Tag: hypotéky

Články k tagu

Stavět, nebo umřít

Mladá rodina žije a pracuje v Praze. Chce si pořídit vlastní bydlení. V hlavním městě je to pro ni nedosažitelné. Zkouší najít domek, něco do padesáti kilometrů od hlavní města. Denně visí na realitních serverech. Naposledy najde něco v dezolátním stavu, ale se zahradou v Benátkách nad Jizerou. Hned jak inzerát objeví, ozvou se realitnímu makléři. Inzerát totiž po dvou dnech mizí z nabídky, protože o něj projevilo zájem přes sto lidí. Nemá smysl, aby byl nabízen déle.

Zájemce děsí rostoucí ceny bytů. Kupují cokoliv, v Praze padají rekordy

Trh s byty a domy se otřásá pod velkým náporem zájemců. Neodrazuje je ani stoupající cena nemovitostí, která roste posledních několik let. Poptávce napomáhají nízké úrokové sazby hypoték a také strach ze znehodnocení peněz z důvodu inflace. Realitní trh ale stále naráží na nedostatečnou výstavbu bytů a domů. I z tohoto důvodu v prvním čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostly ceny nejvíce za posledních deset let. Růst navíc zaznamenávají i starší byty.

Češi šílí po hypotékách. Zájem o ně trhá rekordy a banky přestávají stíhat

Češi berou hypotéky útokem i v novém roce a dál tak spolu s poklesem výstavby tlačí na růst cen nemovitostí. Podle odborníků jsou za tím zřejmě především obavy z možného růstu úrokových sazeb. S tím je spojený i rekordní zájem o refinancování, na kterém banky tratí miliardy. Březen se tak stal co do objemu hypoték nejsilnějším měsícem v historii České republiky. Objemy obchodů bank za první tři měsíce roku ukazují, že zájem klientů o hypotéky je stále enormní.

Nové byty v Praze podražily za pár let o více než 80 %. Od záměru k výstavbě to trvá skoro deset let

Pořídit si v Praze nový byt je rok od roku výrazně dražší a to až o desítky procent. Podle analytiků za to mohou extrémně špatné předpisy, kvůli kterým trvá postavit nový projekt v průměru devět let, ale i nízká cena hypoték či postavení Prahy jako centra byznysu, kultury a vzdělávání. Jen za posledních šest let stoupla cena pražských novostaveb o 81 procent.

Ani koronakrize nepomohla. Kromě nových letí nahoru i ceny starších bytů

Žádné ochlazení realitního trhu z důvodu koronavirové krize nenastalo. Ceny letí stále vzhůru a dochází i na starší byty, které například v hlavním městě Praze vzrostly na 104 864 korun za metr čtvereční. Růst cen je způsobený hlavně slabou nabídkou kvůli malé výstavbě a snadněji dostupným hypotékám. Téměř každý druhý byt v hlavním městě je navíc pořizován k investici a také to tlačí cenu i starších bytů nahoru.

Spořit se nevyplatí. Banky osekávají úročení na minimum

Banky po koronavirové krizi osekávají úrokové sazby na spořících účtech. Peníze klientů tak ztrácejí na hodnotě, přitom u některých bank se dokonce sazba rovná nule. Kromě účtů dochází k pohybu i na úrokových sazbách na trhu s hypotékami. Citelně tomu napomohl i krok centrální banky, která snížila úrokovou sazbu o 0,75 procenta na 0,25 procenta. Hypoteční úvěry jsou tak nejlevnější od roku 2018.

Plošné zmrazení úvěrů a hypoték? Byl bych opatrný, říká ekonom Zámečník

Plošné moratorium na splácení hypoték, spotřebitelských i podnikatelských úvěrů na půl roku, které se chystá navrhnout ministryně financí Alena Schillerová (za ANO), s Českou bankovní asociací nikdo nekonzultoval, uvedl její člen, ekonom Miroslav Zámečník v České televizi. Varoval také, že je třeba být opatrný, zda zvolit variantu plošného přerušení, či ponechat to individuálně v rukou bank a klientů.

Konec levných hypoték. Cesta k vlastnímu bydlení se ještě více zkomplikuje

Po dlouhodobém snižování úrokových sazeb hypoték nastanou pro jejich zájemce opět horší časy. Podle ekonomů začala nyní nejvýhodnější doba pro sjednání hypotéky, s jejich zlevňováním je totiž patrně definitivní konec. V době až dvacetiprocentního nadhodnocení cen nemovitostí se tak zhoršené podmínky pro pořízení vlastního bydlení ještě prohloubí.

Hypoteční trh se nadále propadá. Oproti minulému roku ztratil třetinu zájemců

Drahé byty a přísné podmínky pro sjednání hypotéky odrazují zájemce o úvěry. Už osmým měsícem klesá průměrná úroková sazba, která se z původních tří procent dostala v srpnu na 2,61 procenta. Spolu s tím klesá i samotný zájem o hypotéky, kdy ve srovnání se srpnem loňského roku došlo k propadu o více než 25,5 miliard. To je celá třetina trhu.

ČSOB stoupl letos čistý zisk o 45 procent na 10,9 miliardy korun

Čistý zisk skupiny ČSOB v prvním pololetí stoupl o 45 procent na 10,9 miliardy korun. K růstu zisku přispěla koupě zbývajícího 45procentního podílu v Českomoravské stavební spořitelně a přecenění dosavadního podílu. Objem aktiv pod správou skupiny vzrostl meziročně o desetinu na 228,2 miliardy Kč. Informovala o tom sama ČSOB, která patří mezi největší tuzemské banky.

Rvačka o klienty nepřestává. Banky nadále snižují sazby hypoték

Banky na tuzemském trhu se nepřestávají přetahovat o klienty, kterým nabízejí zvýhodněné sazby k hypotékám. Sestupný trend začal v únoru letošního roku a sazby v dubnu klesly na průměrně 2,85 procenta. Důvodem je na prvním místě regulace ze strany České národní banky (ČNB), která v minulém roce navyšovala sazby celkem pětkrát. Vyššími úrokovými sazbami lákají banky také na své spořící účty, které jsou však pro zákazníky nevýhodné kvůli vysoké inflaci.

Levné hypotéky v ohrožení. ČNB bude bankám určovat pravidla

Tvrdé podmínky pro mladé rodiny a navýšení pravomocí pro Českou národní banku (ČNB). To jsou jedny z argumentů, které se objevují proti novele zákona o ČNB, kterou prosazuje ministerstvo financí. Pokud by předloha byla schválena, mohla by centrální banka regulovat hypoteční trh podle svých pravidel. Dosud se tak dělo na základě doporučení, které banky následovaly. Pro přijetí novely se postavila vláda. Očekává se však, že zákon narazí v Poslanecké sněmovně na své odpůrce.

ČNB bude ze zákona určovat pravidla hypoték, schválila vláda. Dosud může jen doporučovat

Česká národní banka zřejmě bude moci ze zákona určovat parametry úvěrů na bydlení. Novelu zákona o ČNB dnes schválila vláda. Na twitteru o tom informoval tiskový odbor vlády. Má to omezit možná rizika na finančním trhu, například nadměrné zadlužování domácností. Normu musí ještě schválit Parlament a podepsat prezident. Veškerá omezení hypoték ze strany ČNB nyní mají podobu doporučení bankám, protože dosud neexistuje zákon, jímž by si centrální banka mohla tato pravidla vynutit. Banky se nicméně těmito doporučeními většinou řídí.

ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu na 2 %. Zdraží půjčky

Bankovní rada České národní banky zvýšila úrokové sazby. Základní úroková sazba, od níž se odvíjí úročení komerčních úvěrů, stoupla o 0,25 procentního bodu na dvě procenta. Informovala o tom mluvčí centrální banky Markéta Fišerová. Jde o první zvýšení sazeb od loňského listopadu. Základní úroková sazba je nyní na nejvyšší hodnotě za posledních deset let.

Zuří konkurenční boj bank. Snižují ceny a lákají na levnější hypotéky

Sazba hypoték klesla minulý měsíc v průměru nejvíce od roku 2015. Důvodem zlevnění ze strany bank je nezájem lidí o nové hypotéky, které jsou pro ně nedostupné kvůli přísným pravidlům České národní banky a vysokým cenám bydlení. Úrokové sazby hypoték tak podle všeho opět porostou, i když se banky snaží nižší cenou nalákat nové klienty.

Průměrná sazba hypoték v březnu klesla na 2,9 procenta

Průměrná úroková sazba hypoték v březnu klesla na 2,90 procenta z únorových 2,99 procenta. Je to největší meziměsíční propad od března roku 2015. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimu byla sazba v prosinci 2016, a to na 1,77 procenta. Od té doby vesměs rostla. Nižší sazby přilákaly v březnu do bank více klientů než v předchozích měsících.

Banky mění své chování. Zlevňují půjčky a zvyšují úročení spořících účtů

V posledních měsících nastává v bankovním sektoru zajímavý fenomén, který může těšit české zákazníky. Některé peněžní ústavy při stagnaci úrokových sazeb mírně zlevňují půjčky a úvěry, úroky na spořících účtech naopak řada z nich zvedla. ČNB minulý týden úrokové sazby nezměnila. Základní úroková sazba, od níž se odvíjí úročení komerčních úvěrů, zůstává na 1,75 procenta. Za chování bank může kromě nízké úrokové sazby rovněž konkurenční prostředí.

Lidé ztrácejí zájem o hypotéky kvůli tragické výstavbě bytů. Banky zlevňují

Předražené nemovitosti, slabá nabídka cenově dostupných bytů a obava ze zpomalující ekonomiky. To jsou důvody náhlého snižování úrokových sazeb u hypoték, o které je nejmenší zájem za posledních pět let. Svým dílem přispěly ke zmrazení hypotečního trhu i regulace České národní banky (ČNB), která zatím naposledy zvyšovala sazby loni v říjnu. Podle hlavního ekonoma finanční skupiny Roklen Dominika Stroukala je možné, že pokud banky budou nadále snižovat hypoteční sazby, přinutí to ČNB k dalšímu navýšení sazeb.

Průměrný dluh z hypoték a stavebního spoření činil 1,6 milionu Kč. V Praze 2,9 milionu

Průměrný dluh z hypoték a úvěrů ze stavebního spoření na jednoho klienta dosahoval koncem loňského roku v Česku 1,6 milionu korun. Nejvyšší byl v Praze, kde meziročně stoupl na 2,9 milionu Kč. Následoval Středočeský kraj s průměrným dluhem vázaným na bydlení 1,9 milionu Kč. Vyplývá to ze statistik Bankovního a Nebankovního registru klientských informací.