Hypotéky přitvrzují
Češi zažívali v posledních několika měsících konstelaci, která je ještě v polistopadové historii nepotkala. Kombinace nejnižší nezaměstnanosti v EU, rychlého růstu platů a rekordně nízkých úroků vedly k hypotéčnímu boomu.
Tag: bydlení
Články k tagu
Průměrná sazba hypoték v září mírně stoupla na 2,04 procenta
Průměrná úroková sazba hypoték v září mírně stoupla na 2,04 procenta ze srpnových 2,01 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Loni v listopadu a prosinci byla sazba na minimu 1,77 procenta. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb.
Stát nabízí 600 tisíc na bydlení pro mladé rodiny. Ty nemají zájem
Stát nabízí mladým rodinám zvýhodněné úvěry na pořízení bydlení. Půjčit si můžou až 600 tisíc. Ačkoliv úroková sazba se pohybuje mezi 1 až 2 procenty, o peníze není velký zájem. Podle hypotečních expertů nejsou totiž podmínky, za kterých stát půjčuje, dobře nastaveny. Lidé tak v dnešní době „levných úvěrů“ tak dávají raději přednost bankám. Ministerstvo pro místní rozvoj, které má fond na starosti, už připravuje nový program, který by mohlo využít více lidí.
Prodejní ceny bytů v ČR vzrostly meziročně o 10,7 procenta
Prodejní ceny bytů v Praze a v krajských městech ČR vzrostly ve 2. čtvrtletí letošního roku meziročně o 10,7 procenta na 49 800 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha s průměrnou cenou 65 700 Kč, naopak v nejlevnějším Ústí nad Labem to bylo 11 800 Kč.
Bydlení v Praze je drahé, lidé se stěhují na periferie, říká statistika
Počet obyvatel v Praze nadále roste, koncem tohoto pololetí je to již 1,286 milionu. Oproti loňskému roku ale hlavní město zaostává za Středočeským krajem. Zatímco v Praze se podle statistiky Českého statistického úřadu (ČSÚ) zvýšil počet obyvatel o 6094, ve Středočeském kraji to bylo o 6505. Svůj podíl na tom nese i zdražování bydlení a nedostatečné povolování nové výstavby. Někteří Pražané tak raději volí bydlení na periferii, zatímco ti, kteří se do Prahy stěhují za prací, raději volí bydlení kousek za jejími hranicemi.
Lidé kupují byty i rekonstruují. Na bydlení si půjčují stále více
Za vlastní bydlení lidé utrácejí každoročně více peněz, a to ať už si pořizují nové, nebo rekonstruují. Do začátku srpna si vzali hypotéky za více než 133 miliard korun. Stavební spořitelny zase poskytly letos do konce srpna úvěry za téměř 40 miliardy korun.
Ceny nemovitostí dále rostly, nejvíce zdražily byty na jihu Moravy
Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním pololetí dále rostly. V meziročním srovnání nejvíce zdražily byty, hlavně na jižní Moravě, ve Středočeském a Plzeňském kraji. O něco méně vzrostly ceny pozemků, nejméně zdražily rodinné domy. ČTK to ve středu v tiskové zprávě sdělila Hypoteční banka.
Nové byty v Praze v červnu zdražily o 22,5 procent
Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostla o 22,5 procenta na 92 600 korun za metr čtvereční. Počet volných bytů v nabídce developerů klesl meziročně zhruba o desetinu na 4259. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte. Téměř pětinu bytů v květnu a červnu prodal Central Group.
Praha se chce dostat k penězům z pronájmu bytů přes Airbnb
Praha vyráží do boje proti oblíbené formě sdíleného ubytování Airbnb. Takto pronajímaných bytů je totiž v metropoli až 14 tisíc a Praze kvůli nim na ubytovacích poplatcích ročně proteče mezi prsty 100 až 120 milionů korun. Na pronajímatele to chce magistrát zkusit nejdříve „po dobrém“ pomocí osvětové kampaně, současně už ale připravuje vymahatelnou variantu. „Jako město od státu chceme, aby nám umožnil vydat vlastní vyhlášku, protože současný zákon nám to nedovoluje,“ říká v rozhovoru pro deník Echo24 Jan Wolf (Trojkoalice), radní pro oblast kultury, památkové péče, výstavnictví a cestovního ruchu.
Developer Central Group loni zdvojnásobil zisk na 1,2 mld. Kč
Central Group, jeden z největších bytových developerů v Česku, loni meziročně zdvojnásobil čistý zisk na rekordních 1,2 miliardy korun. Příjmy z prodeje a investic mu vzrostly o polovinu na 5,5 miliardy korun, sdělila ve čtvrtek mluvčí firmy Marcela Fialková.
Byrokracie protahuje stavbu bytu v Praze na deset let. Nájmy kvůli tomu rostou
Praha se rozrůstá a v následujících třinácti letech se do ní má přistěhovat až 160 tisíc lidí. Podle současného trendu by tak potřebovala, aby se ročně postavilo nejméně pět tisíc bytů ročně. To se však zcela jistě nepodaří, protože třeba za loňský rok bylo vydáno jen 1707 stavebních povolení. Důvodem je podle Institutu plánování a rozvoje komplikovaná legislativa a dlouhý proces schvalování.
První česká hypoteční bublina
Osmadvacet let od startu svobodné společnosti v roce 1989 zažívá Česko první realitní a hypoteční bublinu. Ceny nemovitostí rostly v první třetině letošního roku s velkým náskokem nejrychleji z celé Evropské unie. Oproti předchozímu roku stouply o 12,8 procenta. Jediné dvě další země s dvoucifernými vzestupy (obě těsně nad 10 procenty) byly Litva a Lotyšsko.
Největší realitní bublina Evropy
Ceny bytů rostou v České republice podle aktuálních údajů statistického úřadu Eurostat nejrychleji z celé EU. A to s velkým náskokem před ostatními zeměmi.
Pražané doplácejí na tragickou bytovou výstavbu. Loni přišli o 21 miliard
Kvůli neudržitelné situaci v bytové výstavbě přišla pražská ekonomika jen za loňský rok o 21 miliard korun. Vyplývá to z analýzy, kterou pro Institut plánování a rozvoje Hlavního města Prahy (IPR) zpracovala společnost NEXT Finance. Částka se skládá především z peněz, které domácnosti zbytečně daly do dražšího bydlení, utratit by je přitom mohly jinak.
Masakr betonovým plotem
Jsou to ty desky šedé hnusné hmoty, jež si vztyčuje, pravděpodobně dobrovolně, zdejší obyvatelstvo na hranicích svých pozemků, jako by snad předpokládalo invazi loupeživých hord.
Bytová bublina se nafukuje
Společenská nálada v zemi se nejlépe pozná podle toho, jak odvážně lidé utrácejí a investují. Nejvíc je to vidět na velkých a nákladných investicích. Češi jsou podle nich zrovna v ekonomickém rauši a nafukují realitní bublinu.
Protipožárním zkouškám v Anglii nevyhovuje 60 výškových budov
Protipožárním testům v Anglii dosud nevyhovělo 60 výškových budov. Oznámila to v neděli britská vláda, která prověřuje bezpečnost zhruba 600 věžáků v celé Anglii po tragickém požáru 24podlažního bytového domu Grenfell Tower v západní části Londýna.
Ceny nových bytů v Praze meziročně vzrostly o 23 procent
O 23 procent zdražily meziročně na konci dubna nové byty v Praze a průměrná cena za metr čtvereční vzrostla na 90 400 Kč. V Praze je nejméně volných bytů za poslední čtyři roky. Vychází to z údajů poradenské společnosti Deloitte.
Dodatečné statisíce za nákup bytů. Ať je ministr odpustí, říká Šabatová
Lidé, kteří si od roku 2014 koupili byt v rodinném domě, se dostali do hledáčku finanční správy. Ta jim začala dodatečně vyměřovat čtyřprocentní daň z nabytí nemovitých věcí. Jedná se přitom často o vysoké částky a k nim můžou přibýt i úroky. Celou věc řešila i ombudsmanka Anna Šabatová. Ta navrhuje ministerstvu financí, aby daň hromadně prominulo.
ČNB je obětí politické hry, tvrdí Rusnok
Česká národní banka se stala v Poslanecké sněmovně během debaty o regulování hypoték obětí politické hry. Na úterní tiskové konferenci to řekl guvernér Jiří Rusnok. Někteří poslanci chtějí zmírnit navrhovanou zákonnou pravomoc ČNB určovat limity úvěrů na bydlení. Ty dnes banka může vydávat jen formou doporučení. Řada poslanců vyjadřuje obavy, že navrhovaná regulace ztíží dostupnost hypoték, a tím i bydlení.
Ceny nemovitostí jsou uměle nafouklé, varuje ČNB
Ceny nemovitostí v ČR překonávají postupně svá maxima, přičemž růst cen nemovitostí je největší v EU. Ve zprávě o Finanční stabilitě na to v úterý upozornila ČNB. Podle ředitele samostatného odboru finanční stability ČNB Jana Fraita jsou ceny bytů v ČR mírně nadhodnocené a růst úvěrů na jejich pořízení není dlouhodobě udržitelný. Proto také ČNB přistoupila v úterý ke zvýšení rezervy na ochranu úvěrového trhu.
Radní: Airbnb v Praze 1 zcela změnila poměry na trhu s bydlením
Aplikace Airbnb v Praze 1 zcela změnila poměry na trhu s bydlením. Fenomén sdíleného ubytování, pokud nebude regulován, je velmi nebezpečný pro každé město. Uvedl to radní Prahy 1 pro bezpečnost Ivan Solil (ČSSD). Podle starosty Oldřicha Lomeckého (TOP 09) nechce Praha 1 skončit jako skanzen, kde nebudou bydlet lidé, a proto volá po nových pravidlech pro sdílené ubytování.
Válka o hypotéky. Poslanci chtějí omezit pravomoci ČNB
Někteří poslanci chtějí zmírnit nově navrhovanou zákonnou pravomoc České národní banky určovat limity úvěrů na bydlení. ČNB je nyní vydává formou doporučení, to ale není vymahatelné. Podle novely, kterou se v úterý poslanci zabývali ve druhém čtení, by se tato pravomoc dostala přímo do zákona o ČNB. Má to omezit možná rizika na finančním trhu, například nadměrné zadlužování domácností.
Praha je v desítce turisticky nejžádanějších měst světa
České hlavní město bude letos podle aplikace Airbnb patřit mezi desítku turisticky nejžádanějších měst na světě. Podle počtu rezervací na léto se Praha umístila na devátém místě, meziročně se zájem zvýšil dvojnásobně. Podle Airbnb bude letní sezóna roku 2017 tou doposud nejvytíženější.
Přes 10 000 Moskvanů protestovalo proti zboření „chruščovek“
Více než 10 000 lidí v neděli vyrazilo do ulic Moskvy, aby zde protestovali proti kontroverznímu plánu, podle kterého chce město zbourat desítky let staré bytové domy z éry sovětského vůdce Nikity Chruščova přezdívané chruščovky. Bourání může připravit o domov až 1,6 milionu lidí, tedy 13 procent obyvatel metropole.
Pražané přijdou zbytečně o statisíce korun, tvrdí TOP 09 o prodeji bytů v hlavním městě
Městské byty v Praze se kvůli zpoždění privatizace prodávají nájemníkům dráž než měli přislíbeno. Program prodeje bytových domů družstvům, který se rozběhl v roce 2013, se pražským radním nedaří dokončit, tvrdí v kritickém prohlášení TOP 09. Díky rostoucím cenám bytů a nájmů v poslední době si tak občané budou muset v případě koupě bytu od města připravit statisíce korun navíc.
Ceny bytů v Praze stouply skoro o 20 %. Nabídka je příliš malá
Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci března meziročně vzrostla o 19,2 procenta na 72 131 korun za metr čtvereční. V porovnání s koncem roku 2016 se zvýšila o 0,8 procenta. Nejvíce bytů developeři prodali v Praze 9, 5 a 4, dohromady přes tři pětiny. Vyplývá to ze společných statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group, které tyto firmy zveřejnily na tiskové konferenci.
Nedostatek bytů žene jejich ceny nahoru. V Praze se prodá i ten nejhorší
Poptávka po bytech letos výrazně převýší nabídku a situace bude nejhorší především v Praze. Sehnat byt bude tak mnohem těžší a dražší. Právě Praha přitom musí počítat v budoucích letech s přílivem lidí, kteří budou bydlení potřebovat. Developeři a nejen oni si dlouhodobě stěžují na složitou stavební legislativu, která komplikuje stavbu nových bytů.
Průměrná sazba hypoték stoupla i v únoru, na 1,87 procenta
Průměrná úroková sazba hypoték v únoru stoupla na 1,87 procenta z lednových 1,82 procenta. V listopadu a prosinci byla na minimu 1,77 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb.
Půldruhého milionů Moskvanů přijde o domov. Strhnou se „chruščovky“
Starosta Moskvy Sergej Sobjanin představil svůj plán stržení dosluhujících bytových domů z éry sovětského vůdce Nikity Chruščova. Kvůli likvidaci domů zvaných „chruščovky“ přijde o domov 1,6 milionu lidí, tedy asi 13 procent obyvatel metropole, napsal list Vedomosti.