Za předvolební hesla Pirátů o ždímání zisků z bytů a spekulantech, kterým je potřeba zakroutit krkem, by se nemuselo stydět ani hnutí Stačilo!. Uvedl to ekonomický expert ODS Jan Skopeček, který zpochybňuje pirátskou strategii ke zlepšení situace na trhu s bydlením a připomíná jim nepovedenou digitalizaci stavebního řízení. Šéf Pirátů Zdeněk Hřib se brání s tím, že nejvíce bytů od 90. let se v Praze povolilo za jejich vlády. Prohloubení krize bydlení by podle Pirátů vedlo ke konci demokracie.

Bydlení je možná předvolebním tématem číslo 1, protože situaci chtějí řešit všechny strany, neshodují se ale na nástrojích. Piráti chtějí například prosadit zákonné opatření, které by umožnilo zrychlenou výstavbu městských čtvrtí řešících krizi dostupnosti bydlení. Například v Praze by podle nich mohly prodloužením linek metra vzniknout tři čtvrti, kde by mohlo žít až 200 000 lidí

Místopředseda sněmovny Skopeček na síti X uvedl, že nelze uregulovat trh a pak tvrdit, že nefunguje. „Je to klasická taktika všech levičáků včetně Pirátů. V Praze je drahé a nedostupné bydlení hlavně proto, že je zde málo bytů a pomalá výstavba. Vysokou poptávku není schopna uspokojit nízká nabídka, proto ceny rostou. Developerský projekt trvá v Praze od začátku do konce, zejména kvůli povolovacím a administrativním procesům, osm až devět let,“ uvedl Skopeček s tím, že za složité povolovací řízení trh fakt nemůže.

„Zjednodušit územně plánovací procesy, automaticky povolovat typizované stavby, aby se nečekalo ve stavebním řízení, odlehčit pracovníkům stavebních úřadů od činností odvádějících je od povolování staveb, zjednodušit stavební normy, atd. To je cesta k rychlejšímu, levnějšímu a dostupnějšímu bydlení. Dokud se nezvýší nabídka, ceny dolů nepůjdou,“ dodal Skopeček. „Obecní výstavba může být dobrým doplňkem, ale krizi bydlení nevyřeší. Představa, že stát nebo obce budou stavět rychleji, lépe a efektivněji, než soukromý sektor, je naivní a bizarní,“ dodal Skopeček.

Šéf Pirátů a bývalý pražský primátor Zdeněk Hřib na jeho slova reagoval připomenutím, že nejvíce bytů od devadesátých let se v Praze povolilo za Pirátů. Nicméně ono to není tak jednoduché, jak si to postklausovští pseudoekonomové představují. Proto po rekordní výstavbě začaly ceny stoupat naopak ještě rychleji. Trh nedokáže zajistit dostupnost bydlení, protože to není jeho účel. Výsledkem spoléhání v této oblasti na trh je to, že tu máme nejhorší dostupnost bydlení v mezinárodním srovnání,“ uvedl Hřib s odkazem na analýzu Deloitte Property Index, podle kterého u nás potřebuje člověk 13,5 průměrné hrubé mzdy na koupi 70m2 bytu.

Konec demokracie?

Skopeček na to reagoval s tím, že za pirátská předvolební hesla o ždímání zisků z bytů a spekulantech, kterým je potřeba zakroutit krkem, by se nemuselo stydět ani hnutí Stačilo!, v němž jsou hlavním subjektem komunisté. „Jenže dostatek bytů na trhu nevyřeší revoluční hesla, ale co nejjednodušší výstavba, i když to zřejmě netušíte. Že ale po tom, co jste naprosto zpackali digitalizací stavebního řízení, máte vůbec odvahu slibovat vyřešení bytové otázky, to je fascinující,“ uvedl Skopeček.

Bydlení bylo jedním z témat páteční pirátské předvolební akce na pražském Palackého náměstí (o akci jsme více psali zde). Bývalý šéf Pirátů Ivan Bartoš kritizoval ministra financí Zbyňka Stanjuru (ODS) za to, že škrtnul v rozpočtu na příští rok peníze na dostupné bydlení, protože „ODS potřebuje prezentovat čísla v médiích o tom, jak má dobrý rozpočet“. „Pokud se bude prohlubovat krize bydlení, tak je to konec demokracie, protože se toho chytí lidé jako je Tomio Okamura a budou na tom snadno získávat hlasy,“ řekl Bartoš.

V letošním druhém čtvrtletí zdražily v Česku mezičtvrtletně byty a nájemné, průměrné ceny rodinných domů zůstaly stejné. Oproti stejnému období loni ale zdražily všechny typy bydlení. Důvodem byla zvýšená poptávka, kterou kromě jiného podpořilo zlevňování hypoték. Metr čtvereční ve starších bytech v dobrém stavu se tak v druhém čtvrtletí prodával průměrně za 108 486 korun a v rodinných domech za 62 904 korun. Stejná plochy v bytech se průměrně pronajímala za 351 korun. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz.

Byty v Praze ve druhém čtvrtletí zdražily mezičtvrtletně o pět procent a průměrně se prodávaly za 146 653 Kč za metr čtvereční. Zájem byl podle analýzy hlavně o menší byty, které jsou pro domácnosti cenově dostupnější, přestože jejich cena je v přepočtu na část plochy oproti velkým bytům vyšší. Podobně tomu bylo i ve Středočeském kraji, kde oproti prvnímu čtvrtletí cena bytu vzrostla o čtyři procenta na 88 940 korun za metr čtvereční. V Brně se cena metru čtverečního oproti předešlým třem měsícům zvýšila o procento na 100 409 korun.