši. Proto jich taky notně ubylo, od války se jich většina zbourala, což byl jednak jistý druh pomsty, ale hlavně proto, že vůbec není jednoduché se o takovou stavbu starat, ošetřovat ji, rekonstruovat. Kdo to neumí, raději to zbourá. Tam, kde přesto zůstaly, lze mluvit o zázraku.

Ikonická budova České pošty v Jindřišské ulici je k mání za 1,3 miliardy korun

Česká pošta nabídla na portálu veřejné správy k prodeji budovu na rohu Jindřišské ulice a Politických vězňů v Praze. Během 30 dnů o ni mohou projevit zájem státní instituce. Minimální cena je ve výši odhadu 1,325 miliardy Kč. V pondělí to uvedl mluvčí pošty Matyáš Vitík. Pokud o budovu nebude mít zájem nikdo ze státního sektoru, začne podnik připravovat nabídku na prodej ostatním subjektům. O budovu již dříve projevil zájem magistrát hlavního města. Vyjádření vedení Prahy ČTK zjišťuje.

Chystá se velká privatizace. Stát se zbaví přebytečných domů a pozemků

Privatizace nepotřebných nemovitostí má získat miliardy do státního rozpočtu. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) už analyzuje seznamy nemovitostí, které mu měla do konce srpna předložit ministerstva a další státní instituce. Nemovitosti označené za nepotřebné pak mohou být převedeny pod jiného vlastníka, nebo nabídnuty k veřejnému prodeji formou elektronické aukce. Jde o historicky první inventuru státního majetku.

Změna v sazbách DPH může zlevnit byty, lidé by ušetřili i stovky tisíc

Vládou navrhovaná změna v sazbách DPH by mohla vést k tomu, že zájemci o nové bydlení do rozlohy 120 metrů čtverečních ušetří až stovky tisíc korun. Sazba by se snížila o 3 procentní body na 12 %. Experti nicméně dodávají, že je otázka, jak k tomu přistoupí developeři. Podle analýzy společnosti Central Group začali v letošním prvním pololetí například developeři v Praze nabízet 5500 bytů, což je o 50 méně, než loni touto dobou a jedná se o první pokles po předchozím roce a půl růstu.

Oprav dům po babičce. Ministerstvo startuje rozdávání milionů vlastníkům nemovitostí

Dotační programy ministerstva životního prostředí Nová zelená úsporám (NZÚ) a Oprav dům po babičce se spouštějí. Žádosti o dotace pro bytové domy bude možné podávat od 19. září, na rodinné domy včetně programu Oprav dům po babičce o týden později, tedy od 26. září. Podle ministra Petra Hladíka (KDU-ČSL) se zjednodušuje administrativa, do programu Oprav dům po babičce byl přidán majetkový test. Nárok na dotaci z tohoto programu mají jen domácnosti s jednou nemovitostí určenou k bydlení.

Čínský developer na pokraji bankrotu

Jak to dopadá, když stát vyhlásí boj za hospodářský růst a podporu ekonomiky? Vždy špatně. Nejlépe se vždy daří ekonomikám, kterým stát neubližuje svou pomocí. Vidět to je sice na každé ekonomice, která měla tu smůlu, že jí stát začal pomáhat, či spíš „pomáhat“, ale snad nejhezčím, učebnicovým příkladem je Čína. Mnoho desetiletí skvěle nastartovaná čínská ekonomika měla tu smůlu, že – zejména kvůli rostoucí statistické základně – se jí už nedařilo dosahovat tak vysokého růstu HDP, jaký si čínská komunistická strana přála, takže výkladní skříň nevypadala tak skvěle, jak by soudruzi chtěli – a proto začali čínské ekonomice pomáhat.

Firma lobbisty Hrdličky inkasovala od státu 13 milionů za pozemky pro okruh

Firma Bečvářova, v jejíž představenstvu je i známý pražský lobbista Tomáš Hrdlička, prodala státu pozemky o rozloze 6 100m² v místech budovaného pražského okruhu za 13 milionů korun. Smlouvu o prodeji uzavřelo s firmou Ředitelství silnic a dálnic. O smlouvě, která byla uzavřena v červnu, informoval v pondělí server Blesk. Částka podle deníku osminásobně převyšuje odhadní cenu. Nejedná se o jediné strategické pozemky, které firma vlastní. Firma Bečvářova a.s. státu prodala dvě parcely u Hrádku u Uhříněvsi.

Česko na chvostu. Pro koupi vlastního bydlení je druhá nejhorší země v Evropě

Česko je v Evropě druhou nejméně dostupnou zemí pro koupi vlastního bydlení. Na pořízení nemovitosti o 70 metrech čtverečních je třeba průměrně 13 hrubých ročních platů, zhruba stejně jako v minulém roce. Praha je pro pořízení bydlení třetí nejdražší metropolí po Amsterdamu a Bratislavě. Na nemovitost v hlavním městě je potřeba 14,3 hrubých ročních platů. Vyplývá to z aktuálních Property indexu poradenské společnosti Deloitte.

Krejčířova vila opět na prodej. „Dům, který netřeba představovat“ stojí téměř 55 milionů

Legendární vila nechvalně proslulého zločince Radovana Krejčíře v Černošicích je opět na prodej. Monumentální stavba „na jedinečném místě, které zajišťuje panoramatický výhled na Černošice“ se prodává už od roku 2016 a v roce 2019 jí zasáhl požár, což cenu vily zásadně ovlivnilo. Dům kriminálníka, který se nachází ve vězení v Jihoafrické republice, se prodává za 54 900 000 korun. „Dům, který netřeba představovat.“

Kdo má majetek, neměl by čekat na pomoc od státu, říká poradce Fialy

Kontroverzní program Oprav dům po babičce, na kterém vláda rozdá milion téměř všem, kdo budou chtít opravit starší dům, rozproudil debatu o tom, co je ještě únosné dotovat. Ať už z národních, nebo evropských peněz. Ty jsme v minulosti nebyli schopni využít a místo dálnic nebo rychlovlaků jsme postavili rozhledny a cyklostezky. Evropské zelené dotace teď navíc rozdáváme vlastníkům soukromých nemovitostí, kteří je nepotřebují. Začínáme se s dotacemi sžívat a chápat je jako běžnou součást našich životů, říká v rozhovoru pro Echo24 ekonomický poradce premiéra Štěpán Křeček.

V Česku nebývale zlevňují nemovitosti

V Česku poprvé po více než deseti letech klesají nabídkové ceny nemovitostí, ukazují nová data Českého statistického úřadu. V Praze uskutečněné ceny novostaveb padají více než během finanční krize před 14 lety. V Česku nebývale zlevňují nemovitosti. V prvním letošním čtvrtletí klesly ceny nových bytů v Praze meziročně o šest procent, což je nejvýraznější propad minimálně od roku 2009, od kdy ČSÚ svoji příslušnou statistiku zveřejňuje (zde). Jedná se přitom o realizované ceny bytů v novostavbách, tedy ceny, za které transakce skutečně probíhá.

„Chceme žít u moře a na čerstvém vzduchu.“ Rusové skupují nové byty v okupovaném Mariupolu

Kvůli ruské invazi bylo jihoukrajinské město Mariupol z devadesáti procent zničeno. Okolo deseti tisíc jeho obyvatel zemřelo během několika měsíců trvajícího obléhání. Ruská vláda nyní město urychleně staví znovu a mnozí Rusové jej vidí jako dobré místo k životu a místní nemovitosti jako lákavou investiční příležitost. Na ruské sociální síti VKontakte lze nalézt zhruba sto skupin zaměřených na nákup a prodej nemovitostí v dobytém městě.

Bydlení budoucnosti v Česku: byty čeká přestavba. Budou menší, ale třípokojové

Byty o méně metrech čtverečních, ale zároveň o více místnostech, by byly momentálně ideálním řešením pro mnohé zájemce o bydlení. Nižší výměry bytů by totiž mohly snížit finanční nedostupnost bydlení. Zájemci o byt by ušetřili na koupi či nájmu, na energiích za provoz větších prostorů a zároveň by si mohli dovolit dispozice, které nejvíce požadují. Shodli se na tom odborníci napříč stavebním spektrem na nedávné diskusi o budoucnosti nájemného bydlení v Česku. Podle některých by ale šlo takto přestavět jen starší byty.

Nový trend: přibývá neplatičů nájemného. Majitelům s nimi dochází trpělivost

V Česku stoupá počet lidí, kteří nezvládají hradit nájemné. V některých oblastech jde meziročně i o několikanásobný růst. Projevuje se tak zřejmě ztěžující se ekonomická situace a spolu s ní i problematické aspekty nájemních vztahů. Zatímco pro nájemníky může být složité hledání jiného bydlení, pronajímatelé zažívají problém z druhé strany. Vystěhovat neplatící nájemníky může trvat dlouhé měsíce spojené se ztrátou peněz.

Česká vláda chce nově po Rusku miliony za nájemné

Na pozemcích, u nichž bude český stát po Rusku požadovat nájemné, stojí komplex bytových domů ve Schwaigerově ulici v Praze či budovy bývalých ruských generálních konzulátů v Karlových Varech a v Brně. Vyplývá to z dokumentu ministerstva zahraničí, který si ČTK vyžádala na základě zákona o svobodném přístupu k informacím. Vláda v polovině května zrušila devět usnesení ze 70. a 80. let, kterými se svěřily tehdejšímu Sovětskému svazu pozemky do bezplatného užívání k diplomatickým účelům.

ČNB zmírnila pravidla u hypoték. Měly by být výrazně dostupnější

Česká národní banka (ČNB) ve čtvrtek rozhodla o zmírnění pravidel pro poskytování hypoték. Od července už nebude nutné u žadatelů uplatňovat limit výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Ostatní pravidla pro hypotéky ponechala bankovní rada ČNB v platnosti. Na tiskové konferenci to řekla členka bankovní rady Karina Kubelková. Poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) bude i nadále 80 procent, u žadatelů do 36 let 90 procent.

Fígl z vládního balíčku. Stát si vezme peníze, které byly původně obcí

Jednou z cest, kterými chce stát získávat finance navíc, je úprava daně z nemovitosti. Ta se má podle nového vládního balíčku zvýšit až na dvojnásobek, přičemž dodatečný výnos nad rámec dosavadní daně by měl zamířit právě do státní kasy. Podle ministerstva financí to má příští rok vynést 9 miliard navíc. Ekonomy poměrně chválené řešení ale nenašlo porozumění právě u obcí a samospráv, které tvrdí, že tím vláda neoprávněně zasahuje do jejich záležitostí.

Rusko chce Česku oplatit zavedení nájemného za pozemky

Moskva podle mluvčí ruské diplomacie Marije Zacharovové podnikne odvetné kroky, pokud bude Česko žádat zpětně nájem za tři roky za pozemky, které využívá ruské velvyslanectví v ČR. Informovala o tom dnes ruská státní tisková agentura TASS. Česká vláda ve středu zrušila usnesení ze 70. a 80. let, kterými svěřila tehdejšímu Sovětskému svazu pozemky do bezplatného užívání k diplomatickým účelům. Rusko podle premiéra Petra Fialy a ministra zahraničí Jana Lipavského ale pozemky využívá k jiným než diplomatickým účelům, takže není důvod je nadále poskytovat bezplatně.

Vláda chce zdanit i Rusy. Vypověděla jim staré smlouvy o užívání nemovitostí v Česku

Vláda ve středu zrušila devět usnesení ze 70. a 80. let, kterými se svěřily tehdejšímu Sovětskému svazu nemovitosti do bezplatného užívání k diplomatickým účelům. Schválení materiálu potvrdilo ministerstvo zahraničních věcí. Informoval o tom i ministr pro evropské záležitosti Martin Dvořák (STAN). Rusko podle české diplomacie pozemky využívá k jiným než diplomatickým účelům, takže není důvod je nadále poskytovat bezplatně. Rusku vznikne daňová povinnost a za nemovitosti by měli platit nájem.

„Brutálnímu obchodníkovi“ Vítkovi zmrazil soud miliardy. „Recyklát lží,“ tvrdí jeho CPI

Kyperský soud nařídil bankám zmrazit českému miliardáři Radovanu Vítkovi majetek v hodnotě 13 miliard Kč. Uvádí to německý ekonomický deník Handelsblatt, podle kterého se případ týká Vítkovy investiční a realitní společnosti Czech Property Investments (CPI) a jeho sporů s někdejšími partnery z Česka, Švýcarska a Spojených států. Handelsblatt poznamenal, že Vítek, který se zajímá o reality i v Německu, je znám "brutálními obchodními metodami". Vítkovu reakci ČTK zjišťuje.

Dům, který myslí sám

Inteligentní dům, který sám topí, stíní, rozsvěcí, šetří energií. Do detailů domyšlené vychytávky, které dřív byly možné jen ve sci-fi příbězích. Ale co když přijede na návštěvu babička a nedokáže si rozsvítit na záchodě? Jsou nám chytré domy užitečnými společníky, hračkou, nebo občas i nevyzpytatelnými pány? Architekt Lukáš Pejsar chytré domy staví, a tak ví, jak je důležité, aby život zpříjemňovaly, a ne otravovaly.

Starších byty v Česku zlevnily. Jejich konečná cena spadla až o 25 procent

Nabídkové ceny starších bytů v Česku v prvním čtvrtletí roku meziročně klesly průměrně asi o 11 procent. Vyplývá to z analýzy firmy FérMakléři.cz. Šedesátimetrový byt po rekonstrukci v Praze podle ní vyjde zhruba o půl milionu korun levněji. Podle realitní společnosti RE/MAX dosahuje u nerekonstruovaných bytů v panelových domech pokles cen až 15 procent a společnost Century 21 uvedla, že prodejní ceny starších bytů jsou nižší i o čtvrtinu. Ve zbytku roku odhadují realitní společnosti spíše stagnaci trhu.

„Bydlet v nájmu je normální.“ V Česku tak žije jen 22 % domácností

Češi touží bydlet „ve vlastním“, realita však v posledních letech podobným myšlenkám nepřeje. Vláda ve snaze řešit nedostupné bydlení přemýšlí, jak tradiční návyky v populaci zlomit. Rostoucí zájem mladých lidí o nájmy může budit naděje, vysvětlení je však zřejmě jednodušší: nemají na výběr. Změny jsou však podle odborníků i tak nutné. V posledních letech se sen lidí o vlastním bydlení poměrně dramaticky rozplývá

Stanjura chce více zdanit majetek. Průšvih s rozpočtem zachrání jen brutální škrty, zní kritika

Vláda slibuje brzy představit takzvaný konsolidační balíček, kterým se snaží alespoň částečně mírnit rozklad státních financí. Na příjmové straně by mělo být ve hře i navýšení daně z nemovitosti. Ta by se podle plánů ministra financí Zbyňka Stanjury (ODS) mohla zvednout na dvojnásobek a přinést do státní kasy zhruba osm miliard. To jsou podle kritiků však jen drobné a jde o opatření, které nemá příliš potenciál ovlivnit problém s obrovským strukturálním schodkem.

Další rána z Bruselu. Majitelům domů hrozí povinná rekonstrukce, varují německá média

Z Bruselu hrozí povinná rekonstrukce domů, píší německá média. Poté, co před několika dny přišel vicekancléř a ministr hospodářství Robert Habeck s chystaným zákazem vytápění fosilními palivy, psali jsme o tom zde, připravila nyní EU na majitele domů a bytů v členských zemích další tvrdou zátěž, mnohým povinnou zelenou rekonstrukci. Vyplývá to z návrhu směrnice EU, kterou mají k dispozici například deníky Bild nebo Die Welt. Podle ní by všechny budovy měly už do deseti let dosáhnout optimální energetické náročnosti ve stupni D.

Vlastní byt v Praze je výsada

Poslední roky ve znamení levných peněz a nedostatečné nabídky vyhnaly ceny nemovitostí strmě nahoru. Nejistá ekonomická situace způsobená mixem nebývalé inflace a rostoucích životních nákladů však nenahrává velkým nákupům. Poptávka na realitním trhu se zchladila, objem nově sjednaných hypoték se dramaticky propad. Způsobí ale tento stav dlouho očekávané zlevnění bytů, nebo je to spíš zbožné přání a problém je jinde? O tom v Salonu Echa debatovali odborník na nemovitostní trh ze společnosti Deloitte Miroslav Linhart a šéf jedné z největších realitních kanceláří RE/MAX Jan Hrubý.

Vlastní byt je čím dál větší luxus. Jejich prodej se meziročně propadl o víc než polovinu

Českou republiku dohnal zvětšující se nepoměr mezi cenami nemovitostí a příjmy domácností. Počet prodaných bytů v Česku se loni meziročně propadl o více než polovinu. Z průzkumu České bankovní asociace ve spolupráci s Dataligence, databází informací o nemovitostech v Česku, zveřejněného na středeční tiskové konferenci vyplynulo, že prodeje starších bytů klesly o 51 procent, rodinných domů o 49 procent a nových bytů o 57 procent. Jde o nejmenší počty prodejů za deset let.

Stanjurova „opravdu nebezpečná“ daň z nemovitosti. Už se jí nebrání

Nejen změny v sazbách DPH, od příštího roku mohou lidé začít odvádět státu mnohem vyšší částky také na dani z nemovitosti. Je to jedno z „nepopulárních“ opatření, které dříve vláda Petra Fialy v rámci slibu nezvyšovat daně odmítala. Ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS), který vyšší zdanění nemovitostí připouští, to sám dříve označoval dokonce za „opravdu nebezpečný nápad“. To je pryč a vláda nyní za hlavní úkol pokládá udržet letos schodek pod 300 miliard korun.