Tag: nemovitosti

Články k tagu

Pozemky na Praze 6 prodány za miliardu. Vysoká škola vyslyšela nabídku konsorcia Penty

Konsorcium firem Penta Real Estate, Kaprain Group a Sekyra Group koupilo od Vysoké školy chemicko – technologické v Praze (VŠCHT) pozemky v západní části Vítězného náměstí v Praze 6 za částku těsně převyšující jednu miliardu korun. Celkem získalo 20 122 metrů čtverečních, tedy převážnou část zastavitelné plochy tzv. čtvrtém kvadrantu Vítězného náměstí mezi ulicemi Evropská a Jugoslávských partyzánů. Penta to uvedla v tiskové zprávě.

Bublina na čínský způsob

Po zprávě o tom, že čínský realitní mamut Evergrande nedokáže dostát všem svým závazkům, se v investorské komunitě ozval nervózní šepot. Jde jen o dočasné potíže, nebo se jedna z největších čínských firem předlužila natolik, že ji čeká nevyhnutelný pád? A pokud to druhé – což vypadá pravděpodobněji –, kolik dalších realitních firem padne po ní? Ačkoli 300 miliard dolarů dluhů, které Evergrande nashromáždil, nemá v oboru obdoby, pro jeho menší konkurenty může být smrtelně nebezpečné i podstatně nižší zadlužení.

Dobro a zlo v rudém Berlíně

V neděli 26. září měl zbytek Německa opět důvod otevřít v údivu pusu směrem k Berlínu. Obyvatelé města totiž vedle voleb do Německého spolkového sněmu a zemských voleb hlasovali v referendu o vpravdě kontroverzním návrhu, aby městská vláda, tedy senát, převzala od velkých firemních vlastníků typu Deutsche Wohnen, Vonovia, Ekelius či Covivio cca 240 tisíc bytů (asi 15 % berlínského fondu nájemních bytů), tím zmírnila krizi bydlení a omezila prudce rostoucí nájemné. Jde o firmy vlastnící víc než 3000 bytů

Pirátský poslanec oživil strašáka vyvlastňování bytů. „Berlín inspiruje, Západ není jen konzervativní“

Obyvatelé Berlína se v nedělním referendu vyslovili pro vyvlastnění bytů velkých pronajímatelů. Pro jich hlasovalo 56,4 procenta. Na to zareagoval pozitivně pirátský poslanec František Kopřiva, který uvedl, že Česko se může Západem inspirovat právě třeba výsledkem tohoto referenda. Podle Kopřivy Západ není jen konzervativní. Piráti přitom dlouhodobě bojují s tvrzením, že se vyvlastňovat v případě volebního úspěchu chystají v Česku.

Berlín si odhlasoval vyvlastnění bytů. Může to stát až bilion

Obyvatelé Berlína se v nedělním referendu vyslovili pro vyvlastnění bytů velkých pronajímatelů. Pro jich hlasovalo 56,4 procenta, informovala v pondělí zemská volební komise. Referendum mělo jen poradní charakter, pro politickou reprezentaci tak není jeho výsledek právně závazný. Proti radikálnímu kroku, který z politických stran otevřeně podporovala jen postkomunistická Levice, se vyslovilo 39 procent voličů.

I kdyby byly cihly zadarmo. Stavby budou zdražovat dalších několik let

Nedostatek a vysoká cena stavebních materiálů velmi komplikuje výstavbu či rekonstrukce nemovitostí. Realitní trh již několik let prochází krizí kvůli malé výstavbě bytů a domů. V následujících letech tomu ale nebude jinak. Ceny proto začínají ještě rychleji růst, a to právě z důvodu cen stavebnin. Z průzkumu CEEC Research navíc vyplývá, že přes 60 procent stavebních firem své stavby přeceňuje. Pokles cen se tak v dohledu nedá očekávat.

Globální bouře? Čína i svět se připravuje na pád zadluženého developera China Evergrande

Akcie problémové čínské developerské společnosti China Evergrande dnes na burze v Hongkongu prudce posílily. Investory uklidnilo, že se krachem ohrožené firmě, která dluží přes 300 miliard dolarů (6,5 bilionu Kč), podařilo dohodnout s čínskými majiteli jejích dluhopisů. Píše o tom internetový portál britské BBC. The Wall Street Journal (WSJ) informuje, že čínská vláda vyzvala úřady v celé zemi, aby se na pád společnosti připravily.

Splácení hypoték je na hraně. Směřujeme k nájemnímu bydlení jako na Západě

Kdo si dosud nevzal hypotéku, propásl tu nejlepší dobu. Inflace je na alarmujících čtyřech procentech a dále poroste, centrální banka se chystá do konce roku ještě několikrát zvednout úrokovou sazbu a další zdražování hypoték je tak nevyhnutelné. Do problémů by se tak mohli dostat hlavně lidé, kteří již hypoteční úvěr mají, a měsíční splátky by se jim kvůli rostoucím úrokům zvedly na nezvladatelnou úroveň. Zájem o hypotéky je stále obrovský i přesto, že během léta trochu ochladl.

Hvězda progresivistů vyhlašuje zákaz nákupu nemovitostí cizinci

Kanadský premiér Justin Trudeau se před volbami, které se konají 20. září, zavázal k tomu, že v případě znovuzvolení zakáže na následující dva roky nákup domů lidem ze zahraničí. Spolu s dalšími opatřeními tak chce bojovat proti prudkému růstu cen nemovitostí. Dvouletý zákaz slíbila však také Konzervativní strana. Informovala o tom agentura Reuters.

Zdanění prázdných bytů je jen politické divadlo, říkají ekonomové

Politikům v různých částech světa se nedaří zvládnout krizi na trhu s dostupným bydlením. V některých světových velkoměstech se tak zaměřili na taktiku, kterou je zdanění prázdných bytů a domů bohatých. Ne všichni jsou však přesvědčeni, že to pomůže. Podle ekonomů jsou tyto poplatky jsou do značné míry politickým divadlem a politici musí začít řešit jiné faktory, jako nerovnováha mezi nabídkou a poptávkou, píše agentura Bloomberg.

Malajský královský fond koupil zámek Protivín. Památku chtějí opravit a otevřít

Malajský královský fond koupil zámek Protivín i s přilehlým parkem. Památku chce do roku 2023 zrenovovat, investice bude zhruba půl miliardy korun. Zámek, který svého času patřil i Karlu IV., se zapojí do investičního programu The Royal Capital Club, jejž založili členové aristokratických rodin včetně královských z východní Asie a další investoři. Část areálu chtějí majitelé zpřístupnit, řekly zástupkyně investora.

Levné hypotéky jsou minulostí. „Paradoxně to pomůže lidem, kteří si chtějí pořídit nemovitost“

Počet poskytnutých hypoték trhá letos rekordy. Jen za sedm měsíců půjčily banky lidem 259 miliard korun, což je o 5 miliard více než za celý loňský rok. Trend poskytování levných hypoték je ale zřejmě u konce, protože úroky začínají růst. Podle ekonomů to ale může prakticky pomoci lidem, kteří bydlení hledají. Sníží se totiž počet kupujících a na trhu by se tak měla objevit větší nabídka nemovitostí.

Ceny skokově vzrůstají, čtvrtinu pohltí neveřejné předprodeje investorů. Bytů v Praze je stále nedostatek

Až čtvrtinu nových bytů v Praze pohltí v neveřejných předprodejích investoři. Vyplývá to z dat realitní kanceláře Lexxus, která patří mezi největší prodejci nemovitostí v metropoli. To spolu se stále převyšující poptávkou dále snižuje dostupnost bydlení. Meziročně ceny nových bytů poskočily téměř o deset procent a za metr čtvereční se v průměru platí přes 118 tisíc korun, jak ukázaly analýzy developerů Trigema, Skanska Reality a Central Group.

Meziroční skok o deset procent. V Praze už stojí průměrný metr novostavby přes 118 tisíc korun

Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostly v průměru o 9,4 procenta na 118.480 korun za metr čtvereční. Proti prvnímu čtvrtletí stouply ceny o 5,6 procenta. Vyplývá to z aktuální analýzy developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. Růst cen podle nich zrychlil kvůli převisu poptávky nad nabídkou, odrážejí se v něm i zvyšující se ceny stavebních materiálů.

Haščáková chce zbourat svoji historickou vilu, lidé protestují. Vložil se i Hřib

Ve vilové čtvrti Na Hřebenkách na pražském Smíchově se má bourat prvorepubliková vila stavitele Viktora Beneše. Její majitelka Valérie Haščáková, která si ji před lety pořídila s manželem Miroslavem, spolumajitelem Penty, již k demolici získala od stavebního úřadu pro Prahu 5 povolení. Budova není památkově chráněná, ale proti jejímu odstranění se vzedmula vlna občanské nevole. Do dění se v úterý vložil také pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti), který chce o situaci jednat.

Majetková přiznání českých politiků: investují do lesů, polí i kryptoměn

Investice do polí a lesů, kryptoměn, ale i nemovitostí či drahých aut. Vrcholní politici a představitelé státu odevzdali svá majetková přiznání, v nichž se lze mimo jiné dozvědět, kolik kterému z nich zbývá zaplatit z hypotéky nebo jaké nemovitosti přibyly do jeho portfolia za poslední rok. Nejvyšší příjmy opět vykázal premiér Andrej Babiš. Na účtu mu přibylo 131,5 milionu korun, přičemž 76,6 milionů mu poslal holding Agrofert z jeho svěřenského fondu, uvádí server Novinky.cz.

Hrabalova chata v Kersku je na prodej. Je to šance pro překupníky, obávají se fanoušci

Útočiště jednoho z nejvýznamnějších českých spisovatelů je k prodeji. Chatu Bohumila Hrabala v Kersku na Nymbursku nabízí soukromý majitel za bezmála 12 miliónů korun. Právě zde vytvořil Hrabal spousty svých textů, jako Příliš hlučná samota nebo Obsluhoval jsem anglického krále. Inzerát se objevil na webu sreality.cz. O významu tohoto místa není ovšem v inzerátu ani zmínka.

Extrémně drahé pražské byty. Za průměrný dáte 15 ročních platů

Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,9 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Dokazuje to ze studie developerské společnosti Central Group. Jde o údaje na konci prvního čtvrtletí. Z porovnávaných měst v regionu je to nejvíce. Před rokem to bylo 14,2 roku. Na konci třetího čtvrtletí 2014, odkdy developer údaje eviduje, to bylo necelých deset let. Při regionálním srovnání za Prahou následují Bratislava (12,5 roku), Mnichov (12,3 roku), Berlín (8,7 roku), Vídeň (8,3 roku) a Varšava (8,2 roku).

Kupte si palác za miliardu, láká zájemce Schillerová

Ministryně financí Alena Schillerová nově zveřejnila další video, ve kterém se snaží nalákat zájemce na elektronickou aukci pražského Paláce Broadway. Schillerová se svými typickými mušími brýlemi ve videu představuje největší funkcionalistickou stavbu v historickém jádru Prahy ze 30. let 20. století s vyvolávací cenou 1,05 miliardy korun. Elektronickou aukci, která se bude konat od 14. do 16. září, oznámil již předtím ÚZSVM.

Ceny bytů letí vzhůru. Podle ČNB jsou nadhodnocené, mnozí ale očekávají ještě další růst

Členové rady České národní banky (ČNB) se domnívají, že růst cen bydlení a nemovitostí obecně, který není patrný pouze v Česku, ale i v ostatních vyspělých zemích, v následujících čtvrtletích s vysokou pravděpodobností zpomalí. Ceny bytů jsou podle rady v současnosti nadhodnocené. Hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček a hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda však předpokládají další růst.

Drahý restart

Když se na víc než rok ochromí společnost a ekonomika, má to následky, které budeme ještě dlouho cítit. Zdražuje skoro všechno a zdražovat bude. Potkává se hned několik vlivů, které dohromady podle ekonomů vytvářejí ve vyspělých zemích největší tlak na růst cen od ropné krize sedmdesátých let. Česko jako malá, otevřená, na zahraničním obchodě vysoce závislá země tyto dopady velmi výrazně pocítí. A když se k nim přidají ještě domácí tlaky, jako je velmi rychlý růst veřejného dluhu kvůli rozhazování Babišovy vlády a prudký růst cen nemovitostí, stáváme se zemí, která je prudkým růstem cen silně ohrožena.

Domy, které duní blbostí

Přes střední Evropu se už několik let valí zateplovací vlna, po níž tady zůstávají domy, ze kterých se staly dunící barevné krabice jako ze hry pro slabomyslné děti. Chvíli jsem uvažoval nad tím nekorektním a necitlivým přirovnáním, ale je to tak. Zateplování debilizuje podobu našich měst, městeček a vesnic, bere jim ducha, paměť a inteligenci.

Stavební materiál prudce zdražuje. Vysoké ceny bytů dál porostou a výstavba se zastaví

Bytová krize způsobená nedostatečnou výstavbou jen tak neskončí. Na vině je kromě nefunkčního stavebního zákona také pokoronavirová doba plná zdražování a vysoké poptávky. Ceny totiž razantně poskočily i ve stavebnictví, kde je nedostatek materiálu, který se navíc prodražuje. Na vině je kromě výpadku dodávek materiálu i nedostatku pracovníků i špatné počasí. Negativně se to promítá v zastavení některých developerských projektů a i běžným lidem se prodražuje stavba domů.

Nejen Matěj Stropnický. Kupovat zámky je teď in

Probíhající světová pandemie přinesla zajímavý jev: na realitním trhu se silně zvedl zájem o koupi historických českých zámků. Noví majitelé v nich budují soukromé rezidence, sídla firem, hotely i lázně, na pozemcích obnovují zámecké parky, vinice nebo rozvíjejí jiné zemědělské činnosti. Nakupování a rekonstrukce zámků je mezi českými celebritami poměrně oblíbené. Mezi nejznámější majitele historických objektů v Česku patří politik a herec Matěj Stropnický.

Nejtěžší cesta k bytu v Evropě

Cesta k vlastnímu bytu je v České republice nejtěžší z celé Evropy. Byla těžká před covidem a po něm bude podle všeho ještě náročnější. Ceny bytů a domů v Praze i dalších větších městech letí prudce vzhůru. Na pořízení vlastního bytu o rozloze 70 metrů čtverečních potřebuje Čech podle studie Property Index poradenské firmy Deloitte 11,4 ročního průměrného platu. Němec na srovnatelné vlastní bydlení dosáhne za 5,1 roku.

Zájemce děsí rostoucí ceny bytů. Kupují cokoliv, v Praze padají rekordy

Trh s byty a domy se otřásá pod velkým náporem zájemců. Neodrazuje je ani stoupající cena nemovitostí, která roste posledních několik let. Poptávce napomáhají nízké úrokové sazby hypoték a také strach ze znehodnocení peněz z důvodu inflace. Realitní trh ale stále naráží na nedostatečnou výstavbu bytů a domů. I z tohoto důvodu v prvním čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostly ceny nejvíce za posledních deset let. Růst navíc zaznamenávají i starší byty.

Protonové centrum léčby rakoviny změnilo majitele za 2,5 miliardy

Pražské Protonové centrum, zaměřené na léčbu rakoviny, změnilo majitele. Od bankovní skupiny Erste ho za 2,5 miliardy korun koupila společnost Démétér Property ze skupiny Raiffeisenbank. S odkazem na informace z katastru nemovitostí o tom dnes informoval web Seznam Zprávy. Provozovatelem zdravotnického zařízení podle serveru zůstává jako dosud společnost Proton Therapy Center Czech. Dosavadním vlastníkem centra sídlícího v areálu FN Bulovka v Praze 8 byla společnost Immorent ze skupiny Erste.

Ceny starších bytů trhají rekordy. Meziročně podražily o více než 22 procent

Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 22,5 procenta na 80 367 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (104 103 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústecký kraj (25 819 korun). Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky. „Ani rok s koronavirem nezastavil růst cen staršího bydlení. Rekordy a zásadní milníky padly napříč republikou. Starší byt v Praze se prodává za více než 100 000 korun za metr čtvereční.

Desítky nemovitostí a milionové vedlejší příjmy. Arenberger náhle zveřejnil nové majetkové přiznání

Ministr zdravotnictví Petr Arenberger (za ANO) oznámil mnohonásobně větší majetek a vyšší příjmy, než udával v předchozích letech. Vyplývá to z jeho majetkového oznámení, které odevzdal po vstupu do vlády a zveřejnil o víkendu. Upozornily na to servery iDNES, Seznam Zprávy a DeníkN. Nepřiznané milionové příjmy ministr ještě v minulém týdnu odmítal. Nové oznámení o majetku a příjmech udává stav ke konci loňského roku, čítá 16 stran.

Piráti a STAN navrhnou vyšší daně z komerčních nemovitostí. Daně z obytných nemovitosti nechají

Necelý půl rok před volbami začínají strany odhalovat své programy, se kterými chtějí jít do podzimních sněmovních voleb. Zatímco koalice Spolu již program představila, tak druhá koalice Pirátů s hnutím STAN zatím zveřejnění bodů teprve plánuje. Největší pozornost zejména u Pirátů směřuje k oblasti daní, které by se mohly v budoucnu zvýšit. Poslanec Mikuláš Ferjenčík pro Echo24 uvedl, že v programu se počítá například se zvýšením daní u komerčních nemovitostí. Nemovitosti určené k bydlení ale vyšší daní zatíženy nebudou.