Praha změní územní plán tak, že umožní výstavbu mrakodrapu nazvaného Top Tower, který u stanice metra Nové Butovice plánuje stavět developerská firma Trigema. Změnu plánu dnes schválili městští zastupitelé. Zároveň odhlasovali takzvanou plánovací smlouvu, podle které investor přispěje Praze 13 a magistrátu zhruba 75,7 milionu korun formou hotovosti a úprav veřejných prostranství. Budova má být po dokončení nejvyšší v Praze i v celé České republice.

O samotný 125 metrů vysoký mrakodrap má být podle záměru investora opřena o deset metrů vyšší konstrukce znázorňující vrak lodi, kterou navrhli architekt Tomáš Císař a výtvarník David Černý. Uvnitř budovy budou nájemní byty, obchody, kanceláře či kulturní centrum.

Stavbu v minulosti kritizovala opozice v Praze 13 či někteří místní obyvatelé, vedení Prahy 13 před pěti lety podepsalo k plánované stavbě s investorem memorandum. Městští zastupitelé dnes spolu se změnou územního plánu schválili i návrh smlouvy, na základě které firma poskytne magistrátu a Praze 13 takzvané kontribuce v celkové hodnotě 75,7 milionu korun.

Z toho 60,7 milionu obdrží Praha, a to 14,7 milionu formou finančního příspěvku a zbytek v podobě revitalizace parkoviště a podchodu pod Bucharovou ulicí, stavby dvou výtahů na pěší zónu a vybudování veřejného prostranství před poliklinikou Lípa. Praha 13 dostane 15 milionů korun. Kromě toho firma zajistí také nový přechod pro chodce, pěší průchod pod Seydlerovou ulicí či průjezd pro zásobování pod Bucharovou ulicí.

Praha požaduje prostřednictvím takzvaných kontribucí po developerech určitou částku za metr hrubé podlažní plochy plánovaných projektů, přičemž hlavní pákou je právě nutnost změny územního plánu. Příspěvky vycházejí z metodiky, jejíž příprava začala v minulém volebním období, a využívají institutu takzvaných plánovacích smluv zavedených novým stavebním zákonem.

Nový pražský mrakodrap Top Tower, jehož výška bude 135 metrů, tak po dokončení překoná současnou nejvyšší budovu v České republice – brněnský AZ Tower – o 25 metrů. Ten byl dokončen v roce 2013, má výšku 111 metrů a 30 nadzemních a dvě podzemní podlaží. Stavba začala v roce 2011 a stála 800 milionů korun. AZ Tower je navržen jako multifunkční komplex – ve třípodlažním podstavci jsou obchody, restaurace, autosalon se servisem a fitness centrum, ve věži kanceláře a v horních patrech 17 apartmánů. Ve 28. a 29. podlaží se nachází luxusní mezonet s bazénem. Budova stojí v brněnské části Štýřice mezi ulicemi Pražákova a Heršpická, lokalitě se přezdívá „brněnský Manhattan“. Autorem je architektonická kancelář Burian–Křivinka.

Na další příčce žebříčku nejvyšších staveb v Česku je pražská City Tower s výškou 109 metrů. Pankrácká budova má 27 nadzemních a tři podzemní podlaží a původně byla určena pro Československý rozhlas. Stavba začala v roce 1983, ale po rozpadu Československa rozhlas neměl peníze na dokončení. Budovu nakonec v roce 1999 koupila společnost ECM, která ji po debatách dokončila v původní výšce. Otevřena byla koncem roku 2007.

Další výškovou stavbou je pražský V Tower, vysoký 104 metrů, dokončený v roce 2018 na Pankráci jako nejvyšší bytový dům v ČR s třiceti podlažími a luxusními penthousy se střešními bazény od architekta Radana Hubičky. Stejnou výšku má i City Empiria z roku 1977, původně sídlo Motokovu, dnes v majetku realitní skupiny PSN. Pětici nejvyšších pak uzavírá mostecká SaS group Tower z roku 1984, vysoká 96 metrů, která původně sloužila Severočeským hnědouhelným dolům a nyní se uvažuje o její částečné přestavbě na bydlení.