Tag: nemovitosti

Články k tagu

Levicí vedená německá metropole nás neinspiruje

Pro jistou vrstvu voličů z Prahy a dalších větších měst, především těch mentálně přináležících k moderní progresivní levici, je Berlín inspirativní místo. Má pro ně jistou měkkou sílu. Víc než Londýn, New York nebo Paříž. Není to nijak dynamická metropole. Velký byznys tady na rozdíl od Londýna, Paříže nebo Mnichova nesídlí. V posledních letech se tu konečně ve větším začal rozjíždět technologický byznys a kultura start-up firem.

Česko je v čele žebříčku růstu cen bydlení. Stavby se povolují rekordně pomalu

Bytová krize a zdražování nemovitostí je v České republice neustále přetrvávajícím problémem. Odblokovat současný stav má změna stavebního zákona, na které však stále pracují úředníci z ministerstva pro místní rozvoj. Alarmující stav v oblasti bydlení pak dokládá řada průzkumů a žebříčků, které Českou republiku řadí na třetí místo na světě v oblasti nejrychlejšího zdražování cen nemovitostí. Jiný žebříček pak dokládá, že je Česko jednou z nejpomalejších zemí v rámci povolování staveb.

Schillerová proti zrušení daně z nemovitosti. Příslušný opoziční návrh odmítá

Ministryně financí Alena Schillerová (za ANO) nepodpoří opozicí navrhované zrušení daně z nabytí nemovitostí. V budoucnu by daň šla zrušit v rámci komplexní reformy majetkových daní. Uvedla to v neděli v pořadu Partie v TV Prima. „Pokud bychom měli zrušit daň z nabytí do budoucna, a já si myslím že ta vize je svým způsobem správná, tak to musíme začlenit do komplexní reformy majetkových daní,“ uvedla Schillerová.

Hypoteční trh se nadále propadá. Oproti minulému roku ztratil třetinu zájemců

Drahé byty a přísné podmínky pro sjednání hypotéky odrazují zájemce o úvěry. Už osmým měsícem klesá průměrná úroková sazba, která se z původních tří procent dostala v srpnu na 2,61 procenta. Spolu s tím klesá i samotný zájem o hypotéky, kdy ve srovnání se srpnem loňského roku došlo k propadu o více než 25,5 miliard. To je celá třetina trhu.

Vyvlastňování tisíců bytů v Berlíně? Šlo by to za nižší než tržní cenu, tvrdí posudek zadaný Levicí

Vyvlastnění tisíců bytů, po němž volají aktivisté i některé německé levicové strany, je v souladu s německou ústavou i federálními zákony. Vyplývá to z právního posudku, který si nechala zpracovat strana Levice (Die Linke.). Berlín by musel za byty zaplatit kompenzaci, podle autora posudku Joachima Wielanda by se však nemuselo město řídit tržní cenou bytů, ale mohlo by je odkoupit levněji.

Pražané přestávají kupovat byty. Nahrazují je zájemci z Vysočiny a Středočeši

Pokračující bytová krize spolu s neustálým přibýváním nových obyvatel hlavního města přinesla nový trend. Začal klesat podíl Pražanů, kteří si byty kupují. Ti se podílejí na celém trhu ze 71 procent, před rokem to bylo o dvě prtocenta více. Místo nich stále více přibývá zájemců z řad lidí z Vysočiny, Středočeského kraje nebo Karlovarského kraje.

Průměrný nájem v Praze ve 2. čtvrtletí vzrostl o 3,8 %. Nejvíce na pětce, nejméně na jedničce

Průměrné bytové nájemné bez poplatků v Praze ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostlo o 3,8 procenta na 327 korun za metr čtvereční měsíčně. V mimopražských regionech stouplo v průměru o 8,1 procenta na 200 korun za metr čtvereční. Nejdražší byl Jihomoravský kraj (246 korun), nejlevnější Ústecký kraj (159 korun). Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.

Cizinci kupují v Praze asi 20 procent nových bytů. Nejvíce Slováci

Podíl cizinců na nákupech nových bytů v Praze zůstává letos podobný jako v loňském roce, v průměru se pohybuje kolem 20 procent. Převažují Slováci, dále klienti ze západní Evropy nebo zemí bývalého Sovětského svazu. Zájem mají převážně o menší byty, často v luxusnějších projektech. Vyplývá to z odpovědí developerů, které ČTK oslovila. Většina z nich působí v Praze.

Rvačka o klienty nepřestává. Banky nadále snižují sazby hypoték

Banky na tuzemském trhu se nepřestávají přetahovat o klienty, kterým nabízejí zvýhodněné sazby k hypotékám. Sestupný trend začal v únoru letošního roku a sazby v dubnu klesly na průměrně 2,85 procenta. Důvodem je na prvním místě regulace ze strany České národní banky (ČNB), která v minulém roce navyšovala sazby celkem pětkrát. Vyššími úrokovými sazbami lákají banky také na své spořící účty, které jsou však pro zákazníky nevýhodné kvůli vysoké inflaci.

Zámek, v němž bydlel u Prahy Heydrich, se vydražil za 39 milionů korun. Kupec neznámý

Dolní zámek v Panenských Břežanech u Prahy, který za druhé světové války obýval zastupující říšský protektor Reinhard Heydrich, byl v pátek vydražen za 38,7 milionu korun. Vyplývá to z webu exekutorského úřadu. Kdo bude novým majitelem, není známo. Hodnotu nemovitosti znalec odhadl na 36 milionů korun, vyvolávací cena byla 30 milionů. Elektronická dražba trvala 1,5 hodiny. Dražební jistotu složili tři zájemci. O zámek, který jen od roku 2017 kulturní památkou, se utkali dva z nich.

Recept na bytovou krizi? Ve hře je i progresivní zdanění nemovitostí

Konec bytové krize, která zuří nejvíce ve velkých městech, je zatím v nedohlednu. S řešením se snaží přijít samotní developeři, zastupitelé měst ale i politici, kteří narážejí na zdlouhavé stavební řízení. V hlavním městě se hovoří o vzniku městského developera nebo rozšíření družstevního bydlení. Ve hře by mohlo však být i zavedení progresivního zdanění nemovitostí.

Ceny starších bytů v ČR do konce února vzrostly o 11 %. Praha pětkrát dražší než Ústí

Ceny starších bytů v Česku do konce února meziročně vzrostly v průměru o 10,9 procenta na 39.081 korun za metr čtvereční. V nejdražší Praze v porovnání s nejlevnějším Ústeckým krajem byly ceny téměř pětkrát vyšší. Vyplývá to z údajů společnosti CeMap, která porovnávala ceny zhruba 460.000 bytů. "Více než desetiprocentní růst je dán především nízkým počtem kvalitních nemovitostí k prodeji a zároveň celkovou nízkou výstavbou ve velkých městech," uvedl výkonný ředitel společnosti CeMap Ondřej Hon.

Byznys za 6,3 miliardy Kč. Penta prodala část pražské Waltrovky Korejcům

Společnost Penta Real Estate prodala soubor pěti kancelářských budov z komplexu Waltrovka v pražských Jinonicích jihokorejské firmě Hanwha Investment & Securities, řekl mluvčí Penty Ivo Mravinac. Cenu účastníci transakce neuvedli, podle informací ČTK by mělo jít o více než 250 milionů eur, tedy asi 6,3 miliardy korun. Po prodeji Florentina jde o druhý největší realitní kontrakt Penty a největší realitní obchod letošního roku v ČR.

Vyhrožování a nátlak. Šumavská obec se brání proti další výstavbě

Výhrůžky soudem či nátlak na změnu starosty. Těmito způsoby se snaží někteří vlastníci pozemků dosáhnout změn v územním plánu šumavských obcí, které jsou součástí národního parku. Pod tlakem je zejména zastupitelstvo Horské Kvildy, kde mělo dojít ke konfliktu s jedním ze zájemců o výstavbu. Majitel pozemku tvrdí, že obec nejedná podle platných zákonů. To však odmítá starosta, podle kterého je parcela v chráněném území, ve kterém není možné nadále stavět.

Lidé ztrácejí zájem o hypotéky kvůli tragické výstavbě bytů. Banky zlevňují

Předražené nemovitosti, slabá nabídka cenově dostupných bytů a obava ze zpomalující ekonomiky. To jsou důvody náhlého snižování úrokových sazeb u hypoték, o které je nejmenší zájem za posledních pět let. Svým dílem přispěly ke zmrazení hypotečního trhu i regulace České národní banky (ČNB), která zatím naposledy zvyšovala sazby loni v říjnu. Podle hlavního ekonoma finanční skupiny Roklen Dominika Stroukala je možné, že pokud banky budou nadále snižovat hypoteční sazby, přinutí to ČNB k dalšímu navýšení sazeb.

Moskva si předvolala velvyslance ČR. Česku vyčítá nařčení kolem pronájmu nemovitostí v Praze

Ruské ministerstvo zahraničí ve středu v Moskvě upozornilo českého velvyslance Vítězslava Pivoňku na údajně bezdůvodná nařčení, která se šíří kolem nemovitostí využívaných ruskou ambasádou v Praze. Oznámila to agentura TASS. V České republice se podle ruských diplomatů kolem tohoto tématu "vyvolává nezdravá atmosféra".

Průměrný dluh z hypoték a stavebního spoření činil 1,6 milionu Kč. V Praze 2,9 milionu

Průměrný dluh z hypoték a úvěrů ze stavebního spoření na jednoho klienta dosahoval koncem loňského roku v Česku 1,6 milionu korun. Nejvyšší byl v Praze, kde meziročně stoupl na 2,9 milionu Kč. Následoval Středočeský kraj s průměrným dluhem vázaným na bydlení 1,9 milionu Kč. Vyplývá to ze statistik Bankovního a Nebankovního registru klientských informací.

Nejvíce světových magnátů žije v Londýně. Boháči mají rádi i Tokio či Singapur

Elitní populace světových magnátů má sice řadu domů po celém světě, jejich hlavní sídla se ale soustředí do pouhých deseti měst. Uvádí to společnost Knight Frank, která se zaměřuje na poradenství v realitách. Lidé s majetkem alespoň 30 milionů dolarů (680 milionů Kč) si oblíbili především Londýn, Tokio a Singapur. Přestože největší světovou ekonomiku mají Spojené státy, jediným městem z USA, které figuruje v první desítce měst, je New York.

Šílené ceny bydlení: Nové byty se v Praze prodávají průměrně za sedm milionů

Pořídit si v Praze bydlení je stále dražší a dražší záležitost. Nové volné byty se nabízejí za cenu průměrně okolo sedmi miliónů korun a zhruba sto tisíc stojí metr čtvereční. Průměrná prodejní cena se točí okolo šesti milionů. Podle ministryně práce a sociálních věcí Jany Maláčové je řešením zákon o dostupném bydlení. Ten je ale v nedohlednu.

Vládní úkrok stranou? Stát hledá čtvrť pro 10 000 úředníků inzerátem u soukromníků

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) oslovil majitele nemovitostí v Praze, zda nevlastní pozemky či budovy vhodné pro přesun úředníků. Jde o hledání alternativy k plánu premiéra Andreje Babiše (ANO) zřídit areál pro 10.000 úředníků na městských a státních pozemcích v Letňanech. Výzvu k zaslání informací od majitelů úřad zveřejnil na svém webu. ÚZSVM v minulosti uvedl, že ze státních a městských pozemků pro jeho účely vyhovují pouze parcely v Letňanech.

Majetkový úřad navrhl prodat v Praze 33 úředních budov kvůli Babišově vládní čtvrti v Letňanech

V souvislosti s plánem postavit vládní čtvrť v Letňanech navrhl majetkový úřad prodat 33 úřednických budov v Praze. Dvě ministerstva chce otevřít veřejnosti. K prodeji navrhl například některé budovy ministerstva pro místní rozvoj, ministerstva financí, České inspekce životního prostředí nebo celníků. Vyplývá to ze seznamu, který zveřejnil Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM).

Bytová krize v Praze se stále prohlubuje. Loni zdražily nové byty téměř o 20 procent

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci loňskA meziročně vzrostla o 18,6 procenta na 101 091 korun za metr čtvereční. Tempo růstu se proti konci 3. čtvrtletí zvýšilo. Počet prodaných bytů loni klesl o devět procent na 5000 a byl nejnižší od roku 2012. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které ve středu zveřejnily na tiskové konferenci

Berlín se chystá zpětně odkupovat zprivatizované byty. Raketově rostoucí nájmy vyhání nájemníky

Berlín se chystá zpětně odkupovat desítky tisíc zprivatizovaných bytů. Doufá, že se tak do některých čtvrtí vrátí lidé s běžnými příjmy, které odtud vyhánějí raketově rostoucí nájmy. Berlínský starosta Michael Müller (SPD) chce jednat s koncernem Deutsche Wohnen, který ve městě a jeho blízkém okolí vlastní 115 000 bytů. Společnost s jeho nabídkou souhlasí.